A. 父母給結婚後的子女買房，怎麼才能保全自己子女的利益呢
可以明確指定給女兒的，房子按照出資比例，按份共有並公證，保存好公證文書。以上建議，僅供參考。祝你好運！
B. 婚後一方父母為子女買房，交首付 並還貸。如何體現贈予關系
房產登記對方名下，而且又不願意放棄，就無法提現是對你個人贈予
婚後父母購買，只登記你名下，屬於對你個人贈予
可以你們寫借條給父母，父母出資和還款都屬於你們借款，萬一離婚，借款各還一半
如果能簽訂夫妻財產協議，寫明房產屬你個人財產也可以
或者是房東登記父母名下，只是借你們住，這樣所有權歸屬將來沒爭議
《婚姻法》
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
C. 如何認定婚後一方父母出資為子女償還購房貸款行為之
《婚姻法》司法解釋(三)第7條第1款規定「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與」。
從審判實踐來看，父母「出資為子女購買不動產」的情形主要分為兩種：(1)父母全額出資為子女購買不動產、產權登記在自己子女名下;(2)子女以自己名義簽訂不動產買賣合同，由父母繳納部分出資款。
其中第(1)種情形屬於典型的贈與行為，根據上述第7條之規定，該不動產視為對自己子女一方的贈與。第（2）種情形，也可規避新婚姻法中夫妻共同財產的判定。
D. 兒子婚後父母貸款買房給兒子，由父母還貸，房產證寫兒子名字，請問這套房子屬於兒子夫妻雙方嗎
由父母貸款購買和還貸，且登記在自己子女一方名下，視為父母對自己子女一方的贈與，屬於個人財產，不屬於夫妻共同財產。按描述看，這套房子屬於男方的個人財產。
依據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》
第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
依據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》
第十九條由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
(4)父母給婚後子女貸款買房擴展閱讀
依據《中華人民共和國婚姻法》
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
依據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》
第十一條婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的"其他應當歸共同所有的財產"：
（一）一方以個人財產投資取得的收益；
（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
第十二條婚姻法第十七條第三項規定的"知識產權的收益"，是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。
E. 婚後父母給子女買房，該寫誰的名字
婚後父母買房屬於父母的產權，如果父母同意寫你的名字，那是父母的意願，可以寫，如果男方父母有公證屬於男方產權，那麼你寫名字也沒有意義。一旦出現婚姻裂痕，分割也是和你無關的。
F. 婚後父母給子女買房，在什麼情況下不屬於夫妻共同財產
父母給子女婚後買房，產權登記在出資人子女名下的情況下，屬於老人對這一方子女個人的贈與。
所以，如果想獲得贈與的該住房為小夫妻共有住房，需要父母有書面贈與協議約定是贈與小夫妻倆的共有財產。
《婚姻法》司法解釋三規定：
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
《婚姻法》規定：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
G. 婚後由父母貸款給女兒買的房子屬於夫妻共同財產嗎
要看女方父母給女兒購買的房屋登記在誰的名下，如果登記在女兒名下且沒有貸款的情況下，屬於女兒的個人財產，不是夫妻共同財產
H. 父母給婚後子女名義全額買房，父母有權收回嗎
面對當今居高不下的房價，不少年輕夫妻在買房時，父母都會給予一定的支持，比較常見的方法是：首付款由年輕夫妻一方或雙方的父母資助，銀行按揭由小夫妻自行歸還，房屋產權登記在小夫妻一方或雙方名下。 如果幾年後夫妻離婚了，資助房款的父母是否有權要回房款呢？ 根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》（以下簡稱「最高院的解釋」）第22條第二款：「當事人成婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確透露表現贈與一方的除外。」 上海市高級人民法院發布的《關於適用最高人民法院婚姻法司法解釋（二）若干問題的解答（一）》（以下簡稱「上海高院的解答」）對該解釋作出了更為具體詳盡的解答： 「我們認為，條文中的」應當認定「是在父母實際出資時，其具體意思透露表現不明的情形下，從社會常理出發推定為贈與。若當事人有證據證明其與出資人之間構成的是借貸關系的，則不能適用該條規定。當然，該證據應當是在當事人離婚訴訟前構成的，離婚訴訟中父母作出不是贈與意思透露表現的陳述或證明，尚不足以排除贈與的推定。