⑴ 一般貸款買房,要多久貸款才會下來
隨著房價的不斷上漲,貸款買房已經成為大多數人買房的途徑,那麼大家知道嗎?貸款買房需要注意的事項有很多,有些誤區一定要知道!
現在貸款的人群中也有很多沒有工作單位,或者是自己創業自己給自己發工資,收入情況沒人能證明,那是不是意味著他們就無法貸款了呢?當然不是,除了貸款者自己提供的收入證明,銀行也有自己的評估方式,比如銀行流水,所以要貸款者可以提前半年做一個合適的銀行流水,向銀行證明自己的實力。如果是自己創業者,則可以向銀行出示自己的營業執照、稅務登記證、完稅證明等,只要合格,同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。
⑵ 個人貸款,多久可以批下來 / 創業貸款
個人助業貸款是指農業銀行向個體工商戶和小微企業主發放的,用於合法經營的人民幣貸款。
個人助業貸款的對象為具有中華人民共和國國籍,從事合法生產經營活動的個體工商戶和小微企業主。小微企業主包括個人獨資企業投資人、合夥企業合夥人、公司主要股東。
其中,合夥人合夥份額須高於50%(含);公司主要股東須符合以下條件之一:1、借款人持股比例不低於50%(含) ;2、借款人持股比例不低於30%(含),且借款人與其一致行動人共同持股比例不低於50%(含)。
個人助業貸款貸款額度:
(一)個人助業貸款單戶(同一借款人)額度起點為5萬元,原則上最高不超過1500萬元。
(二)信用貸款額度
信用方式個人助業貸款原則上最高不超過100萬元,且不超過借款人家庭凈資產的10%,但總行另有規定的除外。
(三)保證貸款最高額度
1、自然人保證擔保方式單戶貸款額度原則上最高不超過150萬元;信用擔保機構、市場管理方和企業法人保證擔保方式單戶貸款額度原則上最高不超過300萬元。
2、需要突破上述保證貸款額度限額的,可按下列方式控制單戶保證貸款最高額度:
(1) 居住用房抵押貸款額度+信用擔保機構(或市場方、企業法人)保證貸款額度≤抵押物價值的120%。
(2) 商業用房抵押貸款額度+信用擔保機構(或市場方、企業法人)保證貸款額度≤抵押物價值的100%。
(3) 居住用房抵押貸款額度+自然人保證貸款額度≤抵押物價值的100%。
(4) 商業用房抵押貸款額度+自然人保證貸款額度≤抵押物價值的80%。
3、各一級分行應根據借款人信用評分及所轄行管理水平明確單戶保證貸款額度上限。
溫馨提示:具體業務種類及辦理程序、條件等,以當地分行規定為准。
⑶ 買房子貸款一般多久能批下來
一般的購房商業貸款,按你所貸款的銀行提供齊全的貸款材料(材料還要很完整,沒有缺漏的情況下),並且本人到銀行完成了面簽《住房貸款合同》的情況下,21個工作日左右的審批流程,貸款即能發放。
在銀行面簽之前,可以自行與家人量議好後期的還款方式,因為不同的還款方式,利息利率不一樣;
現在銀行有兩種還款方式:
等額本息還款法:就是貸款人每月以相等的金額償還貸款的本金與利息,前期還款壓力小,但利息占每月還款金額的大頭,也就是說還款前幾年基本在還的都是銀行利息。
等額本金還款法:就是每個月還款等額的本金,利息隨著本金逐月遞減,但是前期還款金額很高,前幾年的還款壓力大。
⑷ 中國銀行個人住房貸款一般要多久才能審批下來
如您申請的是個人商業貸款,您可登錄手機銀行使用「貸款-申請進度查詢」功能查看貸款申請情況。如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
⑸ 貸款申請後,一般多久就能審批下來
銀行抵押貸款的審批時間一般為2到3周,另外,如果貸款金額不大,並且有穩定的工作和收入,也可以申請個人信用貸款(無抵押無擔保)。一般這種貸款申請要求你有穩定的工作和收入,信用狀況良好,每月工資打卡(或者你的銀行賬戶每月有存款存入)即可,可以貸到你的月收入的5-10倍,如果是公務員性質的工作可以貸更多。或者通過網上貸款平台申請,門檻低放款快。
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銀行申請貸款一般審批時間需要15-20天左右,不同的申請人和貸款類型所需提供的貸款申請資料是不一樣的。常見的個人資料如:身份證明、工作證明、居住證明等;企業申請資料如:營業執照、財務報表、貸款卡等;抵押貸款如房產、汽車等財力證明;信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。如果著急用錢,可以嘗試網上貸款產品,申請門檻低,放款快,只需要身份證就可以辦理,無需任何抵押和擔保。
⑹ 銀行貸款一般多久能下來
您好,貸款的具體放款時間還以各行審核放款時間為准。
一般來說,個人貸款需要滿足的基本條件如下:
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力,並擁有有效的居住證明及身份證明;
2、有穩定的合法收入及證明,有還款付息的能力;
3、當所貸業務有對首付的要求時,有付全首付的能力;
4、如較大額度的個人貸款,需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款,需要有良好的信譽;
6、滿足銀行要求的其他條件。
個人貸款大致分個人房產貸款、個人汽車消費貸款、個人大宗消費品貸款、個人小額信用貸款,根據種類的不同銀行貸款要求也有所不同,希望大家在申請的時候進行相關的詳細咨詢。
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⑺ 銀行個人貸款需要多少天下來!
要是質押貸款(定期、國債、理財...),一般情況下2個工作日,房屋抵押貸款的情況較復雜,在你材料一次提交充足,信用情況良好的前提下,看你用不用擔保公司了,這個需要費用,快的3周,慢的也就1個半月