1. 我想用住房公積金貸款,可以用父親名下的經濟適用房做抵押嗎
住房公積金本來就可以貸款買房,公積金貸款和房抵押貸款是兩種不一樣的貸款。
可以用公積金貸款買房。
住房公積金貸款所需材料:
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1. 貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3. 審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4. 銀行放款,貸款人履行還款責任。
2. 經濟適用房通過審核,我能用別人的公積金買房嗎
自己是不能用別人的住房公積金貸款的。
可以使用配偶子女父母的。
根椐《公積金管理若干規定》第十五條:職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款,應當同時符合下列條件:
具有合法有效的身份證件;
繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
具有穩定的收入和償還貸款的能力;
具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
相關法規、規章和政策規定的其他條件。
3. 買經濟適用房可以用公積金貸款嗎
一、申請貸款的條件
1、申請借款人連續繳交住房公積金滿6個月以上並且仍繼續正常繳存;
2、職工或其本人的父母(或子女)購買、建造普通自住住房。
二、需要提供的材料
1、市房產局已備案的《商品房(經濟適用房)預售合同》及預交房價總額20%以上的首付款單據(復印件一式三份,並提供原件核對);
2、借款人夫妻雙方身份證及戶口簿,戶口未並戶的提供結婚證(復印件一式三份,並提供原件核對);未婚或單身的需提供證明(原件一份,復印件二份);
3、借款人填寫的《市住房公積金貸款申請表》(一式三份);
4、擔保公司出具的《住房公積金擔保承諾書》(一式二份);
5、借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》(一式三份)。
二、經濟適用住房,常簡稱為經適房,等同於國宅;指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性,是指在房屋的建築標准上不能削減和降低,要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣,經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排,另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
4. 我無業,購買經濟適用房,可以用父母的公積金貸款嗎
不可以,除非用你父母的名字購買
5. 請問如果購買經濟適用房,用父母的名字申請的房子,可以用子女的公積金貸款嗎,如果可以首付最少是幾成
我在房產公司的前期部任過職,房產證的辦理順序是:要在房產局的電子樓盤上進行備案---按揭(抵押)---還款完畢解押(拿房產證),如果是一次性付款那麼備案後直接過戶拿房產證,用父母的名字意味著要從房屋備案登記到辦理產權時房屋所有人為你的父母而不是你,怎麼能用子女的公積金呢,再說公積金貸款也是要所在地公積金管理處審核批准並由一定的擔保公司擔保並將房屋在電子樓盤上抵押給該公司,如果你家有房產等不動產也可用產證抵押擔保就不用找擔保公司擔保了。清楚了嗎
6. 有經濟適用房還能公積金貸款給父母買房嗎
公積金貸款只能自己活著配偶使用,父母是不能使用子女公積金的,有經濟適用房是還可以買房的