公積金貸款夫妻月入一萬

① 月收入在一萬左右的夫妻能用公積金貸款買房，能貸款多少錢

住房公積金貸款的獲得前提是你在職且參加單位住房公積金繳存（有些地方有時間及連續性的要求：例如連續滿半年，累計滿一年等）。住房公積金貸款因其比同期商業貸款利率平均低約1%，常作為人們買房貸款的首選（貸幾十萬二十年下來能省好幾萬）。

住房公積金發放對象上段已談到，下面重點談談與其貸款相關的放貸額度及還貸年限問題：
放貸額度：
以你所在城市住房公積金貸款規定的最高額度作為上限，當該城市住房公積金存留余額較大時（因貸款及支取的人比較少），上限額度會有所提高，反之則下調；

具體到貸款者本人的額度，一般是通過反算的方法：
按照每月還款不超過月工資收入的30%——如果月薪為10000元，則每月為3000元；

還貸年限：
通常會參考貸款者距離退休的工作年限，比如40歲男士，距退休時間還有20年，即可獲得20年的貸款周期（當然貸款者也可以懸著10年完成還貸，這樣比前者更易獲批）

② 公積金貸款四十萬買房我們夫妻倆月收入八千左右阿分幾年還比較合適

公積金貸款40萬是全部公積金貸款的嗎？有沒有其他商業貸款呢？比如說混合貸款，意思是公積金貸款一部分，商業貸款一部分。
如果說40萬全部公積金貸款的話，按照你說的兩個人月薪8000左右，我除以2，按照一個人每月4000算（拿到手上的錢），公積金貸款可能只能用一個人的公積金才行，哪么這個人每月整體公司可能在5000多塊錢，按照扣除8%公積金來算，每月公積金扣除個人部門400元，公司補助400元，整體公積金賬戶每月得到800元，每月8000元的收入，公積金800元，8000元在扣除點兒如2200元的話，也就是每月還款3000元，個人認為貸款20年即可。

③ 在北京兩個人月收入稅後一萬一，公積金貸款110萬買房是不是太不知天高地厚了 最近結婚被父母壓著買

別怕。只要兩個人心齊。慢慢就能還清了。
而且北京的房子，一直再漲。
不想在那呆了賣掉也賺一大筆呢。

④ 夫妻倆男的公積金有一萬一，女的有三千。什麼情況可以申請夫妻共同貸款，可以貸多少

連續繳納公積金滿1年則有資格申請公積金貸款。夫妻共同貸款的話就必須你們兩人都有貸款資格，也就是都必須連續繳納公積金滿1年。
公積金貸款的額度一般是根據你們公積金賬戶余額的25倍來計算的，並且有上限，我們這里是每個人最高貸40萬。各地可能政策有些差別你可以到公積金中心網站查詢。
另外好像有個新規定，你可以自己存錢到公積金賬戶裡面，然後貸滿最高額度，不知道你們那有沒有這個政策，反正我們這里出了這個政策後，現在今年的公積金貸款額度都沒有了。

⑤ 關於公積金貸款問題，夫妻月收入9000多元。老婆有交公積金自己交600，單位交600，已交兩年，能貸款多少

可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2
=(1200x12x30+28800)x2=921600元
不超過當地一個人有公積金的最高額度，能貸15---40萬按當地標准。

⑥ 北上廣深公積金貸款買房 月入10000夠嗎

貸款買房若能通過公積金貸款，是打工族夢寐以求的。但是，公積金貸款額度是有限的，而且，對不同的繳存余額、繳存數與繳存期，貸款額度也不同。所以，要想能多貸款，你的工資也要足夠高。在北上廣深申請首套房住房公積金貸款，都有哪些要求？貸到最高額度，你需要有多少月收入？

北京

北京的公積金貸款額度以家庭為單位，不管是一個人貸款還是一家人夫妻共同貸款，額度最高都是120萬元。

如何貸到最高額度？

個人貸款：每月繳存額需要達到772元，即按照12%的比例繳納住房公積金，個人月收入達到6434元，才能貸到最高額度120萬元。

夫妻貸款：只需要二人的月繳存額之和不低於916元，就能貸120萬元。只要二人月收入都在3817元之上，就能貸120萬元。

上海

上海對個人貸款與夫妻貸款額度作區分對待。個人最高可貸50萬元，夫妻最高可貸100萬元。不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，還另有一個附件約束條件：貸款金額不能超過每人公積金賬戶儲蓄余額的40倍。

跟北京以夫妻二人月繳存額之和計算不同，上海要求夫妻每個人都要達到繳存標准。

如何貸到最高額度？

個人貸款：月繳存額需不低於389元，按照月繳存比例7%計算，即個人月收入不低於5558元，同時個人公積金賬戶儲蓄余額至少為12500元，則最高能貸50萬元，

夫妻貸款：夫妻每人月繳存至少達到389元，按照月繳存比例7%計算，每人月收入不低於5558元，每個人公積金賬戶儲蓄余額至少為12500元，夫妻就可貸款100萬元。要注意的是，在上海，並不是夫妻二人收入一共達到11116元就可以貸款100萬元，而是需要每個人都至少達到5558元的收入。

廣州

廣州的貸款額度對個人和夫妻也有不同，但與上海不同，廣州的夫妻貸款最高額度少於個人貸款最高額度的二倍。單身族申請住房公積金貸款，最高額度為60萬元。夫妻共同申請，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高不超過100萬元。

在繳存比例上，廣州跟北京和上海不同，廣州的公積金繳存比例並不固定，可以是月收入的5%到20%之間，但規定個人繳存比例不得低於單位繳存比例。

廣州的最高可貸額度計算比較復雜，公式是：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數=最高可貸額度。

如何貸到最高額度？

個人貸款：假設距離退休還有30年，每月繳納額需至少達到1471元，即月收入至少7355元，才能貸款60萬元。

夫妻貸款：假設兩人距離退休還有30年，每人每月繳納額至少達到1226元，即每人月收入至少6130元，才能貸款100萬元。

深圳

相比上海的40倍，深圳對公積金賬戶余額的要求更加嚴格。不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，可貸額度不能超過公積金賬戶余額的14倍。

深圳與廣州一樣，公積金繳存比例不固定，可以是月收入的5%到20%之間，但規定個人與單位的繳存比例要一致。

個人最高可貸50萬元，夫妻共同貸款最高可貸90萬元。

深圳還要求，每月等額本息還款額不能超過個人或夫妻月收入的50%。但跟廣州不同，深圳對每月繳存額沒有規定。

如何貸到最高額度？

個人貸款：公積金賬戶余額至少35715元，同時月收入至少達到4353元。

夫妻貸款：夫妻公積金賬戶余額之和至少64286元，同時夫妻總收入至少7834元，即平均每人月收入需要達到3917元。

貸款買房提醒：如果是夫妻共同貸款，若想貸到最高額度，北京的收入要求最低，廣州的收入要求最高。如果是個人貸款，北京最多能貸的金額最高，上海和深圳最多能貸金額最低。

（以上回答發布於2016-03-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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