1. 本人和父母共同擁有一套房產，是共有人，現在我想退出。一分不要。如何操作。房產有貸款。
帶上你和你父母的身份證，房產證、土地證、契證都當地的房管局辦理過戶手續，共同財產轉讓是不需要繳稅的，交個過戶手續費。
再到銀行辦理貸款手續，按照你父母的年齡估計不好轉，因為銀行會根據還貸能力卡你的。
祝你好運！
2. 購買房屋問題，但第一套房是和父母共有權，並貸款是由我父親在還貸。我准備買2套房我需要首付的比例是
您好！
如果放棄第一套房所有權的話，您的房子就是首套房，首套房首付款就是總房價的百分之二十，建議您可以先放棄，然後再在合適的時候讓您的父母對您進行贈予過戶，這樣會比較省一些。
望採納，謝謝
3. 房屋我和父親共有，貸款是我自己申請的，能否用父親的公積金還每月的貸款
我在他省公積金辦公室工作，你的問題我給你解決一下。
你父親是不能把公積金還到貸款賬戶的。
房子屬於你和你父親。但是貸款只能是夫妻雙方的債務。
現在我給你指條路。以購房為理由是可以提取公積金的，但是購房提取只能是在購房合同簽訂一年以內提取。如果你沒取。提取記錄里沒有，那麼你可以在辦下房產證的一年以內提取一次你父親的公積金。（只能提取一次，金額為不超過購房金額）
提取所需資料
購房合同（或房產證）原件及復印件一份
購房收據（或契稅完稅證）原件及復印件一份
你與你父母的身份證復印件一份（注意是父母。並且正反兩面復印）
父子關系證明（工作單位開具即可）
以上復印件為A4紙復印
O(∩_∩)O~純手打支持一下唄！
4. 用父母的房子能貸款嗎
不用房產證,也可以用個人小額短期信用貸款
個人小額短期信用貸款是貸款人為解決借款人臨時性的消費需要而發放的期限在1年以內、金額在2萬元以下、毋需提供擔保的人民幣信用貸款。 貸款人是指中國工商銀行各開辦個人小額短期信用貸款業務的分支機構。借款人是指在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明〉、具有完全民事行為能力的中國公民。
一、借款人條件
申請個人小額短期信用貸款的借款人需具備下列條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當的職業和穩定的經濟收入（月工資性收入需在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；
3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的並與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資；
4、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
5、在中國工商銀行開立牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶；
6、與貸款人簽定同意從其牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶中扣收貸款的協議；
7、貸款人規定的其他條件。
二、貸款的期限、利率
（一）個人小額短期信用貸款期限在1年（含）以下。
（二）個人小額短期信用貸款利率按照中國人民銀行規定的短期貸款利率執行，上浮幅度按照中國人民銀行有關規定執行。在貸款期間遇利率調整時，執行合同利率，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。
（三）個人小額短期信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍，且最高不超過2萬元。
（四）個人小額短期信用貸款一般不辦理展期。確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經貸款人同意可予以展期一次，且累計貸款期限不得超過1年。展期前的利息按原合同約定的利率支付。展期後的利息，累計貸款期限不足6個月的，自展期日起，按當日掛牌的6個月貸款利率計息：超過6個月的，自展期日起，按當日掛牌的1年期貸款利率計息。
三、貸款的申請
借款人申請貸款時，應向貸款人提供以下資料：
1、貸款申請審批表；
2、本人有效身份證件。
打字不易，如滿意，望採納。
5. 本人今年貸款買了一套房子，還沒結婚，產權想與父母共有不知道可不可以，貸款已我名義貸的，求答案謝謝
當然可以，只是你雖然沒結婚，但不知道有沒有對象，如果有的而且准備結婚的話，最好還是告訴你的對象，徵求他（她）的意見，畢竟他（她）是你今後一起生活一輩子的人。這里涉及到幾個問題：一是你買房的首付，無論是你出資的還是你父母出資，都是婚前財產；二是以你名義貸款，而且是用你的婚前個人收入還的貸款，這一部分也歸你名下；三是你結婚後，歸還的那部分貸款，就應該屬於婚後夫妻共有財產。
這種情況你最好在婚前做一個公證比較好。如果怕做公證會傷害感情的話，也可以留下你婚前買房付款的相關材料，以證明哪些是婚前的個人財產，哪些是婚後的共同財產，以避免不必要的麻煩。
6. 我和父母共有一套房子，男友貸款15萬買了套經適房，請問現在以我和男友的名義再買，如何貸款，算幾套房
1、你和父母共有一套房子？如果你是產權共同享有人（就是房產證上有你名字才可以），那就算一套房
2、男友貸款1套，那是他的事，因為你們沒結婚呢。（如果有結婚證算一套）
3、你爸媽各一套房，跟你一毛錢關系都沒有。
回答：你和你男友有證的情況下，就一套房
你和你男友沒證的情況，你一套房都沒有。男友的是婚前買的房，屬於他個人，結婚後也屬於他。其他你爸爸媽媽的都是她們的，根你沒關系。
7. 房屋貸款可以和父母一起貸款嗎
可以，沒有明確時間限制，一般以夫妻共同貸款，銀行判定條件不足者，將要求父母擔保，共同借貸，共同還貸。
8. 房屋貸款可以和父母一起貸款嗎
可以
你是主貸款人
你父母是共同還款人
但都要提供工資流水和收入證明！
9. 父母與子女共有的房產，貸款未還清，此房又需抵押，但要父母授權後才能辦理，請問父母需要承擔的責任
你說的這個事項，總體來說，屬於不動產抵押問題。
「父母與子女共有房產」，這個屬於權屬共有；如果沒有約定份額，那麼就是共同共有；
「貸款尚未還清，此房又需抵押」，從這個描述中，可以推斷，此前房產是辦理了按揭的，到目前為止，尚有部分貸款沒有還清；現在又需要以此房為抵押物去貸款，按照相關規定，或者金融實務來看，尚未還清貸款的房產是不能再次抵押的；我知道實務中會有中介機構和擔保公司在其中操作，套路上基本相同；我擔心你在其中會受到欺詐而遭受財產損失，所以，你需要小心謹慎；
「需要父母授權才能辦理」，這個就是套路中的一環，共同共有人必須同意，否則法務審核就無法通過，這個事情就辦不了。
你的問題是：你的父母會承擔什麼責任？？
我想了想，你的父母需要承擔共同還款的責任！如果到時候貸款還不上，貸款的金融機構（假設是金融機構）可能會帶著法務找上門來，讓你們一家人挪動地方，你的房子將可能會成為別人的唄。
所以，這個事情，屬於重大事項，建議你最好找個律師咨詢一下。
上述看法，供你參考。
10. 廣州和父母共有的房子能否單獨貸款
首先你要明白貸款後能否還款，不要貪圖一時之快，
你這樣情況可以貸款利息費用會稍高點的。
當然如果你能有把握還款的前提下就下定決心做就去做吧。