一套貸款房抵押買二套

Ⅰ 抵押一套房去買二套房

抵滾寬押一套房去買二套房
1、抵押一套房去買二套房，這種思路是可以的。到銀行抵押目前自住房產，拿到貸款到外地買另一套房子，用抵押款首亮握付，再用先前住房出租，收取租金還貸。
2、但是抵押一套房去買二套房，的問題就是抵押貸款利率挺高大鍵亮的，即使將先前住房出租，收取租金還貸，那也是很虧的一種，因此建議大家不要輕易嘗試。
3、抵押一套房去買二套房並不劃算，首先二套房的首付要求50%，其次二套房的貸款利率上浮的比較多，這樣購房的成本是非常高的。理想的狀態，應該是貸款買首套房，全款買二套房，這樣購房的成本才是比較理想的。
4、不同銀行對住這種情況，所給出的利率是有所不同的，建議先到當地銀行咨詢相關抵押理論，根據終得出的結果，選擇合適的方法。

Ⅱ 第一套房房款付清後用於抵押貸款了，再買房算首套嗎

再買房不算首套，算二套房。原因如下：

• 認房又認貸的政策：現在購房貸款政策是「認房又認貸」，即同時考慮購房者的房產持有情況和貸款記錄。
• 已有貸款記錄：即使第一套房的房款已經付清並用於抵押貸款，但由於已經存在貸款記錄，再次購買房產時，按照政策規定，會被視為二套房。
• 名下房產情況不影響：雖然問題中提到第一套房的房款已經付清，但關鍵在於貸款記錄的存在，因此不論名下是否還有房產，再次購房都將按照二套房政策執行。

綜上所述，再買房時會被算作二套房。