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2020蘇州夫妻公積金貸款最高額度

發布時間:2021-08-19 09:45:49

1. 在蘇州夫妻雙方用公積金最高可貸多少

蘇州這邊,購買新建普通住房的,貸款年限最長不超過30年 住房公積金貸款限額核定標准如下: (一)住房公積金貸款限額應當同時符合下列限額標准,取最小的一種為最高限額: 1、不得高於按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:借款申請人住房公積金月繳存額的工資基數×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年); 2、不得高於按照房屋總價款×貸款規定的比例; 3、不得高於最高貸款額度(個人不超過30萬,夫妻同為買受人,都交公積金倆人不超過50萬)

2. 夫妻公積金貸款最高額度

我們這里夫妻雙方公積金貸款只能四十萬,可能是一線城市和三線四線城市的貸款有區別吧!上海一個人的公積金貸款可以六十萬,所在的城市不一樣應該額度是不一樣的,個人觀點供參考。

3. 蘇州夫妻公積金貸款能貸多少

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

4. 蘇州公積金最高貸款額度是多少

1、蘇州公積金貸款最高限額
(1)借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的,貸款最高限額為70萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的,貸款最高限額為45萬元。
(2)首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米(含)以內的普通住房,且住房總價不超過110萬元的,貸款最高限額為住房總價的80%。
2、不超過住房總價與已支付首付款的差額。
3、選擇按個人賬戶余額的倍數計算可貸額度的,月還款額(按等額本息還款方式計算的本金和利息),應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。

5. 蘇州市區二手房公積金貸款夫妻2人最高額度是多少

蘇房金〔2006〕62號
各分中心、管理部:
為進一步規范和促進我市住房公積金貸款業務的發展,方便職工在全市范圍內辦事,根據國務院《住房公積金管理條例》有關規定和《蘇州市住房公積金貸款業務規程(試行)》,現就進一步調整和統一住房公積金貸款政策的有關事項通知如下,請認真貫徹執行:
一、關於住房公積金貸款的最長年限、最高限額等
(一)統一全市貸款的最長年限,即:新建普通住房最長不超過30年,二手房、自(翻)建住房最長不超過20年。
(二)統一全市貸款的最高限額,即:新建普通住房每筆最高不超過32萬元,二手房、自(翻)建住房每筆最高不超過22萬元。
(三)統一按照還款能力確定的貸款限額計算公式,即:借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年)。
二、關於適當調整單身職工的貸款最高限額
對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工,適當調整貸款最高限額,按上浮20%後取整,即:新建普通住房每筆最高不超過20萬元,二手房、自(翻)建住房每筆最高不超過15萬元。
三、關於住房買受人及配偶僅一方符合貸款條件的,辦理申請住房公積金貸款的問題
購房合同(協議)買受人符合住房公積金貸款條件的,可直接作為借款申請人辦理貸款;如買受人不符合貸款條件,但其配偶符合的,且作為共同買受人在購房合同(協議)中載明的,可按配偶繳存住房公積金金額計算貸款額度與年限辦理貸款。但借款人姓名必須與購房合同(協議)第一買受人相一致。

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