1. 天津交行個人住房按揭貸款多少天能批呀
天津交行個人住房按揭貸款一般需要15-18個工作日批款,具體以貸款機構、開發商、申請人准備資料審核時間為准。
個人住房按揭貸款申請流程:
購房者先與中間商簽訂購房合同,繳納部分定金;
房產登記證交於中間商託管,若現房房產證不在賣方手中,則有賣方像銀行申請提前還貸的業務;
購房者與中間商去銀行做首期款監管並申請按揭貸款;
銀行出具聯系函給擔保公司.擔保公司出具保函給銀行.銀行放贖樓款.擔保公司贖出房產證並注銷抵押;
去國土局簽署買賣合同,並辦理過戶手續;
買方領房產證、賣方收到首期款;
買方將新證房產證交於銀行收押;
賣方收到尾款.中間商協助雙方水電費過戶等流程。
2. 關於一手房按揭貸款的流程,要詳細的
選房 開發商組織集中簽約 付款(遞交貸款材料) 銀行審核通過 電話通知 貸款手續批准 開始還款
3. 天津市二手房貸款流程是什麼
第一步:購買產權明晰的房屋,選擇一家可以辦理按揭貸款業務的房產交易機構負責待辦事宜
第二步:買賣雙方需提供相關的資料。其中,購房人(貸款人)需要提供的資料有:戶口本、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明),有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明,夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人需要提供的資料有:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明
第三步:去銀行指定的律師事務所,填寫二手房按揭申請表,由律師把所有證明文件資料交送銀行進行貸款審批,交納所購房屋價值4%的律師費
第四步:銀行在15個工作日內完成貸款審批工作,如果同意放貸的話就發放貸款承諾書
第五步:買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門,辦理房屋產權過戶手續
第六步:領到賣契後,送交銀行,銀行劃撥款項
第七步:到房地局辦理房屋抵押登記手續,借款人按月還款付息
以上給您介紹了有關辦理房屋抵押貸款的流程,二手房貸款的流程的全部知識,因為要購買的房屋涉及到的金額會比較大,所以,當我們在貸款的時候,一定要通過正規的渠道來進行貸款,而且要按照每一個步驟來進行,清楚二手房貸款的流程,希望我的回答可以給您得到幫助!
4. 個人貸款天津能貸多少錢
1.公積金貸款額度規定】夫妻雙方共同申請最高額度為60萬元,一方有補充公積金或按月住房補貼的,最高額度為70萬元;職工個人申請最高額度為40萬元,有補充公積金或按月住房補貼的,最高額度為50萬元。
2.【住房公積金貸款額度計算】是按照住房公積金賬戶余額倍數(20倍)、所購住房價款的一定比例(首套30%)、借款人的還款能力(收入是月供的2.5倍)、最高貸款限額四方面因素分別計算(上條),以其中最小值為貸款額度。
3.房款72萬 首付3層 21.6萬 貸款50.4萬 。你提供的信息沒辦法准確計算出你的貸款額度。
4.除首付款外,購房還需要交納相關稅費。因不知你是購入一手房還是二手房,且具體房屋信息不祥沒辦法計算出具體稅費種類及數額。
5. 天津二手房按揭貸款需要多長時間
一周時間太急了,應該下不來。你存完首付開完摺子,然後把收入證明、手續都辦齊了,過大約一周銀行會打電話給你核實,有可能還會去你的單位實地考察,再然後一周時間,如果你沒有不良記錄,就差不多了。你的產權證下來後給銀行個復印件,然後會給你個還款合同(每年一月份去換新的)。 如有不良記錄 就要提前往還款摺子里 存3個月的還款額。就知道這么多。
6. 個人住房按揭貸款需要什麼條件
您好,要根據您的實際情況來定,
如果您是單身(身份證,戶口本,收入證明)並且本人親自到場辦理
如果您已婚(雙方身份證,雙方戶口本,結婚證,主借款人的收入證明)並且夫妻雙方親自到場辦理,
如果您離異(身份證,戶口本,離婚證,收入證明)並且本人親自到場辦理。