『壹』 我徵信不好，想有銀行用房產抵押貸款，可以么
用房產抵押從正規渠道應該是辦不來貸款的。你要是實在想貸款，那就只能走那些私人信貸了。不過到時候你一定會後悔的。
『貳』 徵信不好，可以做銀行房屋貸款嗎
個人徵信是指個人在人民銀行系統的徵信記錄，一般指房貸、車貸等。如果向銀行借錢，那麼銀行就需要了解您是誰；需要判斷您是否能按時還錢；以前是否借過錢，是不是有過借錢不還的記錄等。個人的徵信報告上一般都會體現近七年的個人徵信情況，是無法消除的，如果有連續的逾期情況，銀行會視為故意逾期（大部分客戶是因為不知道逾期這一說或者忘記了按時還款，並沒有故意不還的意思），這一類貸款客戶一般被直接視為銀行拒絕戶，嚴重的情況下，你的抵押物再值錢，銀行也不會接收。 那麼這種情況下，客戶著急用錢想從銀行貸款怎麼辦？北京快易貸，專業辦理各類銀行貸款，包括徵信有逾期的貸款。銀行貸款我們只收貸款服務費，銀行批貸之後再付費，想貸款的客戶可以先打電話咨詢，然後帶著基本資料來公司面談，可以帶著房本和自己的徵信報告，根據的具體資質和需求，選擇適合您的銀行和貸種。
『叄』 個人徵信不良記錄怎麼才能向銀行抵押貸款
現在有不良記錄，貸款幾乎很難的。首先你可以去查一下你的個人徵信有沒有問題去你當地的人民銀行用身份證查詢個人徵信記錄 一般是免費查詢如果徵信有不良記錄，你可以去找你的信用卡發卡行，要求更改你的信用記錄，你可以找他們協商，要求他們出一個更改的報告，但是你給的理由要合理。要讓銀行願意幫你改過來。如果銀行同意給你一個證明，你拿著這個證明，到你們當地的《中國人民銀行》信用爭議窗口，變更一下，約15天，就好了。 信用本來就是一種責任，其實很多人都不看重，但是實際上卻會對每個人的生活工作帶來巨大的影響，還是先保護好自己的信用吧，有時候這筆資產更重要！另外提醒一下，千萬不要因為急於用錢而輕易相信無良的騙子公司，這樣帶來的傷害會更加巨大。
『肆』 如果個人徵信不好還能做抵押貸款嗎
如果徵信是因為信用卡造成的逾期的話還有的商量，但如果是房貸造成的徵信不良，那再次辦理抵押貸款就有點難度了
『伍』 我徵信不好想在銀行做房屋抵押貸款、怎樣才可以
房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房產抵押貸款對借款人的要求：
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
『陸』 徵信不好能做房子抵押貸款嗎，我之前在銀行借款
徵信不好能不能辦理北京房產抵押貸款要根據實際情況來判斷，辦理房產抵押貸款時因為提供房子作抵押，所以對於徵信方面的要求會有一定程度的降低要求，主要還是要分形式來看：
方法一：信息不實導致的徵信不良
徵信不良造成的原因可以說有很多，如果是信息不實導致的徵信不良，程度不嚴重，可以直接去當地的央行信用中心，提出異議申請，一般15個工作日，就可以得到回復；程序較嚴重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協商以外，還可能需要去公安機關報案。
方法二：欠繳年費，信用卡還款等非惡意徵信逾期
有些人的徵信不良是由於不懂信用卡規定，欠繳年費，或是第三方原因，銀行扣款不及時造成的。遇到這種徵信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，最好找銀行開具一份非惡意逾期證明。
方法三：逾期不嚴重酌情放貸
不同銀行，對於逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴格，有些又相對寬松。一般來說，你把握好一個數據：近三個月內不能有二次，近半年內不能有三次，一年內不能有四次逾期次數；你可以將其視為紅線，不超過這個紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會酌情放貸。而如果你的逾期非常嚴重，超過銀行的容忍度。只能建議你還清欠款後，保持5年的按時還款習慣，不良信用記錄自動消除了。
方法四：換一個主體身份來辦理房產抵押貸款
徵信不良導致你不能辦理房產抵押貸款，那麼可以通過用父母、夫妻、子女的身份來辦理的。通常抵押物的價值夠高，商業銀行或是一些小貸公司，就會對你的個人徵信條件放寬一些。亮出房產、汽車、還有保單等有價抵押物，即便徵信不良，也是極有可能拿到貸款的。