個人住房貸款民事訴狀

① 房屋的民事訴訟起訴狀

一般城鎮戶口是不能再轉回到農村戶口的；
如果你還是農村戶口要轉回原村組織需原村委會同意才可以 ，房屋可以繼承，但是宅基地不能再轉到你名下，因你已經不屬於原村組織社員。
你可以直接到公證處辦理房屋贈與合同公證。

② 民事借貸款第二被告人訴狀怎麼寫

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③ 欠款民事起訴書範文

欠款民事起訴書範文：

原告:楊某,男,XXXX年XX月XX日出生,現住某市甲區某街道XX組XX號。

被告人:李某,男,XXXX年XX月XX日出生,現住某市乙區某街道XX組XX號。

訴訟請求:

1、李某返還楊某欠款18000元人民幣；

2、訴訟費XX元由李某承擔。

事實與理由: 2010年4月1日，李某因經營資金緊張向楊某18000元用於周轉，寫下並約定6個月後一次還清欠款，利息按照銀行利息支付。到期後，李某以沒錢為由拒絕歸還。證據和證據來源，證人姓名和住址:

1、李某所寫欠條一張。

2、見證人王某，某市甲區某街道司法所長。

此致

某市某區人民法院

附:本訴狀副本1份

起訴人楊某

2018年3月5日

(3)個人住房貸款民事訴狀擴展閱讀：

1、本訴狀供公民提起民事、行政訴訟用，用鋼筆或毛筆書寫。

2、「原告」、「被告」欄，均應寫明姓名、性別、出生年月日(對民事被告的出生年月日確實不知的，可寫其年齡)、民族、籍貫、職業或工作單位和職務、住址等項。被告是法人、組織或行政機關的，應寫明其名稱和所在地址。

3、「事實與理由」部分的空格不夠用時，可增加中頁。

4、起訴狀副本份數，應按被告人的人數提交。

參考資料：網路-民事起訴書

④ 民間借貸民事起訴狀範本

民事訴狀
原告：楊XX，男，身份證：XXXXXX，19XX年XX月XX出生，漢族，住合XXXXXX，電話13XXXX；
被告：丁XXX，女，身份證：XXXXXXX，XXX年XX月XX1日出生，漢族，住合XXXXXX，電話13XXXXX；
被告：丁XXXX，男，身份證：342XXXXXX6年XX月XXX日出生，漢族，住XXXXXXXX，電話1XXXXX；
被告：XXXXXXXXXXXXXXXX有限公司，法人代表：XXXXX，住所：XXXXXXXXXX
請求事項：1、依法判令被告XXXX、XXX償還借款本金人民幣XXX萬元、利息、罰息、違約金；利息按月利率千分之X，罰息按月息百分之XXX，違約金按日千分之XXX計算，自被告違約之日至被告實際支付之日止；截至XXXX年XX月XX日利息為人民幣：XX萬、逾期罰息為人民幣：XX萬、違約金為人民幣XX萬；合計人民幣：XX萬元整；
2、依法判令第三被告承擔擔保責任；
3、依法判令被告人共同承擔本案全部訴訟費用。
事實和理由：被告人XX系XXXX有限公司法人代表。 2010年XX月XX日兩被告XXX、XX以缺少流動資金為由，向原告借款人民幣XXX萬元整，並與原告簽訂借款合同一份、借據一份、轉款委託一份，借款合同約定：借款金額為人民幣XXX萬元，借款期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，約定月利率為X‰；由XXXXXXXX有限公司承擔連帶責任保證；現該筆借款早已過還款期，原告多次找三被告催要，但被告無故拖延，拒不理會，為維護原告的合法權益，法律的尊嚴，根據《中華人民共和國民法通則》第九十條、一百零八條等相關法律法規規定，特具狀起訴，請貴院依法判決。
此致
XXXXX人民法院
具狀人：
二零一一年零九月十三日

⑤ 起訴後利息計算方法

一、起訴後利息計算方法

起訴後利息計算的方法，應按《民事訴訟法》第二百五十三條的規定「被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。

被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。」的規定來計算利息。

根據民事訴訟法第二百五十三條規定加倍計算後的「遲延履行期間的債務利息」是一個整體概念，包括遲延履行期間的一般債務利息和加倍部分債務利息兩部分。

一般債務利息，是指在生效法律文書中，根據實體法規定(如合同法)所確定的利息。

例如：一份判決確定，債務人應支付自雙方簽訂合同之日起至款項付清之日止，按雙方合同約定的日萬分之五的利率計算的利息。那麼，在本案中，按照日萬分之五計算的利息就是一般債務利息。

應當說明的是，並不是所有的金錢給付案件都有一般債務利息，侵權損害賠償等案件通常就沒有支付一般債務利息的內容。

加倍部分債務利息，是指在強制執行程序中，被執行人因遲延履行，根據民事訴訟法第二百五十三條的規定而應多支付的利息。

加倍部分債務利息採用單獨的計算方法，與一般債務利息的計算沒有關系。通俗地講，就是兩者「各算各的，互不影響」。

具體而言，計算一般債務利息，根據生效法律文書確定的基數、起止時間、利率等計算;計算加倍部分債務利息根據本解釋規定的方法計算。

二、最新銀行貸款利率

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。

其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。

其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。

同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。

自同日起，下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。

同時，為加大金融支持「三農」和小微企業的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款准備金率0.5個百分點。

其他各檔次貸款及存款基準利率相應調整。

2017年最新銀行存貸款基準利率表

商業貸款單位：%

一年以內(含1年)4.35%

一至五年(含5年)4.75%

五年以上4.90%

公積金貸款單位：%

五年以下(含5年)2.75%

五年以上3.25%

(5)個人住房貸款民事訴狀擴展閱讀：

案例：2000年7月，某建築公司與某實業開發公司簽訂《建築工程施工合同》一份，約定某傢具裝飾材料批發市場由建築公司施工，工程款在竣工驗收後20日內支付，逾期則須以6%的年利息支付逾期付款利息。全部工程完工後，建築公司多次催促結算未果。

2001年12月17日，該批發市場未經竣工驗收即交付並開業經營。2004年1月15日，開發公司委託某會計師事務所對該工程項目進行了結算審核，審核報告確認全部工程款為1761.1408萬元。後開發公司陸續支付了部分款項。

2004年12月17日雙方書面確認建築公司債權余額為875萬元。

2005年12月18日，建築公司以建築工程施工合同糾紛向某中級人民法院提起訴訟，要求開發公司支付875萬元工程款及自2001年12月17日至實際支付之日的利息。

該院以訴訟請求必須明確以及便於計算訴訟費為由，要求建築公司計算出准確利息數額。建築公司遂將利息訴訟請求變更為要求支付利息175萬元（計算至起訴之日）。

2006年9月24日，法院作出一審判決，責令開發公司在判決生效後10日內支付工程款875萬元及利息52.5萬元（自雙方結算日2004年12月17日至起訴日2005年12月18日，以6的年利息計算）

參考消息來源：黑龍江省沾河林區法院網-司法實踐中合同糾紛逾期付款利息的計算