1. 房屋提前還貸需要准備哪些手續可以讓直系親屬代理辦理嗎
一、房貸提前還款手續
1、根據銀行的規定，房貸提前還款的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定房貸提前還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
2、各家銀行對於房貸提前還款並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
3、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
4、《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
二、房貸提前還款辦理程序說明
1、房貸提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2、房貸提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
2. 提前中國銀行還貸手續必須本人辦理嗎可以家人去嗎
是需要本人去的，具體咨詢中國銀行的客服：95566
1.借款人在辦理提前還款時需要注意的事項
（1）有通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款
（2）還款金額為一萬元的整數倍
（3）關於違約金的規定目前大多數銀行規定借款人在貸款期限滿一年後才可以申請辦理提前還款的並且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關於第和條的規定
2.借款人在銀行約定的時間，攜帶身份證、產權證（土地證）、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。
3. 房貸提前還款本人到不了讓爸爸代辦手續有公證處的委託書能辦嗎
房貸提前還款本人到不了讓爸爸代辦手續有公證處的委託書，可以辦理。但是需要辦理委託公證。
委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:
1·委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2·(房地產證）、《貸款合同》或者房產買賣合同書;
3·委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。
4. 請問提前還貸能委託人辦理嗎
提前還貸能委託人辦理原則上是可以的。
但是要有公證的委託書，受託人，委託人的身份證等，比較麻煩。
如果本人不是長期在外地，或國外的話，還是自己去辦理比較好。
5. 房貸提前還清必須本人去辦理嗎
提前還房貸必須去開戶銀行辦理。
辦理提前歸還貸款本金的流程如下：
1、給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。
2、銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理。
3、在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃台辦理。
4、到銀行櫃台把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據。
5、貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明。
6、之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權；辦理注銷他權後房子就是全款房了。
6. 申請個人住房提前還貸需要什麼材料可以非本人到場么
若是在招行辦理的個人住房貸款，如未開通隨還功能，「提前還款」需到經辦行或當地貸後服務中心辦理。「提前還款」預約、辦理、取消、扣款時間、還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等規定，因各城市差異，請查看貸款合同或聯系貸款經辦行、當地貸後服務中心確認。
「提前還款」一般都需要本人辦理。如確實因特殊情況不能到場，一般要求受託人持受託人和委託人身份證，以及公證處開具的「公證授權委託書」辦理。建議您提前聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心確認能否辦理。
7. 工行房貸一次性提前還款由父母還行嗎
申請提前還款，需到原辦理貸款工行申請，一般想要提前還款，現在去工行申請了，差不多要一個月左右，工行才會叫你把足夠的錢打進還款的銀行卡里，銀行到時候會自動扣款的，扣了錢，你就可以去銀行拿塗銷資料。
你父母只要在銀行叫你把錢打進那卡里的時候打進去就行了。
8. 我的房貸是公證由父親去代貸的，我打算提前還款可以由父親去銀行代還嗎
只要公證書中有授權父親代為提前向銀行還款的內容，就完全可以由父親到銀行辦理代為還款的全部手續。更多內容請參閱www.wyfc.com.cn
9. 我要提前還房貸可是本人不在家可以嗎
若是在招行辦理的個人住房貸款，一般要求本人辦理。如確有特殊情況，請聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心確認能否代辦。
如未開通隨還功能，「提前還款」需到經辦行或當地貸後服務中心辦理。「提前還款」預約、辦理、取消、扣款時間、還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等規定，因各城市差異，請查看貸款合同或聯系貸款經辦行、當地貸後服務中心確認。
10. 提前還房貸不是本人去可以嗎
提前還房貸不是本人去可以嗎
提前還房貸不是本人去是可以的。在提前歸還房貸時如果借款人本人不能到銀行網點辦理，這時可以委託別人辦理，不過在委託別人辦理時需要准備好兩人的身份證、還款卡以及授權委託證明去辦理就行了，一般銀行都會給用戶辦理。
借款人在提前歸還房貸時最好提前撥打銀行電話咨詢，這樣可以准確知道歸還時需要的資料。在提前歸還房貸時可以部分歸還也可以全部歸還，不過在全部歸還後需要對房產進行解押，只有解押後房子才完全屬於自己，這一點要特別注意。
在提前部分歸還房貸時用戶可以選擇還款額度不變，這時會縮短還款時間;如果選擇貸款時間不變，這時每月的還款額度會降低。借款人可以根據自己的實際情況進行選擇，在還款沒有壓力的情況下建議大家縮短還款時間。
用戶在提前歸還房貸時還要考慮自己已經歸還了多長時間的房貸，如果房貸還款的時間已經超過貸款總時間的一半，這時提前歸還房貸已經沒有必要了。因為貸款的利息已經歸還的差不多了，這時提前歸還節省的利息比較少。
其實，用戶如果有比較好的投資理財項目，這時可以使用提前歸還房貸的錢投資，得到的收益可以彌補利息的支出。不過在投資理財時要注意風險，避免給個人造成損失。如果借款人不想背負債務，這時可以直接還款，不管節省利息的多少。
提前還房貸的要求
1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。
2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。
3、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。