工行個人房產抵押貸款

❶ 怎麼申請中國工商銀行個人房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❷ 工商銀行房屋抵押貸款程序

辦理手續： 1.向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；
2.銀行對你提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入你的交易對象或發放給你，由你向其交易對象支付；
4.你須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。
5.貸款這清後，你應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。 貸款是要付息的，個人房屋抵押貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率計算，並可按規定上下浮動；
貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計算；貸款期間在1年以上的，如人民銀行利率調整，應按照合同約定的調整時間進行調整。 辦理過程的費用除「浩子」講的，還有房產評估費(你房產的價值評估)、公證費用(財產公證)
貸款條件
1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
3. 具有良好的信用記錄和還款意願；
4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；
6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7. 在工行開立個人結算賬戶；
8. 銀行規定的其他條件。
申請資料
1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；
2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內的平均金融資產證明等；
3. 貸款用途證明或聲明；
4. 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；
5.銀行要求提供的其他文件或資料。

❸ 請問工行房產抵押貸款需要哪些程序

工行房產抵押貸款程序：

1、夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

3、合同簽訂經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

4、夫妻身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

(3)工行個人房產抵押貸款擴展閱讀：

工行住房抵押貸款條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；

3、具有良好的信用記錄和還款意願；

4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

5、有明確的貸款用途，貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發。

不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；

6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7、在工行開立個人結算賬戶；

8、銀行規定的其他條件。

❹ 工商銀行房產證抵押貸款利率是多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❺ 在工行辦理個人房屋抵押貸款，要多少費用

個人房屋抵押綜合消費貸款的額度最高可達500萬。我行會根據具體情況對您的申請額度進行審核，請以實際發放為准哦~ （以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月17日，如遇業務變化請以實際為准）

❻ 中國工商銀行手機銀行怎樣申請個人房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❼ 工行如何進行房產證抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❽ 工商銀行房產抵押貸款年限是多少

個人房屋抵押綜合消費貸款最長可以申請10年，且不超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年。

（作答時間：2020年1月22日，如遇業務變化請以實際為准。）