夫妻都有貸款影響首付嗎

① 買房子交了首付去了銀行貸款夫妻都簽了字是不是都就有份了

結婚以後所購的房屋，都視為夫妻共同財產。
買房辦貸款是需要兩個人都簽字的，最重要的是房產證上寫的是不是夫妻雙方的名字。
新婚姻法，「解釋三」第八條第一款規定：婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。

婚後，由一方父母出錢，房產證辦父母子女的名字，那麼視為個人財產。而如果夫妻雙方共同還款一段時間後，財產分割會有你們夫妻共同還款的一段時間的一部分。

如果房產證寫的是你夫妻雙方的名字就沒問題了

註：銀行辦貸款夫妻雙方簽字 不等於 房產證上寫的就是夫妻雙方的名字

② 夫妻一方貸款另一方能辦房貸嗎

可以辦理，單方有保單，可以申請保單貸款，保單貸款只看申請者個人的徵信報告；若是辦理房產抵押，車輛抵押貸款的話是不能辦理貸款的，因為辦理抵押貸款需要夫妻雙方提供徵信報告。
辦理貸款也分為：個人貸款業務、夫妻貸款業務。

如果一方是購房按揭貸款的話就會影響對方的購房貸款，不過影響不大，只是對方只能按照二套房標准付首付，商業貸款首付4成，公積金貸款首付3成。 如果對方是抵押貸款的話就不影響另一方辦理購房貸款，首付就是按照首套房付。

(2)夫妻都有貸款影響首付嗎擴展閱讀：

房貸申請資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

參考資料來源：網路-房貸

③ 夫妻一方名下有貸款,影響對方貸住房公積金嗎

你好，夫妻一方有貸款，根據這個貸款的性質不同從而決定是否影響另一方的購房貸款。
如果一方是購房按揭貸款的話就會影響對方的購房貸款，不過影響不大，只是對方只能按照二套房標准付首付，商業貸款首付4成，公積金貸款首付3成。
如果對方是抵押貸款的話就不影響另一方辦理購房貸款，首付就是按照首套房付。
望採納！

④ 請問夫妻離婚對購房首付比例有影響嗎

離婚兩年內買房貸款按沒離婚的情況計算。

若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，按貸款首付款比例不低於30%執行，若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低於50%執行。

⑤ 夫妻雙方有一方貸款買房首付款不夠另一方還可以貸款嗎

首付款不能辦理貸款。需要你們自己籌資支付，
辦理貸款購房，需要你支付收付款之後，憑購房合同和首付款發飄，兩口子一起到銀行咨詢辦理。
一房貸款額度不夠，可以另一方作為從貸人，申請額度。

⑥ 關於夫妻貸款首付的問題

你的情況不屬於二次購房的，首付的話看開發商的銷售策略了，不過有點要注意的，現在市面所謂的零首付都是騙人的，一般情況下，首付30%左右是合理的，至於公積金貸款是這樣計算的，比如說你們的公積金卡里有2萬塊錢，那麼可以貸20萬的款（公積金貸款額度是公積金卡里錢的10倍），如果公積金貸款不夠的話，那麼就用組合貸款（商業貸+公積金貸），這樣的話可以最大程度上減少你們夫妻償還貸款的利息，還有現在通脹厲害，人民幣貶值嚴重，因此多貸點其實也沒關系的，看自己的收入情況和實際的生活成本，盡量別為了買房降低自己的生活質量。