我貸款買房怎麼轉夫妻公積金貸款

❶ 婚前個人商業貸款買的房子婚後可否轉成伴侶公積金貸款

根據現行的婚姻法，配偶享有婚後財產的增值部分，當然也承擔您婚後財產的債務部分。

提供材料：

1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件。

2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。

3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。

個人住房商業性貸款：

1、 具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。

2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。

收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明。

以上內容參考：網路-個人商業貸款

❷ 買房先用商貸再轉公積金貸款可以用夫妻共同公積金還貸麽

一，只要符合商轉公積金貸款的條件的，就可以申請商轉公積金業務的；
二，申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、 符合當地縣、市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。

❸ 貸款買房怎麼轉公積金

您好，您需要辦理的事項為：商業性住房貸款轉個人住房公積金貸款。不知道您具體是哪個城市的，你可以撥打當地住房公積金中心電話進行咨詢。以廈門為例，商轉公的申請條件為：
（一）原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
（二）原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；
（三）借款申請人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；
（四）所購房產已取得《廈門市土地房屋權證》；
（五）借款申請人有足夠資金結清原商業性住房貸款；借款申請人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受委託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保；
（六）符合國家、省和我市個人住房公積金貸款政策規定。
申請材料為：
（一）《廈門市商業性住房貸款轉個人住房公積金貸款申請表》原件；
（二）借款申請人及配偶有效身份證、有效護照或《外國人永久居留證》(原件及復印件)；
（三）借款申請人婚姻證明（原件及復印件）；在國外辦理的婚姻證明需提供大使館認證說明原件；借款人單身應出具借款人婚姻狀況具結書原件（格式由銀行提供）；
（四）申請人及配偶戶口簿首頁及個人頁（原件及復印件）；
（五）外國人應提供本市戶籍、在本市工作的聯系人的身份證復印件及聯系方式；
（六）借款申請人及配偶近3個月收入證明（中心網站下載）或個稅完稅證明原件；
（七）經原貸款銀行確認的《廈門市土地房屋權證》復印件；
（八）房地產評估機構出具的在有效期內的《房地產抵押估價報告》或受委託銀行出具的《房屋價值確認函》；
（九）原商業性住房貸款《借款合同》（原件及復印件）；
（十）採用擔保方式的應提供擔保公司出具的「擔保意向函」原件；
（十一）經原貸款銀行蓋章確認的貸款余額證明（中心網站下載或到受委託銀行領取）原件；
（十二）個人信用查詢授權書原件；
（十三）廈門市國土房產測繪檔案管理中心出具的《廈門市城鎮房屋權屬登記查詢結果表》（有效期三個月）原件；
（十四）經原貸款銀行確認的買賣合同（原件及復印件）。
希望能幫到您。

❹ 如何用夫妻雙方公積金貸款買房

住房公積金可以夫妻同時貸款買一套房子，如一方繳存額不夠可以夫妻雙方公積金加起來貸款。夫妻雙方一方貸款後，再貸款沒有還清前，另一方也不可以再使用公積金貸款。
如果結婚了必須提供結婚證，雙方各佔50%房產。
公積金提取一般一年或半年提取一次。夫妻雙方買房後都可以辦理提取，使用借款合同和首付款發票就可以了。但提取金額不得超過貸款金額。

❺ 夫妻雙方如何把男方的商業房貸轉到女方的公積金貸款

雙方想要把男方的商業貸款，轉到女方的公積金貸款。需要女方提取公積金，用來償還男方的商業貸款。
提取公積金。
平常咱們工作中單位都繳納一部分的的住房公積金，也有一些已經工作了一定年限的朋友，自己的公積金賬戶里少則也有上萬元，多則可能都有十幾萬元，一些朋友咨詢到，自己交了那麼多年的公積金，現在急用錢應該怎麼提取出來，或者是提取公積金需要什麼條件，有什麼要求那，因為每個地方公積金的支取方式是不一樣的，這里就給大家一塊來介紹一些公積金支取的方法，也希望能給有需要的朋友起到一些參考的作用。

第一，購房提取，這種需求提取公積金是理所應當的，畢竟我們繳納公積金的用途就是為了以後買房子用，所以咱們直接到住房公積金辦理中心申請全額提取公積金就可以了。

第二，購房貸款提取，如果自己有正在償還的房貸，無論是商業貸款，公積金貸款或者是商業貸款與公積金貸款同時使用的組合貸款，按照規定每年都可以提取一次公積金進行還貸，這個前提條件是我們沒有綁定公積金還款，比如朋友小周，他每個月公積金繳納一千多元，在每年的一月份，基本上都是在春節前，小周都會去公積金中心申請把自己上一年的公積金提取出來，用於償還房貸。

第三，租房提取公積金，目前有很多城市都有這樣的政策，咱們可以拿租房合同支取自己賬戶中的公積金，但是支取公積金的金額不可以超過自己一年的房租費用，如果是想全部支取自己的公積金的話，目前僅靠租房這種方式提取是行不通的。

第四，房屋裝修的提取，利用房子裝修或者是老房子改造這樣的方式也可以提取公積金，一般是需要提供自己與裝修公司的房屋裝修委託合同，以及其它的必要材料，比如公積金支取單等，辦理時所需要的證明，公積金辦理中心的工作人員也會告訴我們。

第五，法院判決提取公積金，這種提取方式一般是很難遇到，比如說你自己欠了別人的錢，一直沒有歸還，別人可以通過法院判決將你公積金賬戶中的錢直接轉移到別人的公積金賬戶中去，通過這種方式可以變相的提取公積金，這種方式雖然說是理論上的一種方法，但是真正實施起來，手續也是相當的繁瑣的。

另外，銷戶提取，離職，退休，出國定居以及戶口遷移等方式都可以提取公積金，所以，這些方法基本上涵蓋了我們生活中需要提取公積金的情況，如果是我們需要提取自己的住房公積金的話，先去當地的公積金管理部門咨詢一下，看看自己如何提取公積金才是最妥當的。

❻ 夫妻雙方的房子,以妻子的名義辦的商業貸款,能轉成丈夫的住房公積金貸款嗎

可以，向你們辦理貸款的銀行申請就可以了

❼ 貸款買的房子（首套），現在我想轉為公積金貸款可以嗎

您好，商貸轉公積金貸款首先符合如下條件，才可以辦理：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
具體可咨詢銀行，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

❽ 婚前個人商業貸款買房,婚後另一方有公積金,可以申請變更為公積金貸款嗎

商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。