Ⅰ 夫妻貸款需要什麼手續
你可看符合下面哪種貸款的規定，供參考：
1、三 聯保貸款
三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；
2、抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
3、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
4、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
Ⅱ 夫妻共同房產證單方可以拿去抵押貸款嗎
您好！根據目前的國家相關政策規定，是不可以的。夫妻共同房產財產必須經雙方同意並簽字後，方可辦理房屋抵押登記手續。單方面是不能辦理的，謝謝。若有貸款方面事宜，歡迎咨詢
Ⅲ 房屋抵押貸款 需要夫妻雙方簽字嗎
需要。
住房抵押貸款貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
住房抵押貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
住房抵押貸款貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
Ⅳ 夫妻雙方房產，一方能申請抵押貸款嗎
夫妻雙方房產，必須夫妻共同出面才可操作抵押貸款。夫妻共有財產是指夫妻雙方對同一不動產或者動產享有所有權，包括知情權和支配權。
建議夫妻雙方協調共同出面申請抵押貸款。可以參考以下抵押貸款流程：
1、確認貸款夫妻雙方是否滿足貸款條件：一般抵押貸款申請條件如下：
①夫妻雙方同意以個人名下的房產進行抵押登記；
②夫妻雙方有穩定合法的收入來源，保證有按約還貸的能力；
③貸款用途明確，不可作為炒股，賭博等行為；
④夫妻雙方具有完全的民事行為能力；
⑤房屋產權明晰可直接上市交易；
⑥房齡不超過20年（學區房或地段繁華區房齡不超過30年）；
⑦夫妻雙方遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
⑧銀行規定的其他條件。
2、滿足上述條件後，准備資料，聯系相關貸款機構進行申請：
*貸款申請人到貸款機構填寫貸款申請表，並提交下列材料：
①夫妻雙方同意抵押的書面申請及相關證明；
②抵押人的身份證明；（身份證/戶口本/婚姻狀況證明等）
③對房屋享有所有權（或處分權）的證明；（如房產證/土地證）
④房屋估價報告書（專門的評估機構進行評估，需要繳納一定的費用）；
⑤銀行其它資料。
3、貸款機構接到貸款人的貸款申請後，安排審查專員對貸款申請人的材料和情況進行審查；
4、貸款申請人通過審查後，貸款申請人將抵押房產的產權證書交銀行收押（銀行規定不同，有的只需房主到房管局進行抵押登記，發放的他權證銀行收押）；
5、貸款雙方簽訂放款協議，貸款機構劃款到合同賬戶，貸款申請人按約正常還款即可。
Ⅳ 錦州房屋抵押貸款
一般的普通住宅是不可以直接做為代款抵押的。銀行是直接接受門市房。而且是不可以用市值衡量的，如果值8萬，銀行最多會貸給你房價的50%-60%。如果你認識銀行的人就可以多貸些。建議遼寧信合，或者錦州商行相對寬鬆些。而且現在銀行的貸款利息也在降，你貸的時間長短也不一樣
Ⅵ 夫妻一方簽字辦理了抵押貸款是否有效
需要夫妻都到場的，在
認購書
上寫夫妻雙方名字就以為產證上會有兩個人的名字，這樣下來一切手續都必須一致，否則無法辦理，
購房合同
這一塊或許代簽倒是可以，銀行那邊肯定不行！