㈠ 婚前父母出首付貸款買房，離婚怎麼辦
一.如登記在一方名下，屬一方所有，可以進行協議處理；不能進行協議處理由產權登記方對另一方進行補償。
二.根據《<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》：
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
㈡ 請問父母為兒女婚前買房付首付如何公證
簽訂借款協議也可以，約定為個人的債務。
去公證處
㈢ 婚前父母給孩子貸款買的房子，屬於婚前財產嗎
婚前父母為子女購買的房屋屬於子女的婚前財產，婚後父母為自己子女購買的房屋屬於一方的個人財產，離婚時均不予分割。
《婚姻法》解釋三第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
㈣ 婚前父母出錢按揭買房，婚後房產增值是否能分割
一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。 3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的情況，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。 4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證，此時根據法律規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
㈤ 我們給女兒婚前貸款買房，怎麼保障父母的權益
1、這個要看你貸款銀行的政策，一般來說以65周歲為限制，有部分銀行提供接力貸產品，就是父母貸款子女擔保還款 2、按照你描述的你姐姐的情況，屬於二次購房，貸款利率及貸款成數都按照二套房政策執行 3、公積金累計繳費滿六個月可以使用，如果申請商業貸款，銀行是一起操作的不用另外去跑公積金貸款，如只貸款公積金則要去公積金管理中心辦理 4、房子屬於你婚前財產，但是你老公享有還貸部分的補償 5、是的，依照現有政策，你跟你老公的房產屬於二套房
㈥ 婚前父母全額給我買房算誰的
一、准夫妻購房要注意
所謂夫妻婚姻存續是指從雙方領取結婚證的那日開始算起，所以還沒領證但已經打算結婚的准夫妻們就要注意了，如果在這種情況下購房，一定要把房屋佔有比例規定好。千萬不要因為一時的意氣，出資一方為了表現誠意，在房產證上寫上對方的名字，這就意味著自己完全放棄了該房產的所有權。
二、共同財產到底怎麼算？
1.在夫妻雙方婚姻存續之間購房，如果夫妻雙方沒有明確的約定，無論房產證寫的誰的名字，都視為夫妻共同財產。
2.由雙方父母一同出資購買的房產，無論登記在夫妻二人誰的名下，都按照雙方出資的份額共有，有特殊約定除外。
3.買的房子如屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權，需要評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
三、父母出資買房怎麼算呢？
根據婚姻法二十二條的規定，妻兩人買房，房子由其中一方父母全資購入，如果是婚前購入，房子就屬於全資購入方的子女（除非父母明確聲明贈予雙方）；如果是婚後房子就屬於夫妻共有財產（除非父母明確聲明贈予其中一方）。總得來說，一方父母全款買房，房子歸誰父母是可以說了算滴。shqianyy
㈦ 婚前貸款買房，婚後由父母支付月供，離婚時房產如何判定
婚前買的房子屬於婚前財產，誰買的屬於誰的離婚時不參與分割，既然是你父母支付月供那麼房子就歸你。
㈧ 對子女出錢給父母買房的婚前財產的繼承法
你好，按你所說應該是老年人再婚。如果作了婚前財產公證，屬於一方個人財產，由產權人自主處分。