1. 夫妻一方徵信記錄不好就不能貸款了嗎
需要看雙方徵信，逾期嚴重是辦理不了貸款的。一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。
2. 貸款買房夫妻一方有徵信有問題，用另一方主貸可以貸不
前段時間，在網上有看到一條新聞報道，引起了房太子的注意，關於夫妻買房徵信的問題。
事件很簡單：
女子林某與男子陳某相識並結婚。但婚後，林某貸款買房，一查才發現陳某徵信有不良記錄，銀行的貸款申請被拒。
林某一氣之下，一紙訴狀將陳某告上法庭，要求離婚。這時兩人結婚才剛剛15天。
這只是一件因買房問題而引起的離婚事件，但因為裡面涉及到了一個購房的知識點，我覺得很有必要分享給大家。
那就是關於夫妻徵信貸款購房的問題。
相信很多第一次准備買房的朋友在看到這則新聞的時候一定會有很多疑問，帶著這些疑問，咱們繼續往下看。
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徵信不好，娶老婆都成問題？
如今的二代徵信系統被譽為史上最嚴徵信，有人戲謔稱，徵信不好，連娶老婆都成問題了。
並且在之前的十三屆全國人大二次會議記者會，央行副行長陳雨露也曾如此說過：
「現在徵信很多都用到了社會領域，我們看到很多女孩找男朋友，未來的岳母都會說，你得把人民銀行的徵信報告拿來看看。」
當然，娶不到老婆，這個說法太過誇張，開玩笑的成分佔據較多。
房太子想要強調的是：徵信，在未來會越來越重要，會對你生活的方方面面帶來深刻的影響，不單單是貸款買房這塊。
在新版徵信系統中，徵信記錄更加多樣化，而且對不良記錄有嚴格展示。
個人的資產負債情況統統會體現在新版徵信系統里，包括：房貸、車貸、信用卡賬單、大額貸款、小額貸款、共同借款、寬頻業務等等。
有網友甚至提議，結婚前必須要互查徵信，只有認清對方最真實的信用情況，才能確保對方是否可靠。
這要是真的流行起來，有徵信污點的小夥伴們，說不定未來想要娶老婆將會是難上加難啊！
那麼，哪些屬於徵信不良記錄呢？
只要目前仍然有欠息，逾期，展期，借舊換新，信用卡套現，眾多第三方的小貸記錄，以及在兩年內累計六次逾期或連續三次逾期等行為，都被列為徵信污點。
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影響有哪些
配偶的徵信對另一方影響很大。
根據《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。
夫妻雙方在法律上是一個經濟實體。
無論是個人消費貸款還是個人經營者貸款，金融機構在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，會同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。
也就是說，婚後申請貸款，會查詢夫妻雙方的徵信，如果有一方徵信較差，很可能會影響家庭辦房貸。
一般來說如果一方徵信有問題，會被秒拒貸，即使銀行勉強同意貸款，額度和利率也會大打折扣。
其次，新版徵信系統對離婚後的雙方的負債信息進行了更新。
在舊版本的徵信中夫妻結婚貸款買房，離婚以後只有主貸人的徵信上會顯示負債記錄，而另一方還可以以無負債記錄的身份去貸款買房。
但新版本徵信夫妻雙方在離婚以後，雙方徵信上都會顯示負債記錄。
從某個角度上可以這么說，徵信系統已經把夫妻二人牢牢的綁在了一起。
無論是結婚還是離婚，徵信所造成的影響，都不再只是其中一方的事情。
簡單總結就是一句話：夫妻一方徵信不好，一定會影響購房貸款。
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如何解決
正如我文章開頭提到的新聞一樣，有人甚至因配偶徵信問題導致無法貸款購房而鬧著離婚，這種事情已經屢見不鮮。
那麼碰到這樣的問題，該怎麼辦呢?
