⑴ 一方夫妻給別人做了擔保另一方還能辦房貸嗎
給別人做擔保貸款並不會影響個人辦理房貸，但若所擔保的貸款發生未正常還貸的情況，擔保人需要承擔一定的責任，若責任沒有承擔的話會影響到個人申請房貸。
申請房貸，在申請人為已婚狀態時，需要提供夫妻雙方的資料進行申請貸款。
房貸辦理流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
⑵ 夫妻雙方間的承諾書產生法律效力嗎
有效,這是設定如果解除婚姻時處理財產和兒女監護問題的協議,是一種附條件的協議,這個條件就是"如果婚姻破裂",這個條件並不違法,因為婚姻是自由的,可以選擇結婚也可以選擇離婚.而且，條件是不確定是否實現的，可以實現，也可以不實現，處理兒女和財產是自由權利不受干涉。
但必須考慮幾個問題:一是你丈夫必須出於自願,否則這個協議有可能會出於脅迫、乘人之危、欺詐而可以被撤銷；二是你去公證登記時你們二人本人必須同時在場；三是到時候如果發生糾紛，如果你丈夫能舉證表明這個協議是顯失公平的（比如說共有財產一開始沒有那麼多，婚姻生活後積累財產非常多，全部歸你的話明顯對你丈夫不公平的情況），那麼也是可以被撤銷的。需要注意。
最後，這樣的協議最好不要輕易簽訂，盡管有效但會有很多麻煩，最好設立一個婚姻內的財產協議，不要去規定破裂後的協議。
看了你的補充,想說明幾點:如果象你所說,你更需要簽訂一個關於婚姻內財產的協議,這樣比那種約定離婚時的協議更好,更能得到支持.比如說約定財產不是夫妻共有,而是按協議和比例,或者依婚前狀況和個別特別約定,這樣的協議是最穩妥的,到時候即使婚姻破裂這個協議也是堂堂正正而有約束力的.
⑶ 銀行貸款中的，夫妻雙方承諾書和夫妻雙方確認函的區別
一個針對貸前一個針對貸後，承諾書是要夫妻雙方確認此次貸款今後夫妻共同償還，確認涵是指貸前夫妻雙方共同確認知曉此次貸款！
⑷ 夫妻一方貸款,銀行要求另一方出具共同還款聲明或承諾書,有依據嗎
有依據的，銀行這是要求有一個共同還款人，但也不一定要夫妻。需要具有完全民事能力的在同一個戶口下的直系親屬。
共同還款人具體介紹如下：
1.共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。
2.共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等……與擔保人相似但又不同於擔保人。它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。
3.一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
4.共同還款人雖然可能還了款，但並不一定享受房屋的所有權（需要房產證上有名字才能享受房屋的所有權）。
⑸ 房產證可在夫妻雙方一方不知道的情況下進行抵押嗎
1、房產證可在夫妻雙方一方不知道的情況下進行抵押嗎：不可能。房產證上有共有人名字的，如果進行抵押或其他原因的處置，必須得到所有共有人同意才有效，即使是夫妻共有房產、房產證上只有一方名字的，在另一方不知情、對方不知情的情況下進行了抵押或其他處置的，配偶的另一方也可以請求確認處置無效，協商不成可以起訴到法院解決。
2、你所說的房產證密碼保護：建議到房產所在地的房管局去咨詢，目前很少能辦理這項業務。
3、樓上回答有誤：夫妻共有房產，在配偶一方去世後，不是「自動由另一方繼繼承」，根據《中華人民共和國繼承法》的規定，應先分出一半給在世的一方，另一半才是死者的遺產，而且這一半成為遺產的房產也應由在世配偶、死者的子女、死者的父母共同繼承，而不是你所說的「自動由另一方繼承、也無需子女同意」。
⑹ 夫妻雙方無固定收入買二手住宅房貸款手續如何操作
二手房貸款的流程如下：
1、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據；
2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）；
3、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
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⑺ 婚後買房做按揭必須夫妻雙方一起辦手續嗎
婚後買房做按揭夫妻雙方是要一起辦手續才可以的，需要夫妻雙方出示資料才能進行。
辦理按揭的申請流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
辦理按揭需要的資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
⑻ 夫妻名義拿的貸款逾期未還,跟法院申請分期還清,女方簽的承諾書,兩人離婚後跟男方有關系嗎
如果離婚協議將此債務分給女方，則與男方沒有關系，但惡意逃避債務是不行的（比如財產全給男方，債務全給女方）。
⑼ 在某種原因下，夫妻雙方〈協議承諾書〉所有債務歸男方—人承認，但銀行貸款有女方的簽字，要是離婚，女方
夫妻內部財產協議無法對抗外部債權人, 也就是, 銀行可以要你們夫妻任何一方還錢, 但是女方還錢以後可以起訴要求男方返還這部分款項. 祝你順利
⑽ 夫妻之間共同借款以個人承諾還款的承諾書具有法律意義嗎那些人可以證明需要公證嗎
沒有意義。如果夫妻一方想免於被追債，那就讓出借人出個函，同意債務歸夫妻一方所有。