『壹』 貸款買房，房產證上是否可寫自己和父親兩人的名字
1.房產證上是否可以寫我和父親兩人的名字？或者只寫父親的名字？
可以,因為你們是直系親屬的.戶口本是在一起么?戶主是你爹,你與戶主關系一欄,父子.
也可以只寫你父的名字,只要他有還款能力,
也就是說有正式工作,單位可以給他開的證明其月收入在5000元以上.
如果你一定要寫兩個人的名字,在開發商處簽約的時候,合同上就要寫上兩個人的名字,
房產證才能辦兩個人的名字的,同時,要約定各佔多少份額的產權.
2.若房產證只寫我的名字，如果我兩年後結婚的話，婚後房子算夫妻共有么？
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這位專家說過,"根據婚姻法的規定,現在,婚前財產不因為結婚而再變為共同財產.永遠都不會,不管多長時間."
但是,你的房子還要貸款買.那你們夫妻共同還貸的這部分負資產,算不算共有的呢.
還要是探討的.建議,你可以問問這位專家.
如果算,那麼下一問,就是我的這個說法.
還是婚後沒還完的貸款部分算共有？
從你的結婚證記載日期起,你的房屋的負債算是共有的資產,不過是負的.
如果你兩年內離婚.你要給你老婆你每個月還款額的一半乘以婚姻存續月數.
例:你每月還2500.還了一年,離了.房子判給你.你要給你老婆
2500/2*12=15000元,1.5萬元.
有沒有不通過婚前財產公證的方法，證明婚前的房產屬於父親和我？
有.最好這個房子只寫你父親的名字.不寫你的名字.就算以後要上遣產稅的話.
也比萬一要離婚,給你老婆一半要少得多.
3.若房產證只能寫我一人的名字，我是否可以在貸款尚未還清的時候，把房產贈與給父親？
就算是直系親屬之間的贈與,也視為產權的轉移,則要產生契稅.但是,你的房屋是貸款買的.
你不算完全擁有這個房屋,所以可能贈與不了,非常麻煩,不建議你用這種方法.
那麼以後如果他去世了，我繼承房產後，是否算夫妻共有財產？
如果他去世之前留有正式的,合法的遣囑,這個房子只歸你所有.那麼,沒有你老婆的份兒.
正是我剛才所說,就算上遣產稅的話(況且現在還沒有正式立法要征遺產稅)..
也比萬一離婚,給你老婆一半要強得多.
困了,明天我想起什麼來,或者覺得說得不對的時候再補充吧.
回答完才看到,你是個一級選手,也不知道你會不會回來看這一問.
希望別是一個到期自動關閉的問題.
『貳』 子女名義貸款買房，想房產證上寫父母名字，如何辦理呢
一般情況下可以這樣操作：因為房子是以你們的名字貸款的，所以房產證上必須寫上貸款人的決明子，如果要寫上父母的名字，然後要貸款購買的話，只能以子女的名字購買此房，以子女為主貸款人，房子可以加上父母的名字，共同所有。
『叄』 給父母買房，房產證只寫父母名字，自己可以申請貸款嗎
不可以。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
『肆』 請問如何自己貸款給父母買房，房產證只寫父母的名字
可以寫父母的名字。
銀行貸款買房條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
『伍』 用我的公積金買房房產證上寫父母的名字可以嗎
可以將你父母的名字寫在房產證上,但是公積金的主貸人的名字也一並要寫在房產證上,否則無法貸款。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
『陸』 請問父母付首付，用我的公積金貸款房產證上可以寫父母的名字嗎
當然可以寫啦，只要你願意，陌生人都可以寫上。
但最好約定份額。以免以後糾紛。