㈠ 婚前按揭買房房產證可以寫夫妻倆的名嗎
1、婚前購房屬於個人財產，如有貸款，婚後還款就算是個人財產了，你前面首付那部分還是你的，不作為共同財產分割，房產證寫幾個名字都無所謂，只要你保留好購房合同就可以了，如果出現危機，你購房合同寫著購買日期呢，你結婚證也寫著日期呢，就可以證明婚前你交的所有錢都是你的，你們分的是婚後還貸的那部分，你首付和前期還貸款和你媳婦可沒有關系。另外你在購房後才結婚，你的房產證是無法寫你女友的名字呀~~~~去整個申請吧，那多麻煩呀
2、你可以向你的女朋友解釋，房產證最好只簽你一個人的名字是最好的。如果出現危機，婚後所還房貸是2個人的，即使只寫你一個人名字，你女朋友依然有份。說服理由你可以這樣說：
如果寫2個人的名字，2人在房地局就備案了，貸款也是2人的，將來如果再購買房子需要貸款，首付需要提高的，貸款利率也不能打7折，而且比基準貸款利率還要高。告訴她將來你們還要買大房子住，或者給孩子買房子，肯定還得貸款，不是不能享受優惠了。
還有提醒你一點，因為你倆結婚時房貸未還清，你們夫妻在婚後共同償還貸款，如果你在婚後將房屋出售，必須經得你妻子的同意，否則你個人所簽訂的買賣合同無效
㈡ 婚前貸款買房寫兩個人的名字有什麼需要注
要是婚前貸款是單身，貸款超過20萬就得有擔保人。沒有擔保人銀行是根本不批的。銀行審核通過快的就是夫妻貸款。這樣只要有單位銀行就會批的。還有就是你們結婚買房，這個房子是你們共有的呢，還是他個人的？這個你得想好，要是這個房子你想共有，那就得登記然後辦理，這樣以後你們一起還貸款，就算將來有個什麼萬一，房子你們平分也算公平。如果這個房子你想讓他全出，你不出錢，那樣到他名下，以後就沒有你的，貸款只要他的名字，因為是婚前財產，以後房本下來也只有他的名字。你們一起貸款買房，房本是兩個，一個是你的名字，共有人是他的名字，另一個本是他的名字，共有人是你。其實首付沒有多少錢，還貸款錢多，還是你們共同出錢買房子合適。這是我買房子的時候銀行的人向我介紹的。希望能幫到你，祝你們幸福！
㈢ 婚前貸款買房 結婚後房產證寫誰的名字
【1】根據《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋三》第10條規定，
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
【2】因為在結婚後，房產證寫的兩個人的名字如果是夫妻，就是首付款的支付方已經把房產贈與給了另一方一半的產權，離婚後房產份額各佔1/2.
【3】根據《最高院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋二》第20條規定，
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分
㈣ 婚前貸款買房可以寫雙方的名字嗎需要什麼手續
這個是可以的
等於兩個陌生人合夥買房
但是公積金是不能用的哈
只有夫妻關系才可以用公積金
准備你們兩個人的身份資料
㈤ 婚前貸款買房可以寫兩個人的名字嗎
親，這個貸款買房是這樣的！我是貸款買的房子，所以知道裡面的事情。要是婚前貸款是單身，貸款超過20萬就得有擔保人。沒有擔保人銀行是根本不批的。銀行審核通過快的就是夫妻貸款。這樣只要有單位銀行就會批的。還有就是你們結婚買房，這個房子是你們共有的呢，還是他個人的？這個你得想好，要是這個房子你想共有，那就得登記然後辦理，這樣以後你們一起還貸款，就算將來有個什麼萬一，房子你們平分也算公平。如果這個房子你想讓他全出，你不出錢，那樣到他名下，以後就沒有你的，貸款只要他的名字，因為是婚前財產，以後房本下來也只有他的名字。你們一起貸款買房，房本是兩個，一個是你的名字，共有人是他的名字，另一個本是他的名字，共有人是你。其實首付沒有多少錢，還貸款錢多，還是你們共同出錢買房子合適。這是我買房子的時候銀行的人向我介紹的。希望能幫到你，祝你們幸福！
㈥ 婚前貸款買房可以寫兩個人的名字嗎
這個貸款買房是這樣的！我是貸款買的房子，所以知道裡面的事情。要是婚前貸款是單身，貸款超過20萬就得有擔保人。沒有擔保人銀行是根本不批的。銀行審核通過快的就是夫妻貸款。這樣只要有單位銀行就會批的。還有就是你們結婚買房，這個房子是你們共有的呢，還是他個人的？這個你得想好，要是這個房子你想共有，那就得登記然後辦理，這樣以後你們一起還貸款，就算將來有個什麼萬一，房子你們平分也算公平。如果這個房子你想讓他全出，你不出錢，那樣到他名下，以後就沒有你的，貸款只要他的名字，因為是婚前財產，以後房本下來也只有他的名字。你們一起貸款買房，房本是兩個，一個是你的名字，共有人是他的名字，另一個本是他的名字，共有人是你。其實首付沒有多少錢，還貸款錢多，還是你們共同出錢買房子合適。這是我買房子的時候銀行的人向我介紹的。希望能幫到你，祝你們幸福！
㈦ 婚前男友貸款買房要寫上我的名字嗎
沒有辦法的,因為銀行已經在房產辦了產權抵押.其實你擔心的是萬一離婚(這里不算我嘴雜啊,其實大家都有這個心理,都能理解)房產怎麼辦?你不用擔心,絕對有你一半.
因為他雖然12年貸款,房產證也是男方,但是從你們領結婚證起,就是合法夫妻,只要是你兩人的收入還款,就算夫妻購買的此房產,產權你一半他一半.
當然財產分割時首付要去掉,你不能分,但裝修款法院會判獲得房產的男方返還.
注意一點,如果他家老人幫助還貸,一定不要用老人給的錢還貸,老人給錢時不要存入還款儲蓄卡,而要用你倆的收入存入還款的儲蓄卡,將來有糾紛就說老人給的生活費,不
是幫還的貸款.