實踐中，對於夫妻婚後，父母出資購買房屋，產證登記在出資者自己子女名下的，從社會常理出發，可認定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應認定為個人所有……」 而根據我國《合同法》第185條：「贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人透露表現接受贈與的合同。」 因此可知，我國在審理婚姻案件的司法實踐中，將婚後子女購房時父母的出資，以認定贈與為普遍原則（不需要特別的證據），認定借貸為例外（由主張是借貸關系的一方舉證，且證據的形成應當是在離婚訴訟前而非離婚訴訟中）； 以認定為對子女及其配偶雙方的贈與為普遍原則，認定為對子女一方的贈與為例外（需要將房屋產權登記在出資者自己子女名下，或有其他明確的意思透露表現）。筆者認為雖然「上海高院的解答」比「最高院的解釋」更加具體和具有可操作性，但是其仍然無法脫離「沒有其他證據，就認定為是贈與」的原則，該處理原則顯然與我國《合同法》中關於贈與的規定不相一致，也不利於珍愛老年人的合法權益。眾所周知，我們中國人非常注重情面，親人之間的經濟往來，即使大家都心知肚明是借貸關系，也不一定會寫借條。 以現在的房價而言，老年人在子女購房時的資助往往都是上萬甚至幾十萬，這可能是他們一輩子的心血，而當小輩的婚姻解體時，由於拿不出當時寫的借條，這些老人們不但要承受精神上的痛苦，還很可能承受經濟上的巨大損失！但是，鑒於目前的司法解釋就是如此的規定，因此，勸告善良的老人們，在拿出巨資幫助兒輩時，除非你已經確定自己是將該款項贈與給子女或及其配偶，否則，請務必要求子女及其配偶出具借條！因此父母幫助子女買房成為多數年輕人購房的主要資金來源。然而，父母出資是借款還是贈與，是贈與自己子女的，還是贈與雙方的？父母出的錢是幫子女取得了產權還是僅是出資？在離婚時又成為爭議的焦點。那麼父母出資購買的房產究竟怎麼認定呢？需要具體情形具體分析。情形一：婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚時房產如何處理？若婚前購房時一方父母全額出資，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬於登記方的婚前個人財產，如果沒有其他相反的約定，離婚時另一方自然無權主張分割；若婚前購房時，一方父母只是出了購房款的一部分，剩餘購房款是其子女以按揭貸款方式支付的，婚內夫妻雙方共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續支付剩餘貸款，而對於婚內共同還貸部分（包括本金和利息）及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。 情形二：婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚時房子如何處理？婚前一方父母為子女結婚購房出資，即使產權登記在另一方名下，一般也認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋，但若其父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。情形三：婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚時房產如何處理？婚前一方父母為子女結婚購房出資，產權登記在雙方名下，應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，並在約定為按份共有的情況下進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視為等份共有。情形四：婚前雙方父母均出資，產權登記在雙方子女名下，離婚時房子如何分割？婚前購房，雙方父母均出資的，應當認定為對各自子女的贈與，而不能因為產權登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。因為在雙方尚無婚姻關系時，即使雙方是為了結婚的目的而購房，畢竟能否結婚仍有變數，這時雙方父母都出資的情況下很難推定是明確贈與雙方的。同時依據《物權法》第103條之規定，共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有
I. 父母給首付,夫妻婚後買房屬於共同財產嗎
父母給首付,夫妻婚後買房是屬於共同財產的，除非父母全款買房並且明確說明贈與某一個人才不屬於夫妻共同財產。
根據《婚姻法》中第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1、繼承或贈與所得的財產，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；
2、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
(9)父母給婚後子女貸款買房擴展閱讀
不屬於夫妻共同財產的是：
根據《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
1、一方的婚前財產；
2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
4、一方專用的生活用品。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
J. 父母給已婚子女付首付需要什麼手續
並不能完全屬於你自己，雖然首付是你父母出的，但是除了首付以外需要支付的錢屬於你們夫妻共同財產，除非這套房完全是你父母出資購買的，否則這套房你父母和你們夫妻都有份。