房子寫一個人的名字貸款能貸多少時間

⑴ 有人說：房產證寫兩個人的名字，有可能貸款要多貸十幾萬，這是真的嗎

你好，很高興回答你的問題。

房產證寫兩個名字房貸可能要「多花」十幾萬，這是真的嗎？我不知道你從哪裡聽到的這個消息，房貸和寫幾個人沒有什麼關系，就更不要說有可能多花十幾萬了。

我看到其他對這個問題的回答是，因為房貸寫了兩個人的名字，所以在購買第二套房的時候，這兩個人的任意一方都屬於第二次買房，房貸利率都會上調，這個情況可能實現嗎？

筆者對此持否定的態度。下面關於這個問題，就來談談我的看法。

雖然現在部分城市已經修改了規定，離婚後兩年內購買房屋仍然計算在婚前家庭名下，也就是說離婚兩年之內，只要你買了房子，那麼不論是首付比例、房貸比例還是房貸利率都計算在家庭名下，而這就是為防止「以離婚作為獲得購房名額」的情況出現。

當然了，如果你所在城市沒有這種情況，這也是一個選擇，不過並不建議你這樣做，俗話說得好，寧毀十座廟不拆一樁婚。

總的來說，只要你是在婚後買房，那麼所購房屋就會計入到家庭名下，也就是說不論是房產證寫一個人的名字還是兩個人的名字在，在第二次買房的時候，也同樣會計算到家庭名下，所以就不存在「多花」十幾萬的情況。

如果你還有其他不同的看法，歡迎在下方評論！

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⑵ 房子寫夫妻一個人的名字，可以兩個人一起貸款嗎

不行，產證可以上2人，貸款只能貸一人！
但是，因為是夫妻，其實都一樣的！
就算以後出啥事了！分割財產！這些都會分掉的！
不用想太多！

⑶ 房產證寫夫妻雙方名字，但是貸款可以一個人貸款嗎

您好！只能是房產證的姓名申請貸款，如果夫妻雙方都繳交住房公積金，即使單方申請，也可按雙方的額度貸款。

⑷ 房產證只有1個人名字 能貸款嗎

房產證只有1個人名字，如果房產權是屬你一個人的，是完全可以貸款的，並且還很方便的。。。
因為房產是屬一個人的，在辦理貸款期中，不需要其它人的手續，只是你一個人說了就算數的。。。
並且用房產貸款，是不分房產證上有多人的，不管是幾個人，只要符合貸款手續，都是可以作抵押貸款的。
如果房產證是屬夫妻共有房產的，雖說房產證上只有你一個人的名字，但是銀行也會向你要單身證明的，或者是離婚證的。
如果你提供不出，銀行就會受理了。

⑸ 如果用一個人的名字買房子,貸款最高可以貸多少比例

新房的話基本上都是百分之80

⑹ 房子可以寫兩個人的名字然後只有一個人貸款嗎

只有一個人貸款的話，最高可貸個人房可貸額的一半左右

⑺ 房子寫一個人名字，貸款可以是兩個人嗎

房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。夫妻雙方一人或雙方貸款都可以，雙方為共同還款人。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(7)房子寫一個人的名字貸款能貸多少時間擴展閱讀：

1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。

只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。

2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產。

只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。

對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。

房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。在具體分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權的歸屬無法達成協議的，可以按照《婚姻法》解釋(二)第20條的規定處理，即：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價的，應當准許。

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

⑻ 房產證只寫一人名字,另外一個人可以貸款嘛

正常銀行是不認可的，銀行只認可產權人。對於房子，法律上面本來就只認可產權人本人的簽字，如果不滿18歲，可以寫房產證名字，可以提供父母的名字作為還款擔保人，但貸款人一定是產權人的。

⑼ 貸款買房可以房產證寫兩個人名字，貸款寫一個人名字嗎

不可以的，房貸申請申請人必須和房屋所有人是一致的，所以要在房產證上寫兩個人的名字，那麼貸款申請人也必須是做的兩人共同貸款（但是分為主貸人和次貸人）如父母給子女買房，子女不具備還款能力也是作為次貸人共同承擔債務。