『壹』 購房貸款合同簽後領證,領證後簽不動產抵押合同,房子屬於婚前財產嗎
這個應該不是婚前財產，不動產證在你領證以後才簽，這就是夫妻的共同財產
『貳』 個人交完首付等著辦貸款,這個時候領證了還算個人財產嗎
只要房產證不寫對方名字，還是屬於個人財產。
但要保留首付憑證！
另外，你倆不管誰還貸，婚後的還貸部分和房產增值部分，若離婚對方有一半。除非你倆另有書面約定（夫妻財產約定有法律效力）。
『叄』 在銀行審批房貸期間能領結婚證嗎
可以。
只領結婚證,戶口還沒轉入對方的戶籍所在地,可以繼承一方遺產，因為遺產的繼承主要取決於被繼承人的遺囑，以及身份關系。
根據《中華人民共和國繼承法》
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
(3)貸款審批通過後領證夫妻財產擴展閱讀
根據《婚姻法》
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
『肆』 還清貸款後還沒解押領證算夫妻共同財產嗎
先交首付、再領結婚證、貸款還沒有下來的，算婚前個人財產。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》的規定，婚前一方購房，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理；不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。
但是，該房屋在婚後共同還貸的資金及房屋的增值部分屬於夫妻共同財產，應由產權登記一方對另一方進行補償。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
『伍』 1、婚前購期房，有貸款，後領證結婚，再辦房產證是屬於婚前個人財產還是夫妻共有財產
1、婚前購期房，有貸款，後領證結婚，再辦房產證是屬於婚前個人財產還是夫妻共有財產？
答：根據《婚姻法》解釋三第十條的規定： 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
所以說，這個房產屬於婚前個人財產。
2、房子買後增值萬一離婚的話要如何分配，是領證後所還貸款中本金占的比例對半獲增值收益，還是說要對方出具憑證有還貸的證據，才能有權利獲得相應增值的錢？
答：根據《婚姻法》解釋三第十條的規定已經說得很清楚了，房產既然是一方的婚前財產，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，為房產所有人的債務。
3、如果婚前購期房，結婚對象也有購房，領證後去拿房產證的話是屬於一套還是二套？
答：三種情況將被認定「二套房」
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
所以說，若以前買過房，再買就屬於二套房。
『陸』 貸款審核通過，領結婚證有影響嗎
領了結婚證後要求辦房產證,由於房管局需要要麼是開據單身證明,要麼要求夫妻雙方開據證明。這種情況屬於共同財產嗎房屋貸款名字是男方的,首付是男方交的,
領取結婚證的時候房貸還沒有辦下來,這樣屬於雙方共同財產嗎?我老公現在只拿我們兩人的結婚證能不能辦理房子抵押貸款來自:安徽宿州埇橋區我想咨詢一下這房子能算他個人的婚前財產嗎?還有他這次房子抵押貸款01個婚前買房,房產證還沒辦理
『柒』 購房合同已經拿到，房管局已經備案，貸款合同在審批過程中婚姻登記的話，是否算婚後財產呢
你的購房合司既然已經拿到了,是不會算作婚後財產的.
但是建議你等銀行貸款批下來後,再去辦理婚姻登記手續,因為現在銀行放貸都很嚴格,你也無法預測是否就一定能審批下來,萬一中間出了什麼差錯,要你再提供什麼資料,就比較麻煩了. 除非你能預知銀行放貸一定無問題,那就無所謂了.