❶ 貸款買房房產證只能寫一個人的名字嗎
可以寫兩個人的名字。
辦理按揭買房貸款的流程--馨窩網：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
❷ 買房時用一方名義貸款，房產證可以寫兩個人得名字嗎
寫不寫兩個人的名字這個不是根據首付是誰出的來定，是根據你們2人協商和貸款人來確定。雖然是你們2個人湊的首付，但開發商並不知道，也不會管錢是怎麼來的。你可以在購房合同上寫2個人名字，將來就是2個人承擔貸款。如果寫1個人名字，將來就是1個人承擔貸款。但問題是1個人貸款的話，其收入是否達到了銀行放款的條件？否則銀行也不會批。到時候還是要寫2個貸款人，那購房合同上必須是2個人的名字。
❸ 按揭貸款時是一方名字，房產證上是否可以寫兩個人名字
給你想一個辦法，有著幾個步驟：
1、你們倆的戶口在不在一起？民政局的系統與銀行系統不相關聯，主要是你或者你的配偶申請銀行的某些諸如信用卡、貸款等資產業務時填列的表格機內信息被人行所獲取，如填列「已婚」，那麼你在人行的信息返傳數據就是「已婚」，其實就是未婚，問題很復雜，跟民政局系統毫無關聯，不要想當然。戶口如果不在一起，以你老公的名字辦吧，如果戶口都在一起了，事情就難辦了。
2、你老公的還款與收入比例不能超過50%，如果超過，你必須要做他的共同申請人，你也可以理解為共同還款人，你回家自己再算算吧，這是唯一能夠在購房合同、借款合同等銀行資料中能出現你名字和身份證號碼的唯一方式，那麼如果婚後感情破裂說到房子的事情你也好開口。
3、貸款發放後馬上到公證處做財產公證，從夫妻雙方公證財產的角度來實現你的物權，產權當然是銀行的，因為抵押登記了，所以，房產證上的名字是依照你購房合同中的名字的數量來確定的，N個都行，沒有限制，但是必須是貸款發放後才乾的事情，男方要是不同意，你也沒辦法。
朋友，婚姻是一個人人生的大事，請珍重啊！
❹ 貸款買房可以房產證寫兩個人名字，貸款寫一個人名字嗎
不可以的，房貸申請申請人必須和房屋所有人是一致的，所以要在房產證上寫兩個人的名字，那麼貸款申請人也必須是做的兩人共同貸款（但是分為主貸人和次貸人）如父母給子女買房，子女不具備還款能力也是作為次貸人共同承擔債務。
❺ 按揭的房子，房本可以寫幾個人的名字
產權證上的名字可以加，但因為房子不是全款，處於按揭狀態，所以加名需要先和銀行協商，銀行同意後，才能去加名。
根據《財政部 國家稅務總局關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》（財稅〔2014〕4號）規定：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
夫妻間房產過戶只需80元的登記費。
目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方准備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。
登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證（按揭房就在銀行），辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證復印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
❻ 房產證貸款可以寫幾個人的名字
這個是不可以的,只能是房產證是誰的名字就由誰向銀行申請貸款,但是沒有在房產證上署名的人是可以作為共同借款人的.