買二手房用父母的名字貸款可以不

㈠ 因個人徵信問題無法貸款，現想用父親名貸款。但是父親之前買過二手房但全額付清。請問現在讓他買，算二...

銀行的貸款，是二次貸款首付高，利率上浮；跟是否購買過房產沒有關系。如果你父親，母親以前沒有貸過款那麼就是按首次貸款算。
如果用父親名貸款購房，那麼房主也就是你父親。

㈡ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

可以的。但實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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貸款買房注意事項

1、貸款前不要動用公積金

貸款買房的方式有幾種，其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式，如果購房者在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。

2、參考幾家銀行

雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。

3、選擇合適的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

4、提供完整真實的貸款資料

購房者在准備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

5、量力而行，保證按時還款

購房者在申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

按時還款要保證貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

㈢ 二手房寫父母的名字可以辦貸款嗎

可以的.但你必須也做為共有人的.用接力房貸
適合年輕的暫時低收入一族
個人住房「接力」貸款指父母雙方或一方與某一子女作為共同借款人，貸款購買住房，父母和子女共同構成還款能力。同時，父母必須將所購房子的所有權歸給子女，或在產權證上同時寫明雙方名字。
此接力貸款主要適用於兩類情況，一類是貸款對象為年齡偏大（不超過60 歲），按現時規定（借款人年齡＋貸款年限≤65）來收入情況較好，但目前收入偏低，可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過指定子女作為連帶還款人以延長還款期限的借款人。
另一類是作為子女的借款人預期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按現規行定可貸金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。接力房貸，最大的好處是可以藉助父母或是子女的還款能力來早日實現住房夢想。

㈣ 房子是我買的，合同上簽的也是我的名字，但是我想以父母的名義辦理按揭貸款，可以嗎求助

要看你簽訂的合同是什麼合同，如果是房管局備案的合同，肯定不行，因為所有人必須是貸款人。
如果只是和房主、中介草簽的協議性合同，還沒有在房管局備案，是可以得，簽訂房管局備案合同的時候寫成你父母的名字就可以了，但是房產證上也是你父母的名字，理論上和你沒有任何關系。
不知道你是否明白了。

㈤ 自己買房 可以以父母名義貸款嗎

您好，可以。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

㈥ 買二手房以夫妻名義貸款房產證上可以加父母名字

如果已經購買，已經辦理了貸款，想加上你的爹媽名字在你們房產證上，
需要你還清貸款，無抵押，之後，辦理完畢你的房產證，契稅證，土地證，才可以辦理加名字手續，
如果是沒有買呢，也沒有辦理貸款。可以有你夫妻倆和你爹媽一起去辦理購房手續，簽署你們四人名義購房合同，就可以，以後辦理房產證，就是你們四位的名字

㈦ 我可以用父母的名字買房，自己的名字貸款嗎

您好，
如果滿足以下條件，則屬於首套房，不能滿足的話，您再次購買是屬於二套房的。
《辦法》第四條第一款第（二）項中，子女也可以自己名義為已退休的父母申請一次貸款，且不影響子女的貸款額度，但需同時滿足以下條件：
1、父母雙方均已退休，以父母的名義購買自住房；
2、父母一方或雙方退休前在本市繳存住房公積金；
3、父母雙方均未辦理過住房公積金貸款（含異地貸款）；
4、一戶只能辦理一次此類貸款；
5、只能一位子女申請一次單人貸款。

希望能夠幫助您。

㈧ 我可以用父母的名字買房，然後用自己的名字貸款嗎

不可以，違反了房屋購置相關規定，只能用您自己的名字買房，貸款，但可以用父母的公積金付購房首付，說白了誰的名字購房，誰的名字貸款，如果是您父母的名字，產權也不屬於你，你只有居住權，等於沒有房子，考慮帶您父母的年齡，銀行也不會貸款給您父母的，因為您父母的年齡超過了，銀行貸款年齡上限

㈨ 買二手房房本寫我的名字可以用我媳婦兒或者我父親的名字貸款嗎

我是菁英地產
不可以。
貸款人和產權人必須為一人，如果需要用媳婦兒或者父親的名義辦理貸款的話，可以在產權證上寫兩個人的名字，用媳婦兒或者父親作為主貸人，那樣就可以了。如果產權證上是本人，按揭貸款上是另一個人，基本是不可能的。

㈩ 二手房寫父母的名字可以辦貸款嗎父母暫未

若准備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，申請人的年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。