個人如何辦理取公積金貸款嗎

『壹』 個人如何辦理公積金提取單

個人如何提取公積金：
一、職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
1.購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；
2.償還購房貸款本息的；
3.租房自住的；
4.離休、退休(或達到法定退休年齡)的；
5.完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；
6.出境定居的；
7.非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；
8.戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的；
9.下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的；
10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。
依照上述1－3項提取的，提取金額保留到十位整數；依照4－10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。
二、職工申請提取住房公積金，按以下程序辦理：
（一）申請時間
1.非按揭購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。
2.償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。
3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。
4.租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。
（二）提取程序
1.符合上述規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。
2.購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核後，由開戶銀行發給《XX市住房公積金提取登記證》，以後憑《XX市住房公積金提取登記證》辦理提取手續。
3.原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門託管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實並加具意見後，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續；無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心託管的，持有關證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續。
三、申請提取住房公積金的職工，需提交以下證明材料：
（一）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：
購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）、身份證原件及復印件一份；以後提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。
購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證、身份證原件及復印件一份；以後提取時，提供《XX市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。
征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票、身份證原件及復印件一份；以後提取時，提供《XX市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。
（二）償還購房貸款本息的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同、身份證原件及復印件一份；以後提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。
（三）建造自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意用地證明（或房地產權證）、鎮（鄉）以上規劃部門同意建房的批文、購買建築材料發票（或收據）、身份證原件及復印件一份。
翻建自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證、購買建築材料發票（或收據）、身份證原件及復印件一份。
大修自住住房的，提供鎮（鄉）以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權證、修繕費用發票（或收據）、身份證原件及復印件一份。
（四）租房自住的，首次提取時，提供租賃合同（指經房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發票（或收據）、身份證原件及復印件一份；以後提取時，提供《XX市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。
（五）離休、退休的，提供離、退休證和身份證原件及復印件一份。
達到法定退休年齡的，提供身份證原件及復印件一份。
（六）完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的，提供市以上醫院證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明、身份證原件及復印件一份。
（七）出境定居的，提供簽證和護照原件及復印件一份。
（八）非本市戶口職工與單位終止勞動關系的，提供職工與所在單位終止勞動關系的證明、身份證原件及復印件一份。
（九）戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明、身份證原件及復印件一份。
（十）失業（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續失業（或下崗）12個月以上的，提供失業證（或下崗證）、身份證原件及復印件一份。
（十一）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供戶口簿、提取人身份證、經公證機關公證的合法繼承身份證明原件及復印件一份。
本人不能親自辦理提取，委託他人辦理的，需提供經公證機關公證的委託書及職工本人、受委託人身份證原件及復印件一份。
發生上述（一）、（二）、（三）項情形的，對購買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用或償還購房貸款本息。在申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額時，需提供產權證明（配偶需提供結婚證或戶口簿）及上述有關證明材料。

『貳』 如何申請辦理個人住房公積金貸款

住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
1. 大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
2. 通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
3. 去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。
4. 持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供

『叄』 個人如何申請住房公積金

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

1、購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

3、翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

4、退休的，提供退休證明；

5、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

6、與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

7、出境定居的，提供出境定居證明；

8、戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

9、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同。

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住房公積金辦理流程：

企業公積金開戶及辦理流程

1、單位到住房公積金管理中心領取《住房公積金、新職工住房補貼匯總表》、《住房公積金、新職工住房補貼核定調整表》及開戶材料清單;將已填寫的《住房公積金、新職工住房補貼匯總表》、《住房公積金、新職工住房補貼核定調整表》及單位開戶材料送住房公積金管理中心審核。

2、由住房公積金管理中心開立單位賬戶;持住房公積金管理中心審核後的《住房公積金、新職工住房補貼匯總表》、《住房公積金、新職工住房補貼核定調整表》及開戶材料到受委託銀行,由受委託銀行開立職工個人賬戶。

3、單位按月匯繳住房公積金即可。

『肆』 個人如何辦理住房公積金

個人無法申請住房公積金開戶，需要單位進行辦理。公積金新員工繳納首先需要帶上公司的營業執照、組織機構代碼證以及其他材料到所在地的公積金管理部門公積金登記證，取得專用賬號;然後就可以為員工辦理公積金繳費手續。
1、國家公積金中心規定：一般個人不能繳納住房公積金，也不能辦理公積金，必須由單位設立並繳納;
2、准備材料：個人住房公積金明細賬號設立登記表、設立住房公積金賬戶的職工身份證復印件、管理中心要求提供的其他材料;
3、提供所在單位要件材料、等住房公積金管理中心審核、到受委託銀行開立個人賬戶;
4、單位應當到個人公積金管理辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶，如果新單位開戶，由單位經辦人到住房公積金管理統一辦理開戶手續;
5、個體工商戶的話可以給個人繳納公積金，國家規定個體工商戶可以給自己繳納公積金;
6、一般繳納個人住房公積金的是單位的職工，如果公司沒有繳納住房公積金項目，可以跟老闆溝通繳納公積金，如果單位不願意幫你出，你可以讓單位代繳，自己承擔全部費用;
7、如果你不是單位職工、沒有本地戶籍、不是個體工商戶，想要繳納住房公積金，可以通過人力資源服務公司代繳。

『伍』 怎麼辦理公積金

個人不能購買住房公積金，必須由單位設立並繳納

一、辦理依據

1.依據《住房公積金管理條例》第十三條

• 單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續

• 每個職工只能有一個住房公積金賬戶

2.《住房公積金管理條例》第十四條

新設立的單位

• 應當自設立之日起 30 日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記

• 並自登記之日起 20 日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續

單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的

• 應當自發生上述情況之日起 30 日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記

• 並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起 20 日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續

3.《住房公積金管理條例》第十五條

單位錄用職工的，應當自錄用之日起 30 日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續

三、辦理材料

公司攜以下資料到當地住房公積金管理中心辦理

• 個人新開戶、變更開戶批處理文件兩份以及電子版一份（電子版的需拷貝到移動U盤上）

• 員工《身份證》復印件一份

  註：以上所有文件都需加蓋單位公章

  

四、公積金繳納額度

• 以個人工資比例為標准

• 單位和職工繳存比例分別不低於5%不高於12%

以上資料來源於：住房公積金管理條例