貸款夫妻更名嗎

A. 房子有貸款.房本在手裡.夫妻之間能更名嗎

法律角度而言是可以的，但銀行不會配合你，因為銀行整套合同都要變更，且他項權證還有去房管局變更，顯然可能性幾乎為零。 一般更名的時候必須要還清貸款的才可以的。另外一種辦法就是貸款移交，就是把你的貸款的名字也改成更名後的戶主，這種辦法手續比較繁瑣。而且是要交過戶費的，其實我們可以這樣理解，你們現在欠銀行的錢，而你們在沒有把貸款還清的前提下，如果把戶名更改了，銀行找誰要錢呢，是吧，畢竟你們貸款是以這個房子為抵押的。

B. 房子有貸款夫妻間可以更名嗎

貸款沒還清的房子，夫妻間不能過戶。

主要原因是：

根據《中華人民共和國擔保法》規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。抵押期間房地產權轉移或變更的，當事人應自轉移變更之日起30日內，持抵押權人同意其轉移變更的證明文件，到原登記行政主管部門辦理轉移或變更登記。

這個抵押權人就是你貸款的銀行，所以你想過戶必須經過貸款銀行同意，銀行在你貸款未還清之前是不會同意你過戶的，即便是夫妻之間也不行。只有還清銀行貸款，從銀行贖回產權，才可以過戶。

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房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

C. 貸款房屋夫妻之間如何更名

直系親屬之間的贈與，以後再賣的時候是不需要繳納20％的稅的，個人所得稅是1％。有貸款的房產在辦理過戶的時候是需要將剩餘貸款還請才可以辦理的，如果你們

D. 貸款買的房子，夫妻間可以更名嗎

有貸款抵押的房子不可以變更，房管部門不受理~

E. 夫妻貸款買房能更名嗎

離婚前，房產可以變更名字，離婚夫妻，房產變更流程
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

F. 房貸沒還清的情況下，可以夫妻更名嗎

不可以。房貸未還完的情況下不能更名。
在房產證上加名字的法律術語是房屋所有權變更登記，變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。
只有貸款還清，抵押狀態解除後，才能辦理。因為沒還完房貸前，房子是抵押給銀行物，本人無權進行所有權的變更。

G. 存在抵押貸款的房子夫妻能更名嗎

不能做任何變動，某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。

貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

(7)貸款夫妻更名嗎擴展閱讀

申請中長期貸款的項目必須經國家主管部門批准，新建項目的企業法人所有者權益與項目總投資的比例不低於國家規定的投資項目資本金比例。

作為抵押物的財產必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權或處分權，並向銀行明確表示願以該抵押物為債務人提供擔保。

以房產抵押的，抵押率最高不得超過70%；以交通運輸工具、通用機器設備和工具抵押的，抵押率最高不得超過60%；以專用機器設備和工具，無形資產（含土地使用權）和其他財產抵押的，抵押率最高不得超過50%。

H. 房子有貸款夫妻可以更名嗎

您好，等房產證下來了之後，帶上有效材料，就可以到房管局去辦理更名手續。夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。