㈠ 離婚協議怎麼寫,有房屋抵押貸款,女方的名字,但是男方願意承擔所有還款
協議離婚的夫妻，協商好財產分割和子女撫養問題後，帶上本人身份證和戶口本，本人到民政局婚姻登記中心領取離婚協議格式合同，填寫內容後，即可辦理離婚手續。
㈡ 夫妻已經離婚,如果買房寫的是女方跟小孩名字,男方還房貸。男方是小孩監護人
您好，您的問題屬於《婚姻法》范疇。
根據《民法總則》第二十七條規定："父母是未成年子女的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：(一) 祖父母、外祖父母;(二) 兄、姐;(三) 其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。"在一般情況下，父母都是孩子的監護人無論是否離婚，除非存在法律規定的特殊情況。
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㈢ 夫妻離婚後，還有貸款的房子寫的的兩個人的名字，約定是兩個人一人還
通常不可以，必須先還完貸款，然後才可以過戶，修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
㈣ 夫妻離婚房子有貸款房產證是男方的名字，可以公證到孩子名下嗎
任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移，只要沒有辦理孩子名義房產證，產權和孩子無關。 住房權益屬於房產證登記人所有。 所以，你這個情況，需要還清貸款，贖回產權，之後，夫妻倆憑離婚協議，和房產證各自身份證，戶口本，離婚證，以及孩子出生醫學證明，一起到房管部門，依照離婚協議約定，辦理住房過戶給孩子。
㈤ 夫妻離婚一方貸款寫原配偶的名原配偶有還的義務嗎
如果是在離婚之前辦理的屬於夫妻共同財務需要履行義務，如果是在離婚以後辦理的和原配就沒有關系，不需要履行義務
㈥ 婚後一方父母出首付貸款買房只寫其子女名字是否屬於夫妻二人共同財產
根據婚姻法司法解釋二和解釋三，父母出資贈與個人的房產屬於個人財產，而且該購房時間在婚前，屬於個人婚前財產無疑。而且房產證登記了男方姓名，這是三重保險，絕對是個人財產。而且貸款屬於男方個人債務。
婚後夫妻共同還款部分，若離婚財產分割，需要對婚內配偶共同參與還款部分進行適度補償。這塊不影響房產的產權。
一下是援引的解釋條文：
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
㈦ 婚後買的房子，寫的孩子名字，離婚的話貸款怎麼辦。
一般情況下，都是協議房子歸誰
協議房貸誰來還
在離婚協議裡面約定好
㈧ 婚後買房 寫孩子名字 離婚後如何分配
未成年人是可以成為獨立的產權所有人，如果孩子未成年，把房子寫他的名字，那麼產權是孩子個人的合法財產。以後這房子也就與你們夫妻沒有關系了，還不算你們三口人的房產。如果孩子現在是成年的，如果產權是孩子一人的，那與你們夫妻也沒有關系。
據我國《民法通則》第十八條規定：監護人應當維護被監護人的利益，除為了保護被監護人的利益，不得處置被監護人的財產。
(8)夫妻離婚貸款寫著子女名字擴展閱讀：
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金；
（2）生產、經營的收益；
（3）知識產權的收益；
（4）因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；
（5）其他共同所有的財產。
夫妻共同財產包括夫妻雙方或者一方在婚姻關系存續期間取得的勞動收入和其他合法收入、受贈的財產、繼承的財產等。
根據《最高人民法院關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規定，夫妻共同財產還包括：
（1）婚前財產與婚後財產無法查清的，或者屬婚前個人財產，但已結婚多年，由雙方長期共同使用、經營、管理的，均可視為夫妻共同財產；
（2）在婚姻關系存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，離婚時，如夫妻共同生活的時間較長，可按夫妻共同財產進行分割；
（3）夫妻關系存續期間從事多種經營和承包責任田的當年收益以及當年無收益的養殖、種殖專業投入的資金；
（4）結婚登記後，一方或雙方父母贈給的金銀、珠寶以及其他財產。