夫妻貸款買房一人有不良

❶ 夫妻買房有一方信用不良怎麼辦

貸款是以家庭為單位申請：

1. 夫妻一方徵信記錄有問題，銀行不會受理你們貸款申請；

2. 除非還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續，五年後，銀行系統自動清理不良記錄，此時，才可以辦理申請貸款；

3. 或者，兩人辦理離異手續，恢復單身身份，有記錄良好一方申請貸款買房，買房完畢，復婚。

❷ 買房時因夫妻一方有銀行不良記錄能貸款嗎

回答如下：
你找他們百分百能消除這些記錄，不良的。
這是ℚ.號235-8066-87 ，加
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第一條、做人做事要坦誠，尊重對方「非份」調。異性朋友起始於「緣」而終於「緣」。此話怎講？相交，相識為緣，古人雲：百年修得同船渡，千年修得共枕眠。能在茫茫人海中相見是機緣巧合，相識更是緣，那麼相交、相處、相互交流自然應當稱為緣。朋友是有緣之人，異性朋友是有緣無分，也不想有「分」的朋友。一旦異性談緣分，便超出了朋友的范疇。故異性朋友因緣而聚，又因緣而散。
第二條、男女有別要記牢，把握得當人稱道。交友的男女雙方，只要出於正當的純潔的友情，就可以堂堂正正地來往。為什麼要說堂堂正正，原因很簡單，藏著掖著，會引起誤會，產生猜疑。那麼如何把握交往的 「度」呢？第一，交異性朋友，要注意分寸，注意場合，如果可能多邀幾個朋友一起交往。第二，交往要「師出有名」，也就是要有合理的解釋，合理的機會。男女畢竟有別，不能有事無事時常在一起，難免日久生情，情不自禁。第三，時間不宜過長，如果

❸ 夫妻貸款買房一方信用不好會有影響嗎

1. 夫妻一方有信用不良記錄會影響另一方申請房貸。

2. 以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。

3. 銀行對貸款人的徵信要求是：當前不可逾期，近半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時款。

不良記錄的解決辦法：
1、個人原因造成的不良記錄：一次不小心的逾期記錄並不會過多影響自己，不可留下呆賬記錄，在以後的生活中注意正常良好的消費習慣，好的信用記錄會掩蓋之前的不良記錄，消除影響。
2、銀行原因造成的不良記錄：因銀行到賬時間晚，系統升級等原因造成的逾期，可以聯系銀行申請修改記錄，開具非惡意逾期證明，3個月後信用記錄即可修改，具體的操作流程可聯系銀行工作人員。

❹ 夫妻一方有不良信譽記錄，另一方可不可以貸款買房

銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態所以銀行在審核時會對您和配偶進行審核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到貸款購房。如果信用嚴重不良的話，那麼是不能再貸款買房的；如果只是少數幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發生。

貸款買房條件程序：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(4)夫妻貸款買房一人有不良擴展閱讀：

根據《個人貸款管理暫行辦法》：

第十一條

個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

第十二條

貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

第十三條

貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

第三十三條

有下列情形之一的個人貸款，經貸款人同意可以採取借款人自主支付方式：

（一）借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的；

（二）借款人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式的；

（三）貸款資金用於生產經營且金額不超過五十萬元人民幣的；

（四）法律法規規定的其他情形的。

第三十四條

採用借款人自主支付的，貸款人應與借款人在借款合同中事先約定，要求借款人定期報告或告知貸款人貸款資金支付情況。

貸款人應當通過賬戶分析、憑證查驗或現場調查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。

❺ 夫妻一方有不良信譽能貸款買房嗎

一、夫妻一方信用不良 另一方貸款買房會受影響的，購房貸款是以家庭為單位的。

二、夫妻有一方信用不良的，銀行會根據夫妻雙方的個人徵信情況及收入能力最終確定是否同意貸款的。

三、按照《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

夫妻一方有信用逾期會對貸款買房產生影響；

申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請後，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。每家銀行的對於徵信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴重，那麼銀行會酌情考慮為其放款。

貸款買房需要的條件：

買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

買二手房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

❻ 夫妻之中有一人個人徵信有問題對貸款有影響嗎

1、申請貸款時，銀行會著重查看借款人的信用情況，如果逾期情況很嚴重，則難以獲貸。如果夫妻一方徵信不好，是會影響貸款的申請。

2、按照銀行的規定，已婚人士申請銀行貸款，如果夫妻一方有不良信用記錄，會影響貸款申請。而且，若夫妻一方在兩年內有連續三次或累計六次的逾期，銀行將會拒貸。當然，如果借款人非惡意逾期，可向銀行說明情況，並出具非惡意欠款證明，這樣也可獲得貸款，但是利率會相應提高。

3、一般已婚都要查夫妻雙方的個人徵信的，可以出具單身聲明，或什麼承諾書，和貸款的銀行客戶經理商量一下讓他幫忙想想辦法。

4、已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。

❼ 夫妻一方有不良信用，如何申請貸款買房

夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。農行一個貸人士稱，以夫妻一方名義貸款買房，即便貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。

「若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。」民生銀行一個貸人士同樣表示，調查貸款人徵信記錄以家庭為單位。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。

夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。