⑴ 夫妻雙方結婚前各有一套房貸,現想再貸款買房,有什麼辦法嗎
有的城市第二套停貸，有的城市第三套停貸，你這種情況，家庭計算已經兩套貸款，再貸款買房走商業貸款是不可能的。
假如有公積金且沒有用的話，可以用！
要麼就賣一套房子，還完另一套的貸款，就可以再貸款買房了！
⑵ 夫妻雙方貸款買了一套房子，貸款還沒下來，想這幾天全額再買一套就寫一個人的名字，可以買嗎
不算，算二套！原因、認定是否二套房，一是認房認貸，二是以家庭為單位界定劃分，所謂家庭是指你本人，你的配偶，你家庭未成年子女，三方名下不能有房產登記在房管，不能有貸款買房子記錄在銀行！你說的情況，只要你倆一方名下有房子或是有貸款買房子記錄在銀行，拿了結婚證。另一方再去買房，不管是房子登記在你倆誰名下，都算二套。
⑶ 夫妻共同貸款，離婚再買房貸款買房可以么
通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求，只需將婚後的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。
離婚後你名下沒有房產，再買房應該算首套，具備買房資格。
;但由於你是准備通過貸款買房，就需要看銀行的相關政策了。目前，很多銀行都出台政策對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住「疑似假離婚買房」的漏洞，即銀行在審核時，對於婚姻關系存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，盡管離婚後無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標准發放貸款的要求;或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。
所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認自己是否具備馬上貸款買房的資格。
⑷ 夫妻一方貸款買房，另一方再買房還可以按照首次買房的標准嗎
按照規定是不可以的，但是很多銀行照樣可以找其他渠道幫你按照第一次購房的待遇貸到款的。但如果國家緊縮信貸，政策嚴格的時候比較困難。建議你找按揭公司咨詢一下，或者找股份制小銀行問一下。
⑸ 如果暫時用夫妻一方的公積金貸款買房，再買第二套房子時，可以夫妻雙方同事貸款嘛還是只能另一個人貸
1：在已經還完第一套房產後，可以同時使用公積金和商業貸款來買第二套房子（前提是第一套房子面積不超標，如果超標則只能使用商業貸款）
2：如果貸款沒還完，則第二套房子也可以兩人貸款，但是只能使用商業貸款。
⑹ 夫妻一方已買房,另一方再買可以嗎
公積金貸款不受一套房和二套房限制。如果你第一套房子是商業貸款買的。那現在你可以放心大膽地用公積金買房子，沒有問題的。
⑺ 夫妻名下有一套房子，貸款已經還清，如果再買第二套房子首付按一套還是二套
一套，名下有一套住房（無貸款或貸款已還清）再買第二套房子，貸款時，首付及利率按一套房執行。
⑻ 夫妻貸款買房離婚後再買屬於二套房嗎
如果是以夫妻名義貸款一次，就算離婚了，銀行也會有貸款記錄，還是算2套。這個貸款記錄須還完款5年後，再買房才能算首套。房本上是你妻子一人的名字，問題是貸款是以你們夫妻二人共同貸款。所以算二套。
⑼ 夫妻中一人貸款買房，另一人再買算幾套
夫妻一體 理論上老公再買房算第二套 不過是理論上 具體咨詢當地置業顧問