上海住房公積金怎麼貸款額度

1. 上海公積金貸款額度怎麼確定

上海公積金貸款額度的確定方法如下：

1. 計算公式：

   • 可貸金額 = 借款人和共同借款人住房公積金余額的30倍 + 借款人和共同借款人補充住房公積金余額的10倍。

2. 貸款限額：

   • 首套房：
     • 1人貸款最高額度為60萬元；
     • 2人以上貸款最高額度為120萬元。
   • 二套房：
     • 1人貸款最高額度為50萬元；
     • 2人以上貸款最高額度為100萬元。

注意：以上額度為最高限額，實際貸款額度還需根據借款人的公積金繳存情況、還款能力、房屋價值等因素綜合確定。同時，借款人需符合公積金貸款的相關條件，如具有本市城鎮常住戶口、連續繳存住房公積金不少於六個月等。

2. 上海公積金貸款需要什麼條件才可以貸款60萬

上海公積金貸款60萬的條件主要包括：借款人及配偶公積金繳存額度、繳存時間以及購房情況等多個方面。

首先，就公積金繳存額度而言，借款人及配偶需要滿足一定的繳存基數。公積金貸款額度通常與繳存基數成正比，繳存基數越高，可貸額度也就越大。因此，想要貸款60萬，借款人及配偶的公積金繳存基數需要達到一定的標准，這個標准會根據當時的政策有所調整。

其次，繳存時間也是影響公積金貸款額度的重要因素。一般來說，公積金繳存時間越長，累積的公積金余額越多，貸款額度也會相應提升。在上海，通常要求借款人連續繳存公積金滿一定時間才有資格申請公積金貸款。因此，想要獲得60萬的貸款額度，借款人需要有足夠的公積金繳存年限。

最後，購房情況也會對公積金貸款額度產生影響。例如，購買首套自住房的借款人通常能夠享受更高的貸款額度；而購買第二套住房時，貸款額度可能會受到限制。此外，房屋的總價、貸款比例等因素也會影響到最終的貸款額度。

綜上所述，要想在上海通過公積金貸款60萬，借款人及配偶需要滿足一定的公積金繳存額度、繳存時間要求，並且購房情況也需要符合相關政策規定。這些條件共同決定了借款人能否成功申請到期望的貸款額度。因此，在申請公積金貸款前，建議借款人詳細了解相關政策規定，並咨詢專業人士的意見，以確保自己符合貸款條件並順利獲得所需資金。

3. 上海公積金裝修貸款額度一般是多少

簽好買賣合同並支付首付款後

2、簽好買賣合同並支付首付款後，如果是純公積金貸款，到上海市住房置業擔保有限公司各區縣受理網點辦理。如果是組合貸款（有商業有公積金），直接在商業銀行一並辦理。

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4. 上海怎樣算自己公積金能貸多少錢

上海公積金貸款額度的計算方式如下：

1. 賬戶余額倍數：

   • 基本住房公積金賬戶余額的貸款限額為賬戶余額的30倍。
   • 補充住房公積金賬戶余額的貸款限額為賬戶余額的10倍。

2. 房屋總價款與首付款比例：

   • 首套住房貸款：
     • 建築面積90平方米以下，首付款比例不低於20%。
     • 建築面積90平方米以上，首付款比例不低於30%。
   • 第二套改善型住房貸款：
     • 普通住房，首付款比例不低於50%。
     • 非普通住房，首付款比例不低於70%。

3. 還款能力：

   • 公積金貸款的每月還本額占月工資基數比例不超過40%。

4. 最高貸款限額：

   • 個人最高貸款限額為60萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額增加12萬元。
   • 家庭最高貸款限額為120萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額增加24萬元。
   • 多子女家庭購買首套住房，最高貸款限額在本市最高貸款限額的基礎上上浮20%。

綜上所述，上海公積金貸款額度的計算需綜合考慮賬戶余額倍數、房屋總價款與首付款比例、還款能力以及最高貸款限額等多個因素。借款人需根據自身實際情況，結合上述標准，來估算自己的公積金貸款額度。