銀行按揭貸款利率為什麼每個人的不一樣

『壹』 從純利率方面分析各大銀行的貸款利率為什麼不同

每個銀行的等級是不一樣的，我覺得每個銀行都有標準的，所以利率算的也就不同了。

『貳』 銀行按揭問題請問同一時間段同一個銀行辦理的貸款每個人的利率都一樣嗎銀行是不是公平對待的

可以的，銀行的貸款審批都有流程，一般在沒有正式審批結束或者說放款前，原則上都是可以取消的，但是牽扯的問題就是有沒有辦理房屋的預抵押手續。辦結的話就比較麻煩了，還有就是要和開發商溝通好。
利率的問題要和你的按揭客戶經理溝通，一般銀行對本行的VIP客戶都要一定的優惠的情況，具體的問題得咨詢按揭銀行。

『叄』 兩個人在同一家銀行貸款，為什麼貸款利率不一樣

具體的來講，銀行通常針對不同貸款產品有大致的利率要求，一般是確定一個最低貸款利率或者利率范圍。但是具體執行的貸款利率，同借款人資質有關，這就是為什麼同一個銀行貸款利率不同的原因。
通常，借款人的資質與貸款利率的多少成反比。借款人的資質越好，貸款利率會相對越低，借款人資質越差，利率會相對更高。借款人資質，同借款人工作單位性質、收入情況、負債情況、信用情況等都有關系。如果你是全球500強企業的員工、上市公司員工和國企工作人員，又或者你是公務員，月收入很高，又有大額資產證明的話，你申請貸款是貸款利率就會很低。比如申請房貸是會拿到8折，甚至7.5折。申請無抵押貸款的話，利率也會低至7%左右。但如果你只是一個私企的普通小職員，收入又沒有很高，有沒有大額資產，銀行和小貸機構都不一定看得上你，貸款利率就別想有優惠了。

『肆』 房產按揭貸款利率為什麼各地不同

房貸利率不一樣原因：
1、首先，銀行對不同貸款產品有個基本的利率要求。比如，政策規定的助學貸款執行基準利率，首套房貸款利率最低可7折，二套房貸款利率最低上浮10%等等。有相關政策規定的，銀行貸款利率會按政策要求執行利率上限或者下限。非政策要求的，銀行會根據自身業務情況制定大致的利率水平，如有的銀行汽車貸款利率通常執行1.3倍以上基準利率，首套房貸款利率最低9折等等。
2、銀行通常針對不同貸款產品有大致的利率要求，一般是確定一個最低貸款利率或者利率范圍。但是具體執行的貸款利率，同借款人資質有關，這就是為什麼同一個銀行貸款利率不同的原因。通常，借款人資質越好，貸款利率會相對越低，借款人資質越差，利率會相對更高。借款人資質，同借款人工作單位性質、收入情況、負債情況、信用情況等都有關系。比如目前有的銀行執行首套房貸款利率最低9折，但是要享受到「最低折扣」，銀行對借款人有較高的要求，比如要求借款人為公務員，或者銀行VIP客戶等等，甚至對貸款金額等方面也有要求。非銀行認定的為「優質客戶」的借款人，首套房貸款利率多執行基準利率

『伍』 個人住房貸款利率每個銀行是一樣嗎

個人住房貸款利率每個銀行不會是一樣的，上浮比例不同
銀行最新貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%
，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮

『陸』 為什麼房貸利率不一樣

房貸利率不一樣原因：
1、首先，銀行對不同貸款產品有個基本的利率要求。比如，政策規定的助學貸款執行基準利率，首套房貸款利率最低可7折，二套房貸款利率最低上浮10%等等。有相關政策規定的，銀行貸款利率會按政策要求執行利率上限或者下限。非政策要求的，銀行會根據自身業務情況制定大致的利率水平，如有的銀行汽車貸款利率通常執行1.3倍以上基準利率，首套房貸款利率最低9折等等。
2、銀行通常針對不同貸款產品有大致的利率要求，一般是確定一個最低貸款利率或者利率范圍。但是具體執行的貸款利率，同借款人資質有關，這就是為什麼同一個銀行貸款利率不同的原因。通常，借款人資質越好，貸款利率會相對越低，借款人資質越差，利率會相對更高。借款人資質，同借款人工作單位性質、收入情況、負債情況、信用情況等都有關系。比如目前有的銀行執行首套房貸款利率最低9折，但是要享受到「最低折扣」，銀行對借款人有較高的要求，比如要求借款人為公務員，或者銀行VIP客戶等等，甚至對貸款金額等方面也有要求。非銀行認定的為「優質客戶」的借款人，首套房貸款利率多執行基準利率。

『柒』 每個銀行貸款利率都不一樣嗎

標準的存款和貸款利率是一樣的。現在公開的存款利息都是一樣的。但貸款利率根據借款人的風險不同，利息是不一樣的。每家銀行自己決定上浮多少比例。如果貸款期限在一年以內的，國家調整利率還是按簽合同時的利率執行，超過一年的貸款，按第二年1月1日時的國家調整利率的幅度浮動，如該年又調整利率則下一年再浮動。

『捌』 為什麼不同的人銀行利率不同什麼因素會影響貸款利率

決定貸款利息高低有多種因素，不能簡單進行數值比較，就像不能用演員潘長江的身高和姚明身高進行簡單比較一樣！

因為銀行是企業，不像公務員一樣有財政補貼不愁工資和獎金，是需要通過自己的產品和營銷去賺取利潤的。那銀行利潤來源的最重要的一項途徑就是存貸差，銀行主要的收入來源就在於此。

所以說銀行的貸款利率總是高於存款利率這是必然的，比方說銀行貸款給某人1萬元，貸款利息500元，同時又為另一客戶辦理了定期存款業務，年利息200元，這其中的差價300元就是銀行賺取的（只是舉個例子）。

這也好比做買賣，你總要以低價格購入商品再以高於購買價賣給客戶從中賺取差額，低買高賣。你可以把買入商品價格當作銀行存款利率，把賣出商品價格當作銀行貸款利率，就比較明顯了。