⑴ 建行二手房貸款利率
買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。
貸款利率：
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
⑵ 二手房貸款利率多少
您好，很高興收到您的提問。
一手房和二手房貸款時利率是一樣的，公積金和商貸利率如下：
【商業貸款利率】
首貸：4.9%，大部分銀行可優惠8.5折；
二貸：5.39%（基準利率上浮10%）；
三貸：所有銀行不批貸。
【公積金貸款利率】
首貸：3.25%
二貸：3.575%
三貸：無法辦理。
備註：一手房公積金最多可貸60萬，二手房公積金最多可貸35萬。
【名詞解釋】
1、首貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結清貸款記錄。
2、二貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有一套未結清貸款記錄。
3、三貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結清貸款記錄。
⑶ 建設銀行現在買二手房貸款39萬30年利率是多少每個月要還多少
看你是用商業貸款還是公積金貸款了。
2014-11-22最新利率
商業貸款5年以上6.15%
公積金貸款5年以上4.25%
⑷ 請問二手房按揭房貸利率是多少 我是在建設銀行做的
2015建設銀行首套房貸款利率執行貸款基準利率，基準利率隨央行調控而變動。
① 銀行基準利率變動，貸款利率隨著變動；
② 貸款利息也會跟著利率變動而變動；
③ 一般貸款利息調整有三種情況：
a.立刻調整；
b.約定時間調整；
c.次年一月一日調整。
④ 多數銀行執行次年一月一日調整的方案。
⑸ 建行個人住房貸款利率是多少
您的月供822元中包括利息和本金二部分；而且是每個月都在變化，開始利息多，逐漸利息減少。（第一個月的利息是380.42元；本金是441.58元）。
你的貸款利率打折後是4.15%。是5.94%打7折計算的。如果國家的利率調整，你的貸款利率也會調整；在每一年的7月份調整。但打折不調整。
一個是每月的本金和利息和相等叫等額本息；另一個是每月的本金相同叫等額本金，利息不斷變化。就你的貸款本息和本金計算如下：
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款總額 110,000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 822.01 元
總支付利息 37,960.98 元
本息合計 147,960.98 元
逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
貸款總額 110,000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 991.62 元
每月遞減：2.11 元
總支付利息 34,436.00 元
本息合計 144,436.00 元
4. 如果你想提前還款，三年後還需要還款：87289.82元。全部是本金，沒有利息。
⑹ 買二手房建設銀行貸款利率多少
1.建行貸款利率和央行是一樣的，各個地方執行會根據具體客戶的資質情況給予優惠或限定而略有差別；
2.第一次買房，面積在90方或以下的，資質優良者是銀行的爭取對象，也因此會有貸款成數的優惠，如是公務員又是公積金貸款，資信良好，月供能力綽綽有餘，最高的可以貸到評估價8成的貸款，普通的在6-7成。影響貸款額的除了上述情況外，您的成交價如低於市場評估價的話，那麼這也影響最終可以貸款的額度。所有單看您上述的簡單資料，無法准確給答復。
3.要准確答復，需要知道物業所處城市及地段，以及你物業面積。
⑺ 建設銀行的個人房屋做貸款抵押，一般利息是多少
銀行貸款的抵押利率都是一樣的，貸款年利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.85%
六個月至一年（含1年）貸款 4.85%
一至三年（含3年）貸款 5.25%
三至五年（含5年）貸款 5.25%
五年以上貸款 5.40%
銀行貸款基準利率都是一樣，只是上浮的百分比不一樣，辦理抵押的流程如下：
提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、（已婚提供夫妻雙方資料）
資料提交到銀行後銀行會查貸款人徵信
如果貸款人的徵信沒有問題，初審就通過了
初審通過後會給你打電話
告訴你辦理抵押
到房管局辦理抵押
銀行拿到他權後就會放款了
銀行放款
⑻ 建行二手房抵押貸款的貸款利率怎樣確定
建行二手房抵押貸款的貸款利率，根據2010年4月國務院《國十條》規定：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
貸款流程：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
二套房貸費用：
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。