1. 用個人公積金能做消費貸款嗎
中行提供個人消費貸款。個人消費貸款根據是否有抵押,將個人消費貸款分成個人抵押消費貸款和個人無抵質押消費貸款。目前不支持使用個人住房公積金余額辦理。如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
2. 個人可不可以辦理住房公積金貸款
一、申請個人住房公積金貸款必須具備的條件
1、
按規定正常繳存住房公積金;
2、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
3、具有購建住房的合同或與貸款內容相關的證明材料;
4、具有購建房款總額的30%以上的自有資金作為購建住房的首期付款;
5、具有住房公積金管理中心認可的房產作為抵押物;
6、申請貸款年限必須在借款人工作年限內;
7、住房資金管理中心規定的其它條件。
二、申請個人住房公積金貸款時應提供的材料
1、購買自住住房:提供符合規定的購房合同、首期付款收據(房款總額的30%);
2、購買自住二手房:提供房地產交易中心辦理的相關手續和經公證後的二手房買賣合同。
三、如何辦理個人住房公積金貸款手續
1、個人住房公積金貸款實行預登記制度;
2、「中心」根據當月資金規模貸款用途、貸款人繳存公積金余額等情況進行審批,確定借款人名單及貸款額度,在10天內由「中心」告知借款人;
3、借款人接到「中心」通知後,須在當月到「中心」辦理貸款手續,逾期作自動放棄。
四、貸款手續
1、填寫借款合同,加蓋有關部門(單位)及負責人印章;
2、在房產交易中心辦理房屋抵押手續,取得《房屋他項權證》;
3、進行合同公證。
五、個人住房公積貸款年限及利率
住房公積金貸款利率分二檔,1-5年(含5年)的為月利率3‰,6-10年為月利率3.375‰。
3. 自己可以用個人住房公積金貸款買房嗎
只要你單位給你辦的有公積金並且以前沒用過就可以用。
提交申請時除需要提交一般商業性住房貸款的各種資料外,還需要你提交公積金所在單位開具的證明,和近6個月的公積金繳交證明。
公積金貸款與商業性住房貸款的區別是:
1、利率低。
2、貨款最長年限延長10年(公積金最長40年,商業貸款最長30年),同時,還款年限加現年齡依然要滿足年齡不得超過70歲(女性65歲)。
4. 從個人手中買房,能不能公積金貸款
雖然要買的是剛交工的房子,但是你是從個人手中購買的,也算作是二手房了。二手房只要是全產權的住房,不是公產房、小產權,就可以辦理公積金貸款或商業貸款。辦理公積金貸款可以今後每個月用公積金自動還貸款,也叫委託提取(代扣),但不可以把公積金的余額一次性支取;商業貸款可以買房手續完備後,一次性支取公積金的余額,買房時的當前余額,之後,也可以每個月或多個月用還款憑證去支取公積金的余額,但不能按月自動扣款。
辦理住房公積金貸款應按下列程序:
(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後,借款人與中心簽訂相關合同或協議,並按中國人民銀行規定辦理保險。
(三)貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書,銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
5. 可以用公積金貸款嗎
可以使用公積金貸款的。
公積金個人住房貸款。也稱委託性住房公積金貸款,指由各地住房公積金管理中心運用個人及其所在單位繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建或大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專項住房貸款。不以營利為目的,實行「低進低出」的利率政策,貸款額度受限,是一種政策性個人住房貸款。申請個人住房公積金貸款應具備以下幾個條件:
(一)具有完全民事行為能力;
(二)申請人及其所在單位在申請貸款前已連續按期足額繳存住房公積金一年以上;
(三)申請人必須是購房合同約定的主要產權人;已付購房款符合規定比例:
(四)申請人所購住房須為石家莊轄區范圍內,與我中心簽訂公積金貸款合作協議的商品房樓盤項目,或產權清晰且無房產爭議的二手房;能夠提供房產抵押擔保;
(五)申請人具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有按時償還貸款本息的能力。
一般公積金貸款的流程有:
1、借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料,由銀行進行受理、審查,審查通過後,提交中心審查。
2、中心進行審查和審批,同意貸款的,擔保公司對其進行審查,辦理擔保手續,繳納擔保費。
3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同,到公證窗口辦理公證手續,繳納公證費。
4、借款人離開貸款大廳,等待銀行通知領取借款合同、放款憑證並按合同約定開始還款。
6. 如何查詢個人是否可以住房公積金貸款
員工是否可以進行住房公積金貸款,並沒有一個專門的查詢工具,因為需要的條件較多,需要根據各個地區的規定進行對照。
一般情況下公積金貸款需要的條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
7. 可以使用公積金貸款嗎
公積金貸款的貸款條件:
1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存六個月(含)以上。
2、購買住房為本市自住普通住房,有符合法律規定的購房合同和相關證明材料,並同意以所購住房作為貸款擔保。
貸款額度:
1、職工本人符合貸款申請條件的,最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為100萬。
2、具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。
3、公積金中心根據市統計局公布的上年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標准和當年最低月工資標准確定,每年10月起執行公積金可貸額度限額的相應月繳存額標准。
自2014年10月1日起至2015年10月31日止,職工月繳存額高於148元(含)、低於530元,最高可貸額度為15萬元;職工月繳存額高於530元(含)、低於1274元,最高可貸額度為30萬元;職工月繳存額高於1274元(含)的,最高可貸額度為50萬元。
4、2015年11月1日起,職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算,計算結果取千位整數,計算結果高於50萬元的按50萬元確定,低於15萬元的,按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳),不足12個月的按實際月數計算。
貸款利率:
五年期以上個人住房公積金貸款利率下調至2.75%
五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率為3.25%