㈠ 老人自己買房無還貸能力,子女能否為共同還款人
老人自己買房無還貸能力，如果登記房屋所有權人有其子女，那麼子女理所當然為共同還款人。反之，則其購房行為跟其子女沒有關系，其子女不是共同還款人。
相關法律參考
《中華人民共和國民法通則》
第九條 公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。
第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
㈡ 父親想買房 ，是首套房，但是父親已經退休 。所以想兒子作為共同還款人還貸款。需要怎麼操作
樓主 你好！！我詳細的為你解答一下：我首先認為你的這套方案行不通。因為我國規定： 按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。而退休金只是退休人員保障生活的來源，並不能作為支付房貸的保障，申請下來貸款的可能性很小。 ！即使銀行對你父親的條件審核通過（退休） 貸款年限 也會很短的 這樣你的還款壓力很大啊 ！！再者 長遠來看 父親有意外的時候 房子的產權還是個麻煩事 你還需要辦理一些相關手續 才會辦成你自己所有 ！！所以 我建議 最好用您的名義！！
㈢ 父母和子女能作為購房貸款的共同還款人嗎
不可以.只有夫妻間才能成為共同還款人,你可以把房證寫成你的名字.就可以貸款了.如果怕將來有任何麻煩,可以到公證處做一個合同公證,說明此房為你出資為老人購買,等老人百年後,房子歸你所有.
㈣ 房貸年齡不夠。想加父母為共同還款人，但是父母沒有收入證明行嗎
不是用父母的收入做擔保，而是父母可以作為輔助或者共同還款人。
一、如果貸款人的年齡不滿18周歲，那麼其父母可以作為輔助還款人，購房合同中的購買人是未成年子女，而貸款人是其父母，貸款由其父母按期償還。
二、如果貸款人的年齡已滿18周歲，有一定的經濟來源，但其收入不足以滿足銀行按揭貸款購房的要求時，可以申請由其父母作為共同還款人，購房合同中的購買人和貸款人均為子女，貸款由子女與其父母共同按期償還。
㈤ 父母已經貸款買房沒還清 還能作為子女的共同還款人么
流水夠，有能力就可以
㈥ 按揭購房增加共同還款人的問題
可以作為共同借款人，或者可以作為擔保人。提供的資料跟借款人基本是一樣的。
㈦ 如何添加父母為房貸共同還款人
需要提供您本人的身份證、戶口本、單身證明，以及父母的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等材料，就可以前往銀行辦理貸款。房產在您的名下，但是每月還款可以由父母支付;
在添加父母為共同還款人的過程中，需要您和父母三人同時到達銀行現場，經工作人員確認之後，才能辦理相關手續。
㈧ 父母購買限價房，不能貸款，成年子女可以作為共同貸款人么
貸款以家庭為單位，包含所有共有人及配偶以及未成年子女。
如果你要寫上你的名字，用公積金貸款，你就必須是借款人，你的父母是共同還款人。
這種情況下，算作是二套房。目前，公積金並沒有因為二套房就提高利率，僅僅是提高了首付而已。如果你們能承擔足夠的首付（基本上，需要五成，不知道你們在哪裡，但是各個城市現在意見都比較統一），那就用公積金貸款好了。最省錢的方式。
注意兩點：
你有公積金而父母沒有，要用公積金貸款就必須你是借款人，購房合同上，也是以你為首。那麼這樣，是否還有資格購買限價房？
假設必須寫你父母的名字，你作為共同還款人。是不能用你的公積金貸款的，同時存在隱患：以後你買房子，就是第二套了。。。。
考慮清楚先。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！
父母名下有房，再用你的公積金貸款。如果要寫父母的名字就算二套，但是公積金二套房利率不變，不用太擔心，無非就是多給點首付款而已。
㈨ 父母買房貸款，子女作為共同還款人，父母還不上貸款，子女是不是強制還款
對的，你作為合同約定的第二還款人，當你父母無法還款時你有義務去還款，在約定最後還款期限如果你們都不還，那麼銀卡有權拍賣房產來抵付已放貸金額並且你們所有還款忍都會上徵信黑名單。