父母貸款手續

A. 用父母的房產抵押貸款都需要哪些手續

個人貸款

申請條件

1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18歲以上65周歲（含）以

下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2. 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6. 在開立個人結算賬戶；

7. 銀行規定的其他條件。

貸款金額

貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押

的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物

價值的60%。

申請貸款應提交的資料

借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：

1. 有效身份證件；

2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；

3. 婚姻狀況證明；

4. 收入證明或個人資產狀況證明；

5. 採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定

共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，

提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同

或上一次評估報告等；

6. 貸款用途使用計劃或聲明；

7. 銀行要求提供的其他資料。

B. 用父母的房子抵押貸款 需要什麼手續

用父母的房子抵押貸款需要父母本人出面同意，並且親自辦理銀行抵押貸款，房主是誰，誰出面辦理並且需要夫妻兩人的資料；
一、房屋抵押的申請條件：
1.
房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.
抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3.
抵押人徵信近24個月不得連累6
4.
抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5.
實際用款用途明確
二、准備資料：
1.
借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2.
借款人婚姻狀況證明及復印件
3.
家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4.
個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.
工作單位收入證明
6.
家庭民間借貸條等證明材料
7.
評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.
提交材料
2.
簽署銀行文件
3.
房屋評估
4.
銀行審核通過
5.
銀行放貸
6.
抵押登記
7.
按月還貸

C. 父母作為共同還款人申請房貸，需要哪些手續 –

• 需要提供您本人的身份證、戶口本、單身證明，以及父母的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等材料，就可以前往銀行辦理貸款。房產在您的名下，但是每月還款可以由父母支付;

• 在添加父母為共同還款人的過程中，需要您和父母三人同時到達銀行現場，經工作人員確認之後，才能辦理相關手續。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

D. 用父母的房子抵押貸款需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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E. 用父母的房產抵押貸款都需要哪些手續

個人貸款
申請條件
1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18歲以上65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2. 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3. 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6. 在開立個人結算賬戶；
7. 銀行規定的其他條件。
貸款金額
貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。
申請貸款應提交的資料
借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
1. 有效身份證件；
2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3. 婚姻狀況證明；
4. 收入證明或個人資產狀況證明；
5. 採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；
6. 貸款用途使用計劃或聲明；
7. 銀行要求提供的其他資料。

F. 父母要貸款給子女買房，有哪些流程

買房流程

第一環節：著手准備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

第三環節：實地看房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

第四項環節：談判簽訂買賣合同

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款

目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

(6)父母貸款手續擴展閱讀：

貸款買房手續程序：

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

G. 父母房怎麼做貸款

如果是父母的房子，想要做房屋抵押貸款的話，需要用父母做貸款人，然後去銀行申請房屋抵押貸款。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

H. 用父母的房產證辦理貸款需要那些手續

需要房產證，而且需要父母簽字，更多貸款知識可以到廣聚貸官網咨詢，或者關注廣聚貸公眾微信號：guangjudai,希望我的回答可以幫到你

I. 父母作為共同還款人需要提供哪些證件

共同還款人的年齡在22-65周歲之間，男的最高年齡限制在65周歲，女的最高年齡限制在60周歲。具體情況可以咨詢銀行工作人員。共同還款人要有穩定、合法的工作，具有良好可靠的收入來源，具備按期還款本息的能力等。

子女買房可以用父母公積金貸款嗎?
父母購房可以用子女的公積金貸款，根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：

1、具有合法有效的身份證件;繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;具有穩定的收入和償還貸款的能力;具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

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2、購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;相關法規、規章和政策規定的其他條件。

公積金貸款辦理流程：職工提供要件材料;管理中心審核;簽訂合同;辦理貸款擔保抵押;受委託銀行發放貸款。

共同還款人和擔保人的區別是什麼?
1、義務不同。

共同還款人的還款義務要大於擔保人。從法律上來說，借款人屬於第一債務人，共同還款人屬於第二債務人，擔保人屬於第三債務人。

一般來說，第一債務人不能清償銀行債務時，銀行可直接向共同還款人追索債務。在共同還款人也沒有還款能力的情況下，銀行在訴訟司法後可追究借款擔保人的還款義務。

2、與借款人關系不同。

一般來說，共同還款人都會建議是直系親屬，比如時候父母、配偶、子女等等。擔保人的身份就會隨意一些，一些擔保公司在收費以後就可以充當擔保人。

3、在徵信記錄上會有區別。

目前，共同還款人不在徵信報告中體現出共同還款這筆業務。擔保人會在徵信中體現出有擔保性貸款。