個人商鋪貸款利率應執行

Ⅰ 商鋪按揭貸款首付和利率怎麼計算

分析如下：

1、商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。

2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。

3、需要注意的是，商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。

4、 最低首付50%， 貸款最高50% ， 利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。

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商鋪按揭申請資料：

1、借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；

2、借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；

3、首期款支付憑證；

4、購買商鋪的合同或協議；

5、借款人家庭財產和收入證明；

6、借款人身份證明；

7、銀行要求提供的其他資料。

Ⅱ 現在買商鋪貸款利率是多少

2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行採用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。
2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此!
由於銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。

Ⅲ 購買商鋪貸款利率是多少

2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行採用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。
2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此! 由於銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。

Ⅳ 商鋪貸款利率怎麼計算

商鋪按揭一般不享受銀行的貸款利息打折優惠，不能使用公積金貸款，首付需要50%以上，利率一般上浮10%以上，這個主要看各個銀行的政策，並不確定。也就是比普遍住宅多交首付和利息，假如別人的年利息為5%，若上浮10%，你的利息就是5.5%了。

(4)個人商鋪貸款利率應執行擴展閱讀：

申請人條件：

1.具有合法有效的居留身份;

2.具有購買商鋪房的合同或協議;

3.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;

4.有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款;

5.同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。

Ⅳ 我個人要用商鋪向銀行抵押貸款，利率可以談嗎

，盡量低，金額較大 這種哦，個人辦理貸款業務是屬於個人消費貸款，利率是可以談的啦！看你商鋪的面積、地理位置等等，然後再可以和銀行談利率的問題^_^ 招商銀行現在就有這個業務，你可以去你當地的招商銀行再詳細咨詢一下。我現在可以把招商銀行的個人消費貸款的一些服務特色給你找出來，你先看看吧。 招商銀行的個人消費貸款 您（自然人）可向招行申請用於個人消費用途的個人消費貸款。消費貸款須以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產、權利作為抵押物或質物，或由第三人提供保證並承擔連帶責任。消費貸款可以分為短期、中長期和循環授信貸款。
服務特色
1. 期限自由；
2. 還款方式靈活；
3. 可一次申請額度，多次發放。
申請對象 具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 申請條件 借款人須具有合法有效的身份證明、穩定的職業和償還貸款本息的能力。 貸款額度 個人消費貸款不限制貸款金額上限，具體額度根據借款人的貸款申請條件、擔保條件經我行審批後確定。
貸款期限 按照貸款期限，個人消費貸款分為：
1. 貸款期限在1年以下（含1年）的短期貸款；
2. 貸款期限在1-3年的中長期貸款；
3. 在一定期限、額度內可以根據實際情況循環使用貸款資金的循環授信貸款。 利息計算 貸款利率按照中國人民銀行規定的貸款利率執行； 短期貸款（期限一年以內，含一年），按貸款合同簽定日相應檔次的法定貸款利率計息，貸款合同期內，遇利率調整不分段計息；貸款結息可以按照每月結息、每季結息或利隨本清的方式執行； 中長期貸款（期限在一年以上），利率實行一年一定。貸款按照貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年後，再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度的利率。中長期貸款按季結息，每季度末二十日為結息日； 循環授信的貸款利率按照授信期限的同檔次貸款利率執行，按照授信額度的實際使用數量和時間分次計息； 其他規定：對貸款期內不能按期支付的利息按合同利率計收復利，貸款逾期後改按罰息利率計收復利，逾期期間不能按期支付的罰息按罰息利率計收復利。

Ⅵ 如何計算商鋪貸款利率

我行商業貸款(房貸、車貸、消費貸等等)執行利率，均在國家基準利率上有所浮動，具體浮動比例(上浮或者優惠折扣)需要您聯系貸款經辦行審批之後確定(需經辦行結合您申請的貸款業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合定價)。

Ⅶ 個人貸款利率執行方式

基準貸款利率：是指人民銀行公布的個人貸款利率，在市場具有普遍的參照作用。
浮動貸款利率：是指在整個借款期內隨人民銀行公布的基準利率變動而調整貸款執行利率，調整時間和浮動比例，由借貸雙方在借款時議定。浮動貸款利率一般是以基準貸款利率為基準而進行上下浮動。固定貸款利率，是指在貸款合同簽訂時即設定好固定的利率，不論貸款期內人民幣基準利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。
混合利率：是指在貸款開始的一段期間內（利率固定期）利率保持固定不變，利率固定期結束後利率執行方式轉化為浮動利率。
住房公積金貸款利率：住房公積金貸款屬於國家政策性貸款，故貸款利率較商業貸款利率低。

Ⅷ 商鋪貸款利率和個人住房貸款利率有什麼差異

中行貸款類型較多，此問題，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

Ⅸ 商鋪貸款利率是多少

若准備在我行申請個人商業用房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入我行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。