夫妻離婚房產證減名字有貸款

『壹』 離婚,夫妻房產證上怎麼去名字,有房貸

方法如下：

1、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十二條規定：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其餘共有人各執房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。

2、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。

3、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十八條規定：權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：

( 一 ) 房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；

( 二 ) 房屋面積增加或者減少的；

( 三 ) 房屋翻建的；

( 四 ) 法律、法規規定的其他情形。

4、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十三條規定：有下列情形之一的，登記機關應當作出不予登記的決定：

( 一 )屬於違章建築的；

( 二 )屬於臨時建築的；

( 三 )法律、法規規定的其他情形。

(1)夫妻離婚房產證減名字有貸款擴展閱讀：

以虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，並可對當事人處以1千元以下罰款。

權利人(申請人)逾期申請房屋權屬登記的，登記機關可以按照規定登記費的3倍以下收取登記費。塗改、偽造房屋權屬證書的，其證書無效，登記機關可對當事人處以1千元以下罰款。

『貳』 房子還有貸款，離婚後可以減名字嗎

雙方離婚,房產還在貸款中,不可以改房產名字。 貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬於夫妻雙方，雙方無權變更住房名字。 需要貸款還清之後，辦理完畢房產證，再去辦理過戶更名。 雙方可以把住房分割情況細則，寫入離異協議，雙方簽字按手印，等以後住房貸款還清之後，再依據離異協議，辦理過戶。

『叄』 夫妻房產減名，按揭房

你好，為您解答：

很抱歉的通知您，有貸款的房子不辦理更名手續，辦理的前提，有房無貸，貸款還清。

需要離異的兩人，拿著各自身份證，戶口簿，離婚證，離婚協議以及房產證，到住房管理交易中心，辦理離異房產析產手續，過戶到一方名下。離異析產不產生稅費，只有二百元左右的工本手續費。個別地方需要你倆去公證處辦理離異協議的公證手續。

『肆』 夫妻房產證去掉一個人名字有房貸，急！！！快快

除非銀行同意，否則貸款還清前無法去名字

『伍』 房產證上去掉我老婆的名字 銀行還有貸款未還清 能否辦理呢

可以辦理房產證更名。
房產證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上更名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上更名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。

『陸』 離婚後房產證上去掉男方的名字,貸款未結清,一定要結清貸款嗎

是的 起碼本地是 必須還完貸款才可以！
因為貸款是以家庭為單位的！無論誰主貸 2人都有責任償還！
雖然原則上可更改合同 一人償還 但銀行都不想麻煩 另外少了一個人安全性下降 一般也不會給你辦理！
早年本地可以轉按揭的 因為糾紛太多！現在也取消了！

『柒』 離婚,夫妻房產證上怎麼去名字,有房貸

不能去名，在貸款沒有還清情況下，是不允許產權變動的。
有貸款情況下，夫妻財產分割只能兩種辦法：拋售與協議公證。