子女繼承父母的房子後貸款怎麼辦

Ⅰ 父母名義買的房子父母雙亡貸款沒還清子女怎麼繼承

按繼承法繼承。既要繼承房產，也得繼承債務。應該是誰繼承房產，誰就繼續還貸。也可以共同分割房產，共同分擔貸款。總之，子女們商量一個各方都可以接受的辦法，然後照辦就是了。

Ⅱ 我繼承了父母的房子，他們貸款買的，已經付完貸款了才給我的。我以後再自己貸款買房子，算不算二手房

可以貸款，但是手續復雜一點。你得去評估，然後才能貸款。

Ⅲ 子女繼承父母未還完貸款的房子賣房時如何交稅

按照現行的稅務法，子女繼承父母未還完貸款的房子，出賣時應該按照房屋的面積將達稅費。90平方米以下的繳納1%，90平方米以上繳納3%。同時需要辦理商業貸款轉移。供參考。

Ⅳ 兒子去世，有貸款房產由父母繼承，但是父母無力償還貸款，可否由第二繼承人繼承呢

父母是第一順位繼承人，所以如果他們放棄繼承，那麼是可以由第二順位繼承人繼承的，所以父母只需要放棄房產繼承就可以了！

Ⅳ 父母立遺囑將有貸款的房產給兒子,父親過世後剩餘的貸款應由誰來還

父母立遺囑將有貸款的房產給兒子,父親過世後剩餘的貸款可以不用管。如果父親沒有其他遺產。這套房子的剩餘貸款不用歸還，但是這套房要被銀行經過法院拍賣，剩餘的財產可以交給其他繼承人。
第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

Ⅵ 父母房產抵押貸款給繼承人之一,其他繼承子女須還貸嗎

父母用房產抵押貸款給一子女使用，有抵押貸款合同，為了以後發生不必要的麻煩，應該父母與幫抵押貸款的子女也寫一份協議，註明此貸款由這子女使用並還貸，其他子女無須還貸

Ⅶ 父母的房產貸款後轉貸在我頭上是我還的貸款比房父母死後如何處理

跟誰花了錢沒有多大關系，走正常遺產繼承順序。如果想歸你只能走遺囑繼承。第一順序繼承人包括父母、配偶、子女，如果沒有別的繼承人，那就理所當然歸你

Ⅷ 父母的房子，還在還貸款，可以過戶給子女嗎

您好，房子還有貸款是不能過戶的，要把按揭貸款結清，他項權證注銷後才可以過戶。子女接受父母的房產有贈與，買賣和繼承等方式，希望我的回答對您有所幫助謝謝！

Ⅸ 父母房產過戶給子女能辦理按揭貸款嗎

不可以辦理按揭貸款。有套現嫌疑，銀行拒絕授予信貸。

一、資金套現：

現金流出通常指使用非法或虛假手段交換現金利益。 主要用於信用卡兌現，公積金現金，證券現金等。 根據兩家公司「關於破壞信用卡管理違法行為的具體適用法律若干問題的解釋」，兌現是指使用銷售終端設備（POS機）等違法行為 的國家法規，如虛構交易，虛假價格和現金回報。

直接向信用卡持卡人支付現金。 在中國銀聯「銀聯卡收單機構印鈔風險管理辦法」中，現行定義為：商戶與壞賬持卡人或其他第三方串通，或商戶自行使用虛擬交易提取現金。

二、父母將房產過戶給子女的方式：

繼承方式是稅費最少的方式。 父母生活時無法處理。 只有在父母去世後，財產的繼承才能得到處理。 在繼承房地產手續的過程中，只需要少量公平和繼承的公證費。 即使房產證不足五年，也只需繳納1％的個人所得稅和5.5％的營業稅。

(9)子女繼承父母的房子後貸款怎麼辦擴展閱讀：

按揭貸款貸款資格：

年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；

1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

（6）貸款行規定的其他條件。

Ⅹ 不是親生父親,母親貸款買房後離婚,死後貸款子女需要承擔嗎

我覺得嗯，如果你母親貸款買房以後離婚了，你得看這個房子的最後歸屬是誰給誰？如果是子女有繼承權，那麼他需要需要承擔這個貸款的房子的貸款，如果他也不想繼承這個房子，那麼貸款也不用還。