夫妻購房貸款離婚後有影響嗎

『壹』 夫妻共同貸款買房 離婚後 還能一起還貸嗎

婚後夫妻共同貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。

1、房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。

2、但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。

具體分割方案：較高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第10條第2款規定中的「雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分」

一般可以按照如下公式計算：夫妻婚後共同還貸部分（含婚後償還的本金和利息）÷實際購房款（房屋購買價＋離婚時已還全部利息）×離婚時房屋市場價。

3、婚後貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。婚後貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產的形成。

(1)夫妻購房貸款離婚後有影響嗎擴展閱讀：

《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

《婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

『貳』 夫妻共同貸款買房，離婚後要怎麼辦

(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。
(3)如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對於銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權後，該方可以向另外一方追償。

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『叄』 夫妻雙方有共同貸款，離婚後一方買房影響嗎

你好，不會有什麼影響，不過貸款可能在還未還貸結清的情況是比較難貸第二套的，當然你收入特別高，信用高的除外。

『肆』 夫妻雙方離異之後還影響房貸嗎

成年人單身，只要名下沒有登記房產，之後購買的第一套房子就算是第一套房，
成年人已婚，只要夫妻雙方名下都沒有登記房產，之後購買的第一套房子就算是第一套房，
所以很多地方假離婚，把現有房產全部轉到夫/妻名下，然後妻/夫再購買房產再復婚以規避政策約束。

認定是否首套房買入，是以家庭為單位，認房認貸款。
家庭是指夫妻倆和未成年子女，三方。
如果家庭成員名下都沒有住房備案登記在房管部門，三方名下都沒有貸款買房子沒有還清，那麼就屬於無房無貸，這種情況下以家庭成員任何人名義購買住房都是算作首套房買入。
所以，離婚後，只要這一方和同一個家庭生活的未成年子女名下無房無貸，再買房算作首套房買入。

『伍』 夫妻婚後貸款買房，在哪方貸款對離婚後分割房產有影響嗎

婚後還貸都是共同的，沒有影響。

『陸』 夫妻共同買房貸款沒有還完，離婚以後怎麼辦

離婚時房貸還沒還完，對於沒有產權登記的房產，法院會採取以下處理方法：1、將該房產判為當事人使用。因為貸款買房後，即使沒拿到產權登記證書，但是開發商會按約定交房，所以實際上該房產還可以正常使用。不過，法院判決當事人使用的，並不限制使用人。2、取得房屋產權後另行提起訴訟。房屋貸款還清之後，拿到房屋所有權後，如果雙方對產權分割還是協商不成的，那麼即可以直接去法院另行起訴。當然，如果雙方對尚未取得產權證的房屋沒有其他爭議，並且對於產權分割又能協商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權的歸屬，而不需要等到拿到產權登記證書後進行處理。另外，因為離婚時還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務。而婚內共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產買房，那麼這套房即會被認定為夫妻共同財產，並且未還清的房貸將作為共同債務，由雙方共同返還，如果房屋取得產權證，並且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進行協商定價，把房子判歸一方，並且由該方繼續償還剩餘貸款，用房屋的雙方協商的總價，減去未還的貸款，剩餘的部分需要由得房者給對方進行折價補償。

『柒』 夫妻簽購房合同的時候沒離婚,現在離婚了辦理貸款另一方徵信有影響嗎

夫妻雙方離婚對於貸款一方的個人徵信是沒有影響的，如果貸款一方不存在其他貸款逾期的情況，並被報送到央行徵信中心，那麼他的徵信情況就不會受到影響。

『捌』 夫妻離婚後房產貸款怎麼辦

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2．一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。3．對於產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩餘未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。4．對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。