① 婚姻期間夫妻共同按揭購買住房,離婚後房產證怎麼辦理
還在貸款的房子，不能轉移。
1.關於婚後共同償債的房屋所有權的歸屬。《最高法關於適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。」
2.關於婚後共同還款部分的認定。
因為婚前購買房屋的貸款屬於個人債務，婚後夫妻二人共同償還貸款行為，應視為兩人將夫妻共同財產償還了另一方婚前個人債務。
3.關於房屋增值部分的所有權歸屬。
根據《最高法關於適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條：「離婚時若雙方無法協商一致，法院可將房屋判歸產權人一方所有，但其應根據雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，對配偶進行補償。」
② 夫妻貸款買的房子離婚了另一方再婚了對對另一方辦房產證有影想嗎
有影響。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
③ 夫妻離婚房產過戶貸款買的房子怎麼辦理
離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對於按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要麼提前還貸，要麼則需要跟銀行協商，否則只能待貸款還清後才能完成過戶。
④ 貸款買的房子，房產證是兩個人的名字離婚後房子歸誰, 我們是怎麼分這個房子 最後這個房子會是誰的
房產證是兩個人的。
一人一半的
⑤ 婚內夫妻一起申請貸款買房產證是男方一個人的名字離婚後男方賣房還需要我簽名
你好，房子屬於夫妻共同財產，離婚時應當對該房產進行分割（除非還需要還貸），如果你們離婚時沒有分割，可以在離婚後向法院起訴請求分割。房子實際上是夫妻共同財產，但是表面上看屬於男方一方個人財產（登記了男方的名字），所以嚴格來說，需要你簽名的。
⑥ 婚後夫妻共同貸款買房 房產證上只寫了老公的名字 離婚後我再購房算首次購房嗎
如果離婚後雙方已經協商好該房產歸男方所有的話，是需要去房管局辦理房產過戶手續的，辦理完後，女方名下就沒有房產記錄了，再次購房就可以享受首套房的待遇了。
首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標准[1] ）。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。