鄭州市個人住房抵押貸款現狀

㈠ 個人住房貸款的現狀如何

lz你是想做房屋抵押貸款，還是想做房屋按揭貸款呢？做房抵押貸款的話，房產抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎麼操作了，商品房不能按揭，房齡不能大於20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經商的。以上信息也是前不久我的朋友是在一個叫數銀在線網路貸款平台成功貸款的，她說速度很快的，只要7個工作日就放款了，同時還有銀監會可認的，感覺蠻正規的，上面有很多合作的銀行，很多銀行產品的，客服也很專業的，可能數銀在線能為你解決問題，好東東讓大家一起分享，建議去數銀在線咨詢的。

㈡ 鄭州市有套兩百萬的房子抵押貸款能貸多少

一看房齡，新的話最高七成，有一般納稅企業經營可以十成，
二 看面積和樓層 頂樓六成

㈢ 怎麼能查到商業銀行的個人住房抵押貸款相關數據，現狀。要詳細的方法。

只要去中國人民銀行打一份。個人徵信系統就可以了。另外也可以找人在房產局查詢抵押手續。

㈣ 個人住房抵押貸款的研究現狀如何

國外運用應用期權理論研究個人住房抵押貸款違約風險，Capozza應用地區分布廣泛，樣本量大的違約貸款數據，研究發現個人住房抵押貸款違約事件是否會發生，交易成本與突發事件起著十分重要的作用。Yongheng Deng用基於期權的風險模型分析了個人住房抵押貸款違約與提前償還。他們指出違約對貸款發放之初的貸款價值比以及之後的房產價值具有敏感性。Lisa研究不同風險等級的借款人對固定利率與浮動利率住房抵押貸款的自選擇問題。Robret認為由於個人具有異質性風險特徵，在當前的個人住房抵押貸款風險管理中由於合約設計的不完備性很容易產生道德風險。而實證研究主要集中在住房抵押貸款風險微觀特徵研究，模型定量分析，期權理論在個人住房抵押貸款風險管理中的應用研究及其個人住房抵押貸款一二級市場互動的研究。國內原因與住房抵押一級市場發展時間不長，各商業銀行間的標准尚缺乏一致性與協調性與實證分析，所以國內研究多為風險特徵研究，房貸定價研究及其提前償還風險研究與住房抵押貸款證券化研究等。

㈤ 鄭州房屋抵押貸款可以貸多少

我行個人貸款金額一般不低於5萬元，不同類型貸款金額規定有所不同；如：個人消費貸款的辦理形式不同，貸款金額不同。抵押類根據您抵押的房產價值及用途材料確定貸款金額；信用類一般不超過30萬。具體您的可貸款金額，需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定!

㈥ 房屋抵押貸款保險的發展現狀

在我國，房屋抵押貸款保險隸屬於財產保險范圍。由於我國各商業銀行普遍規定，購房者向銀行貸款的同時必須在保險公司購買房貸險，加之20世紀90年代房地產的銷售熱，我國住房貸款保險一出現就呈現出超速發展的態勢。據中國人民銀行統計，我國1998年居民個人購房貸款只有426.2億元，~U2004年已達到16591億元，近幾年增速雖然有所回落，但平均增長率仍在30%—— 35%左右。而對於保險公司來說，個人住房貸款保險由於具有較低的賠付率，因而成為各保險公司競相爭食的一塊大「蛋糕」，導致房貸險市場的激烈競爭。
已在國內開展個人住房貸款保險的公司有人保財險、太平洋保險公司、華泰財產保險公司、天安財產保險公司及大地財產保險公司。這些公司開發的個人住房貸款保險產品在基本條款上大同小異。

個人住房抵押貸款保險有著許多令保險公司和貸款銀行共同受益的「優點」，比如，個人住房抵押貸款的賠付率往往比較低，能使保險公司得到較高的承保利潤，保險公司利用收入的保費通過各種投資渠道投資又可以獲得較為豐厚的投資利潤；對於銀行而言，代理銷售個人住房抵押貸款保險即降低了其信貸風險，又獲得了手續費收入，可謂「一箭雙雕」。但是，房貸險在其業務發展過程中已經暴露出許多問題，這些問題充分表明，我國的個人住房抵押貸款保險機制中存在著不完善的地方，保險公司和銀行開展房貸險業務即具有長時間累積資金的可能，也有產生驚人風險的可能。因此，為保證房貸險業務的健康發展，風險識別和防控就顯得尤為重要。