買房應該准備父母貸款

㈠ 准備用父母的老房子貸款買新房，放心不是炒房，剛需一族

國家對於房產調控力度如此之大，你還能風口上提這個問題，汗，我這樣說吧，你只有通過在銀行熟人才可以辦理，不然一旦被負責任的銀行個貸經理知道具體情況，你是不可能貸到款的，因為新出台的三個辦法一個指引就是針對銀行資金流入房地產市場而產生的，
具體流程如下：你可以找到有工程的或者是有座生意的朋友（必須是知根知底的，不會背叛你的），然後讓他跟你出具一份供需合同，比如你朋友是賣鋼材的，你想銀行提供一份建築用鋼材供銷合同，你說由於手頭周轉資金不足，需要貸款20萬用於購買鋼材，再經過復雜的銀行房產抵押貸款申請——房產評估——貸款審批——貸款發放，然後你可以選擇支付方式（有倆種）自主支付，和受託支付）如果是自主支付，可以提取現金（但是現在銀行一般不允許這種支付方式）如選擇受託支付，那麼需要提供那份合同以及你朋友的銀行賬號（最好是基本賬戶，因為基本賬戶能提取現金，而一般戶你能提取現金），然後再讓你朋友給你取出現金，就可以了，不過貸款期限5年的話一般不給批，最多3年。呵呵~~~希望對你有所幫助

㈡ 自己買房 可以以父母名義貸款嗎

您好，可以。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

㈢ 父母買房如何才能貸款，接力貸可以嗎，可以貸多少年

若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，

一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體若您父母申請，需聯系貸款客戶經理，進一步確認。

㈣ 我父母想貸款買房子

如果是選擇商業貸款的話難度確實很大，即便可以貸款但是年限就很短
這樣每月按揭的壓力很大
當然你可以用自家的商店作抵押貸款，但是成功率我只能說，比較低
你父親的工廠可以開收入證明，但是同樣的道理，貸款年限很短
如果能公積金貸款會相對簡單些但是一樣會給你帶來很大的壓力
現在最好的辦法是找地方給你自己開個收入證明
你還是單身
這樣可以有更長年限的還貸時間壓力相對小一些
就看怎麼操作了
祝你貸款成功O(∩_∩)O~

㈤ 父母要貸款給子女買房，有哪些流程

買房流程

第一環節：著手准備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

第三環節：實地看房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

第四項環節：談判簽訂買賣合同

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款

目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

(5)買房應該准備父母貸款擴展閱讀：

貸款買房手續程序：

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

㈥ 本人想買房，但是首付不夠，所以想父母貸款首付，我貸款按揭，這樣可以么~

父母拿什麼貸款首付？如果想要用准備購買的房子貸，那是不可能的
也只有現在居住的房子且有房產證才可以貸款。
我估計你父母應該也是上班族不是做生意的吧，鑒於你的情況只有辦理住房裝修貸款，找個裝修公司請人幫忙出個裝修合同，然後到銀行申請，一般可以貸個十多萬。
不過你最好到當地銀行咨詢一下，先去郵政儲蓄看看，他們的裝修貸款比較寬松一點。

㈦ 貸款買房需要父母的銀行流水嗎

貸款買房一般不需要父母的銀行流水證明，應該提交貸款人自己的流水證明。

申請房貸需要准備的材料：

1、本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本(需要戶口本的主頁、本人頁、增減頁)；

2、婚姻證明(未婚提供未婚證明)；

3、固定經濟收入證明(最好夫妻雙方各提供一份)。

㈧ 以父母名義買房能否貸款

可以按首套房貸辦理，貸款年限必須在年齡+年限小於70年。