貸款買房夫妻一方徵信有問題

1. 夫妻貸款買房一方徵信有問題可以買房嗎–買房–手機房

銀行的信貸部門答復：已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。
按照《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護

2. 夫妻之中有一人個人徵信有問題對貸款有影響嗎

有影響。

老版個人信用報告中的信息主要有6個方面：公安部身份信息核查結果、個人基本信息、銀行信貸交易信息、非銀行信用信息、本人聲明及異議標注和查詢歷史信息。

而2019年5月的新版個人信息更加完整，除老版個人基本信息之外，還可以看到配偶信息；同時，職業信息也更完整，信息量與個人求職簡歷相當。

因此銀行貸款考核時可以根據新版個人徵信查看到配偶相關信息，配偶另一方徵信若有嚴重問題很可能影響到貸款申請。

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住房按揭貸款有借款人一欄，有時候夫婦不一定把兩個人的名字寫上，因此作為共同還款人的另一方，舊版徵信不一定會顯示這個負債，而新版徵信系統將會顯示出來。

匯瀚按揭業務總監莫靜表示，一些銀行如果認定房屋是共同持有，產權人的名字有兩個，有時候即使借款人只有一人，他們依然會登記雙方的負債情況。

新版徵信系統把個人生活的全方面都納入徵信系統管理之中，訴訟、罰款等行為「無所遁形」，大數據時代徵信監察非常透明，故此大家能夠做的事情就是做個好人，不要在徵信記錄上留下污點，以免給日後申請貸款帶來不便。

3. 夫妻一方的徵信不好，可以貸款買房嗎

隨著社會經濟與文明的向前發展，徵信已越來越成為衡量一個人的重要尺度，大數據也使得每個人的行為舉止都有可能成為信用體系中的一環。

買房是人生中的一件大喜事，不過面對高高在上的房價，很多人都選擇首付一部分錢，再去銀行辦理貸款付剩下的錢來買房，而有的時候，辦理房貸並不是那麼順利，因為銀行對辦理房貸的客戶的徵信有一定的要求。那麼，夫妻雙方一方徵信不好，可以在銀行貸款買房嗎？

2、徵信查詢次數過多

如果想要貸款買房，那麼大家肯定都會先去了解自己目前的徵信情況，如果想要了解自己的徵信情況，那麼交大家肯定都會去查詢自己的徵信記錄，但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢徵信，銀行有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風險客戶。

3、負債過高

銀行是不肯能順便的就把錢貸給大家，所以一般銀行在進行大家的貸款審核時，都會對大家的還貸能力以及負債情況進行查看，如果銀行發現你的負債比例過高，且達到個人收入的70％以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

以上的內容為大家介紹的就是關於夫妻買房一方徵信有問題怎麼辦的相關問題，大家有沒有了解一些這方面的問題呢？個人的徵信情況對於想要貸款買房的人來說是非常重要的，所以大家一定要維護好自己的徵信，但是如果大家的徵信情況確實很不好，那麼肯定是沒有辦法辦理貸款的。

4. 買房子夫妻一方徵信不好怎麼辦

相信有很多人都有類似的經歷，就在貸款的過程當中自己的徵信良好，沒想到申請貸款的時候卻被拒絕，誰知最後才發現是另一半徵信不好而導致的。如果夫妻雙方另一半徵信不好的話，那麼就會影響到辦理房貸，同時也會影響到辦理車貸，在銀行當中辦理任何貸款都會受到嚴重的影響，就在買房的過程當中，沒有辦法只能辦理貸款，接下來我們一起看看夫妻一方徵信不良怎麼申請房貸？

夫妻一方徵信不良怎麼申請房貸

減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠，這樣會大大增加購房成本，比別人付出更多的利息;

銀行對於借款人不良徵信記錄的認定一般為：連續3次累計六次，很可能會上銀行「黑名單」。如果個人配偶的逾期次數已經達到或超過了規定，那麼銀行有可能不會受理房貸申請，請優化徵信以後再來申請;

要求配偶不參與申請貸款，由個人申請，這樣銀行有可能給個人辦理房貸，不過個人壓力會比較大，而且貸款額度會大大降低。

如何維護個人徵信

方法一：不要頻繁的提額或申請貸款。

申請人每提交一次提額申請或者貸款申請的時候，銀行就會去查申請人的個人徵信，這樣個人徵信上就會出現很多查詢的記錄，銀行就會認為申請人很缺錢，這種情況要是放貸就會很大的風險，所以就很難通過申請。

方法二：多合理使用信用卡，不做白戶。

對銀行來說，白戶與沒有貸款成功的申請人，銀行更願意貸款給沒有貸款成功的借款人。因為銀行無法知道白戶的個人信用如何，貸款給這類人風險就會很大。所以經常有信用卡用卡記錄且還款及時，個人徵信就會加分。

方法三：按時還款，不要逾期。

不管是借銀行的錢還是小額貸款產品都要及時還款，有的小額貸款也是上徵信的。

如果夫妻雙方有一方徵信不好的話，那麼都會導致大款不能正常的申請，大家可以採取一系列方法去解決，就比如說找擔保人，如果逾期現象並不是特別的惡劣，那麼可以到銀行當中開非惡意逾期證明。如果沒有辦法，各方面都不能解決的話，大家只能和另一半先離婚再買房了。

5. 夫妻一方徵信有問題可以買房嗎要注意什麼

現在很多年輕人都涉及到小額貸款，這樣的一種行為，我們要知道很多貸款都是信用貸。也就是說就算我們沒有任何抵押物，小額貸款公司也會把錢借給我們，因為這涉及到我們個人徵信的問題。當我們無法償還貸款，我們屬於違約的行為。

在後期他個人手裡面的信用卡高達十幾張。以至於最後這個資金鏈越滾越多，最後所欠的貸款已經高達30萬左右，後來只能夠把家裡面的房子賣掉償還貸款，否則自己出行都受到了限制。所以在做任何事情之前應該量力而行，不要過著眼前的日子，應該把目光放得長遠一些。