上海夫妻一方外地有貸款記錄買房

Ⅰ 夫妻有一方為滬籍外地有房有貸算二套房嗎老婆剛落下上海的公共戶

由於您們有貸款記錄，所以本次買房按照二套政策來執行，購買普通住宅，首付款比例不低於50%；購買非普通住宅，首付款比例不低於70%。
上海目前購房政策認房認貸，首套房資格認定和具體首付比例詳情如下：
1、認房，認上海市家庭名下的住宅性質的房產；
2、認貸，認家庭名下在全國范圍內無商業性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的（不管是否已還清）
如果同時符合1、2要求，那麼本次購房申請貸款按照首套房貸款政策執行，首付款比例不低於 35%；
如果1、2隻要有任何一項，都要按照二套政策來執行，購買普通住宅，首付款比例不低於50%；購買非普通住宅，首付款比例不低於70%。
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Ⅱ 外地戶口，有購房記錄，老婆名義貸款的，請問上海如果以我的名義購房，首付多少

在上海購房，如果現在夫妻名下無房，並且雙方均無貸款記錄，就算首房首貸，首付可以35%，如果有一方有貸款記錄，首付都要付70%，另外有一種情況可以首付50%，也就是所購買的房子為普宅，普宅的劃分：內環內總價450萬以內，中外環之間總價310萬以內，外環以外總價230萬以內，符合這樣的要求可以首付50%

供您了解

Ⅲ 婚前一方有外地貸款記錄，婚後上海買房算二套嗎

婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬於首套房；如果沒有還清貸款，是屬於二套房的。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

北京政策：

2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的。

購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

以上內容參考：網路-二套房

Ⅳ 我是上海戶口,有一套房有貸款,我老公是外地人,我們婚後買房算首套房嗎

不算的，你們夫妻就要一起算了，而且你老公本來就是外地的，也只能和你再買一套住房了。到時候契稅和房貸都要按照二套房來計算。

Ⅳ 夫妻有一方為滬籍外地有房有貸算二套房嗎

由於您們有貸款記錄，所以本次買房按照二套政策來執行，購買普通住宅，首付款比例不低於50%；購買非普通住宅，首付款比例不低於70%。
上海目前購房政策認房認貸，首套房資格認定和具體首付比例詳情如下：
1、認房，認上海市家庭名下的住宅性質的房產；
2、認貸，認家庭名下在全國范圍內無商業性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的（不管是否已還清）
如果同時符合1、2要求，那麼本次購房申請貸款按照首套房貸款政策執行，首付款比例不低於 35%；
如果1、2隻要有任何一項，都要按照二套政策來執行，購買普通住宅，首付款比例不低於50%；購買非普通住宅，首付款比例不低於70%。
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Ⅵ 上海買房夫妻雙方🈶️一人有過貸款記錄怎麼支付首付

上海買房，如果夫妻雙方中有一人有過房貸記錄，那麼現在買房的話就要按二套房的首付要求支付首付款。

Ⅶ 外地戶口在上海買房，夫妻一方銀行有貸款，逾期記錄有一年多，怎麼辦

給你的建議就是暫時先離婚，讓你老公來貸款。這種辦法比較好。請不要介意，內行這種操作很多，你自己做就行，找我們那這些人做款能下來也要收個幾萬，不劃算，外地人在上海不容易

Ⅷ 夫妻雙方，一方滬籍無房無貸，另一方非滬籍，有一套房，有貸款記錄，在上海買房的話

估計雙方不管你是哪兒的戶口 只要有能力買房 應該不分戶籍的 。

Ⅸ 夫妻一方在外地有房 在上海買房算二套嗎

看戶口，如你們戶口都在上海，那麼你在上海買房還是首套房。
如果有一方戶口是在你們所謂的外地（也就是房子所在城市）那你們就是二套
認定的標準是戶口所在地的房管局查檔證明。
最近說要全國40個城市房產檔案聯網。到那時候就算你們戶口都在上海，可能也是二套房了。