A. 關於房貸使用公積金貸款的問題 父母沒有公積金,想給父母買房子,可以使用子女的公積金來貸款嗎房產證
產權證上面如果沒有你的名字,那麼是不能用你的公積金來貸款的。
但是反過來說,您可以做類似於「接力貸」的形式把父母的貸款轉嫁到你的身上。
雖然不是公積金,但是貸款轉嫁到您身上之後是可以用你的公積金沖還貸的。
希望能給您幫助。
B. 我的父母50多歲是農民沒有公積金,現在要貸款買房怎麼辦我不能貸款.
你父母50多歲,具體貸款的最長年限也就是10年左右,一般是65減去現在的年齡是可貸款的最長年限,但是如果單位好的話或者信譽度好的話,還可以申請延長5年的貸款年限。
另外為了降低銀行要求的條件,建議你能多付就多付點,盡量少貸款,這樣銀行更容易審核通過,不然有可能不是太好放款。
不知道你是什麼原因不能貸款,建議最好是去售樓處咨詢下售樓員,看能否有更好的辦法。
僅供參考,希望有幫助。
C. 父母的房子(無貸款)賣給子女,子女可以公積金貸款買嗎要怎麼辦理
父母的房子(無貸款)賣給子女,子女不可以申請公積金貸款買下住房,
原因是直系親屬之間購買住房申請貸款按揭,涉嫌騙,貸,銀行審核不會通過的。
除非買賣雙方的戶口不在一起(當然銀行卡等也不能有任何關聯),且銀行查不到你們的直系親屬關系,
D. 我有買房資格,父母沒有,買房時可以加上父母名字么,可以用他們的住房公積金貸款么
是可以按照你的說法進行的。
一、首先確認你父母是否具備公積金貸款的條件,如下:
(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
(3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
(5)住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20%或以上的自籌資金(各地規定各不相同)。
(6)住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保。
二、公積金是可以提取出來,因為公積金管理規定中有這么一條:公積金貸款申請人,購房時可以提取直系親屬的公積金余額。擔=當然如果你自己也有公積金的話也是可以提取的,不過要注意一定要添加你父母的名字。更多精彩內容來源武漢找律師 http://china.findlaw.cn/wuhan
E. 父母退休了能用住房公積金貸款嗎
可以的,與還有多久退休沒有關系,但是年齡可能會影響您的貸款額度!
公積金貸款申請條件如下:
1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
2. 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3. 配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5. 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
按規定,公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如60歲退休的,最長年限只能貸到借款人65歲。另一方面,對借款人最小年齡並沒有限制,但必須滿足正式參加工作並正常連續繳納公積金6個月以上的條件。公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的,即男性:貸款期+貸款人年齡要小於或等於65;女性:貸款期+樓齡要小於或等於60。
F. 父母買房子沒有公積金,能用子女的公積金貸款嗎
父母買房是不能使用子女的公積金的,只有自己和配偶購買住房時,才可以支取本人的住房公積金。父母購買住房,不能支取子女的住房公積金。住房資金管理中心規定,在職職工個人貸款的共同申請人,僅限定是借款人的配偶。
G. 本人沒有公積金,可以用父母公積金貸款買房
可以的,具體問下公積金公司,他們貸,你來還,叫接力貸