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夫妻離婚影響住房公積金貸款

發布時間:2021-08-25 16:31:54

① 離婚後還能公積金貸款嗎

公積金貸款與申請人是否離婚沒有什麼關系,只要你符合貸款條件就可以辦理。辦理公積金貸款的基本條件是:在申請貸款前,連續繳存公積金6個月以上,或者累計繳存12個月以上,並且現在還在繳存狀態,就可以申請貸款了。如果你名下沒有房產,還可以參照首套房政策執行。 另外還需滿足的貸款條件: 1、借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力。 2、借款人信用記錄良好,符合公積金貸款審核標准。 3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。 4、具有真實購房行為,且除住房商業貸款轉公積金貸款外,該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛。 5、無尚未還清的公積金貸款。 6、同意以所購住房進行貸款抵押,或以國債、銀行定期存單、有價證券等公積金中心認可的方式提供擔保。

② 夫妻離婚了,已申請的公積金貸款將如何處理呢

相關司法解釋有如下規定:「雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許;(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋做出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。」
合貸的住房公積金如何還,取決於你倆對房屋所有權所持的態度:如果你倆均主張該房屋歸自己所有,則實行競價處理——出價高者,取得房子的所有權,並償還公積金貸款;如果你倆只有一人主張要那套房子的所有權,則由主張者取得房子並償還公積金貸款;如果你倆都不想要房子,則可委託拍賣公司依照拍賣法的規定對房子進行拍賣,用拍賣所得償還所欠住房公積金貸款。

③ 剛離婚對公積金貸款有影響嗎

不會的,是不會有影響的,離婚對於你是否可以辦理公積金貸款,並用其買房是沒有什麼直接影響的,最多兩個人的話可以申請的公積金額度高一點而已。 申請公積金貸款需要滿足的條件: 1.借款人正常繳納住房公積金,並且已經連續繳納6個月或者6個月以上了; 2.借款人有穩定工作,並且沒有住房公積金貸款及擔保,也沒有不良的銀行借款記錄; 3.職工住房公積金繳存因單位原因斷繳3個月(含)之內,單位全部人員補繳到位後可以視為連續繳存; 4.職工因調動原因斷繳3個月(含)之內,新單位開戶後補繳到位的可以視為連續繳存; 5.有穩定的經濟收入,且個人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力; 6.非父母和子女(包括子女配偶)關系共同購房的,不予辦理公積金貸款; 7.父母和子女(包括子女配偶)關系共同購房的,以借款人的繳存情況認定其貸款額度。

④ 離婚後對方的貸款會不會影響我買房辦理住房公積金的貸款

離婚後法律上是沒有關系的,對方的貸款是不會影響個人辦理公積金貸款的。

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

  1. 公積金中心要求提供的其他資料;

  2. 公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;

  3. 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

  4. 用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

  5. 購買住房的合同、協議等有效證明文件;

  6. 申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

  7. 申請人及配偶住房公積金繳存證明。

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