個人貸款補充協議的優點

1. 建行房貸補充協議

我前幾天也收到了，不知道對貸款有什麼影響，還沒有去建行辦理，有辦理過的朋友說一聲啊~~

2. 個人貸款調整變更的補充協議不簽字會怎樣

好，如果個人貸款調整變更的補充協議不簽字代表著份協議就不會生效，如果你認可這份協議的話，建議你及時簽字。

3. 補充協議作用不容小覷 尤其這6點千萬別忽視

買房的朋友想必都知道，買房時一般都需要簽三個文件，分別是認購書、購房合同、補充協議。補充協議往往是對房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。在某種程度上，補充協議里約定的事項比購房合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。

購房者在簽署補充協議時，一定要擦亮眼睛，看清補充協議里的內容。發現不合理的內容條款，一定要及時與開發商溝通。如果自己有些拿不準的地方，也一定要在補充協議里寫清楚。

簽補充協議時需注意：

1.明確房屋所有權證辦理的時間。協議上註明如果在規定日期未能取得房產證應視為「房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為」。對於此項「開發商的單方面違約行為」業主有權選擇退房。開發商必須在15個工作日內退還業主已交的所有款項。

2.明確貸款風險及雙方責任。貸款風險是指銀行有可能不批准貸款。其原因或與購房者有關，也可能跟開發商甚至是銀行有關。雖然這種情況不多見，但為了避免糾紛，還是應該約定清楚、明晰責任。

3.公攤面積需明確。除了要明確公攤面積多大之外，還需要明確具體的位置。

4.若涉及到精裝修，則一定要明確裝修標准。精裝修雖然越來越受歡迎，但其中的水分卻為人詬病，主要原因就是模糊建材、施工標准差。購房者應該通過補充協議寫清楚裝修建材(需具體到品牌型號和顏色等)。

5.吸引你的廣告內容最好寫進去。開發的承諾及廣告描述都需要寫進補充協議，尤其是會影響到價格的廣告描述，還有所看樣板間中具體的品牌等。

6.明確退房的責任。一定要完善退房的各種情形，如果是開發商的責任，也要寫明各種退房情形下開發商需要承當的責任，以及退房時開發商要配合購房者終止與銀行借款合同。

（以上回答發布於2017-02-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 寫補充協議要注意哪些方面

合同補充協議的擬定需要注意以下幾方面：

1、雙方當事人的基本信息需全面具體，一定要和合同的雙方當事人基本信息保持一致；

2、補充協議是對原合同的補充或者變更，一定要說明擬定補充協議的原因；

3、協議補充的內容或變更的內容要用全面，具體的語言描述出來，不要再留下「未盡之意」。

下面以具體到購房補充協議為例，這6條就是補充協議中一定要加進去的內容：

1、房產證辦理時間；

2、貸款辦不下來的約定；

3、公攤面積比例；

4、交房標准；

5、退房責任；

6、開發商的其它承諾。

簽補充協議時，將能想到的統統寫上去，這樣才能夠避免出現不必要的糾紛。如果購房合同和補充協議中的約定不一致，一般以補充協議中的內容為准。

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補充協議有效須具備形式要件和實質要件：

實質要件包括三個方面：

①主體合格。即當事人應具備相應的民事行為能力。

②當事人意思表示真實。

③不違反法律行政法規強制性規定，不損害社會公共利益，不違背公序良俗。

形式要件包括兩個方面：

①法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式；

②當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。

參考資料：鳳凰網－這六大條款你一定要加進買房的補充協議中去

5. 補充協議的法律效力

信件無法視作協議的，補充協議是需要的是對生效的合同做補充，沒有簽字是無效的，具體如下：

《中華人民共和國合同法》

第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

第六十一條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

(5)個人貸款補充協議的優點擴展閱讀：

補充合同的效力

當補充合同的約定與主合同的約定發生矛盾時，應該以時間在後的約定條款為准執行。時間在後的約定，實際上是對主合同的原約定的重新修訂，該新約定是補充合同的精要和實質。如果仍以主合同的原條款為准執行，那就失去了補充合同存在的意義。

補充合同與合同變更

補充合同對主合同補充太多的新約定，則該補充合同就難以稱之為補充合同了。補充合同對主合同修改得太多，超過了適當的量，或補充合同對主合同的實質要件進行了較大的補充修改。

比如對價格條款，技術標准，履約期限等約定進行了不利於其中一方的修改，這也不能稱之為補充合同。這些補充和修改已經符合合同變更的要求，應該稱之為合同變更。

參考資料來源：網路-中華人民共和國合同法

6. 按揭合同，補充協議

當然不合理. 你看看下面這條新聞
「反價銀行」循協議放貸
2011-03-03 07:08:20 來源: 廣州日報(廣州) 跟貼 1 條 手機看新聞
核心提示：針對銀行反價行為，廣東銀監局作出回應，對於已簽署貸款合同的，要求銀行嚴格按照合同約定條款和利率優惠執行，不得單方面以各種理由強迫貸款人追加協議、上浮利率等，對於簽署了同貸書，同貸書中對利率優惠折扣有明確約定的，也要求銀行盡量按照之前的約定執行。

你若簽了取消優惠利率協議的就無緣優惠 ,千萬不要簽

7. 房貸補充協議的貓膩是什麼

改的是打折利率吧~~~比方說原來7折，現在8.5折的意思了。可以拒簽。 轉行貸款吧~~ 現在銀行利率打折很混亂。。。。有7折的，也有9折的。。。。。但是請 謀定而後動

8. 貸款公司的補充協議為什麼有六方那麼多

可能這個有很多資方吧，貸款公司也不完全是自己的錢 都是自己審核 很多資方出錢放款。只要合同利息正規 其他沒什麼問題

9. 銀行審批後臨時單方面提高貸款利率,要求簽訂補充協議才能放款,是否合理合法

主要看是否已簽訂合同。如果沒有簽訂合同，當然可以改變。如果已經簽訂合同，屬於違約。