這里要分情況。
1、短期逾期，忘了還款日。
這時候，要第一時間聯系銀行、貸款平台，說明自己並非有意逾期，並及時還清借款。解釋欠款的原因。
情節不是很嚴重的話，可以要求銀行為自己開具非惡意欠款的證明。這樣，也還是能夠貸到款的，只是額度可能會有所影響。
2、如果你是因為經濟原因無法及時償還，那麼只能靠時間來消除。
個人徵信也不會跟隨自己一輩子，央行對個人徵信的不良記錄會保持5年，需要注意的是，5年是從還清欠款後開始算起的。
而且，這5年裡面，需要保持良好的還款記錄，杜絕不良記錄的再發生。消除後，你的徵信就能恢復到正常狀態了。
3、非個人原因造成的逾期
還有一種情況並非都是個人使用不當造成的，也有可能是銀行失誤或者是我們的信息被泄露，被別人惡意使用，而不怪我們自己；
如果發現徵信報告有誤，必須及時去當地的中國人民銀行徵信中心提交異議申請，並提交相關材料，進行依法申訴；
銀行在核實情況之後，如果情況屬實，一般都會給予修復，那麼到了下個月之後，這些不良徵信就會得到修復。
還有一點，房太子要提醒各位。
千萬不要相信那些所謂的「中介」， 市面上那些打著花錢就能消除徵信的機構或個人的幾乎全是騙子，擁有修改徵信權利的只有央行。
為了避免不良信用記錄的產生，除了要養成良好的用卡還款的習慣。
最好每隔兩年可以查詢自己的徵信記錄，如果發現什麼不妥之處，要及時採用相應辦法及時補救。
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夫妻貸款買房要注意什麼
最後我們再來聊一下，在夫妻雙方徵信都沒有問題的前提下貸款，應該要注意些什麼？
相信有很多人也非常關注這個問題，畢竟涉及到房子的事，都不是小事。
我們要注意下面三點：
1、確定主貸人
夫妻共同貸款買房的話，是要劃分主貸人和次貸人的。
至於選誰做主貸人，購房者需要根據自己家庭的實際情況來選擇。
房太子建議主貸款人應選擇經濟更高更穩定的一方，便於貸出較高的額度。
2、提前約定房產份額
如今因為財產爭議離婚的家庭還不少，夫妻兩人共同貸款買房的話，最好是提前將房產份額的劃分確定好。
如果只是口頭上的承諾，雙方感情破裂的時候，很有可能無法實現，最好是以書面的形式來進行約定。（根據自己的情況選擇）
3、雙方共同到場
夫妻一起貸款買房子的話，在辦理很多手續的時候都是需要雙方一起到場簽字的，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請。
比如說簽購房合同和辦理銀行貸款手續，銀行方面會對夫妻兩人的資質都進行考察，另外辦理相關手續時也必須同時簽字。
並且在購房過程中，夫妻一起到場的話，兩個人的意見相結合，對於選好房是有幫助的。
最後，我想要說的是，買房子畢竟不是小事，還是需要慎重，夫妻二人一定要多討論，千萬不要因為買房子的問題搞得雙方都不愉快。
還有，當今社會，徵信對每個人來說，真的是很重要的，每個人的信用都要靠自己去努力，去維護。千萬不要不當回事，不然後悔都來不及。
3. 夫妻買房,其中一人徵信有問題,另一個可以一個人貸款嗎
不能，夫妻一方徵信有問題，且逾期比較嚴重，銀行一般會拒貸。以目前銀行貸款政策來看，辦理住房貸款的時候，銀行都會查看購房者的個人徵信，徵信的好壞決定你能不能貸到款，夫妻共同貸款買房，銀行會考察夫妻雙方的徵信問題。所以想要買房子的話，夫妻兩人的徵信都很重要。
1、信用卡逾期。
現在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之後是要按時還款的，否則就會造成逾期的情況產生，一旦信用卡逾期就會影響到個人徵信，所以大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人徵信。
2、徵信查詢次數過多。
如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那麼大家在辦理貸款之前肯定都會去查詢一下自己的徵信情況，並且有些人不止一次的進行查詢，但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢徵信，那麼銀行是有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風險客戶。
3、負債過高。
現在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過銀行，一般銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發現你的負債比例過高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。
個人信用報告主要「征」以下幾方面的情況：首先，「你是誰」，包括姓名、身份證號碼、家庭住址、工作單位等等證明你的身份情況的基本信息;其次是「你的信用歷史」，包括個人貨款信息，如房貸、車貸、助學貸款，甚至幫他人擔保而他人未按時還貸，信用卡信息(授信額度、還款記錄等);最後是查詢記錄，哪些機構於何時查詢過個人信用報告。
4. 夫妻另一個有信用不良記錄，能辦理按揭嗎
不能，銀行現在貸款是分一家，不分個人。你老婆和你是一家的，那就是不行了！知道你們倆任何一方有不良記錄，按揭都批不下來！開發商黑著呢，知道錢到他手裡，是不會給你退的！這些協議上簽的都有！要是你不賣房了，他會給你要違約金什麼的！總體是不劃算！錢，開發商是不會給你退回。但不會說帶不下來按揭的，一家公司不行，開發商會給你聯系另外一家銀行！直到錢帶到為止！放心吧！不會帶不下來的！總體來說，中信銀行還是很好批款的！我帶的就是！你不如試一下！
5. 夫妻雙方一方徵信有問題另一方可不可以貸款
辦不成貸款， 辦理貸款是以家庭為單位， 夫妻一方徵信記錄有問題，銀行不會受理你們貸款。 需有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續，擦乾凈屁股，之後，五年，銀行系統自動清理不良記錄，此時，才可以辦理貸款。
6. 夫妻有一方徵信不好不能貸款另一方是不是可以用個人名義貸款。
不要用夫妻的名義來購買，用單人名義來貸款購買。房子暫時寫單人的，等還款結束後，再去改成雙人的。