夫妻房子按揭貸款寫誰的好

❶ 夫妻買房貸款 怎麼確定誰是「主貸款人」到底寫那個好

「偉嘉安捷貸款專家」為您解答：

夫妻共同買房，在銀行的住房貸款合同里，一般會把一方設為「貸款人」，另一方作為「共同貸款人」，那麼到底夫妻二人誰來做主貸人最為合適呢？有什麼樣的規定和標准嗎？

對於「共同貸款人」，不僅要求是「貸款人」的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。但這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的「共同貸款人」。

在確定誰做「主貸人」時，一定要根據實際情況來定：

應選擇夫妻間收入較高較穩定者，便於貸到更高的額度；

同時注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。

此外，還要注意信貸政策的變化：

對於某些地區來說，非本地居民如無法提供當地納稅或者社保固定年限的證明，會在首付比例上、利率水平上有區別對待，這無疑會增加購房成本，這個因素也要考慮進去。

特別提醒：

貸款徵信重點查主貸人，如果主貸人徵信有問題，銀行可能不會放款。最後，夫妻共同買房，財產所佔份額各為多少，需提前商定，以免日後產生糾紛。

❷ 婚後貸款買房，是寫一個人名字好還是兩個人的

其實問這個名字是因為現在離婚的人太多了，婚後買房沒有協議的話，屬於共同財產。
但是要注意一點：婚後購置的房產，除非另有約定否則屬於夫妻共同財產，夫妻兩都寫上名字，則會有兩本房產證，雙方都是共有人，如將來房產轉讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子。
但如果沒有寫上夫妻兩個人的名字，則只出一本房產證，再次轉讓時房產證上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。

❸ 夫妻按揭貸款買房，房產證上寫誰的名字

夫妻按揭貸款買房，房產證上寫夫妻誰的名字都是夫妻共有財產。
共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一不動產或者動產享有所有權。財產是指擁有的金錢、物資、房屋、土地等物質財富：國家財產、私人財產，具有金錢價值、並受到法律保護的權利的總稱。大體上，財產有三種，即動產、不動產和知識財產（即知識產權）

❹ 房子貸款只用夫妻一方名字，房產證上好寫夫妻兩個人的名字嗎

若通過招行辦理房貸，房產證兩個人的名字，貸款可以是其中一個人。

❺ 夫妻買房，主貸人是誰怎麼選擇比較好

現在對於年輕人來說，擁有一套屬於自己的房產是很多人夢寐以求的，但是高昂的房價讓購房者不得不選擇貸款買房。

看政策

在去庫存的背景下，各地出台了公積金和商業貸款的各種貸款政策，主貸方也要考慮這一點，否則會增加買房的成本和難度。

❻ 2019年貸款買房，寫一個人名字好還是寫兩個人名字好，夫妻兩個。哪個花錢少

只要結婚以後都算雙方共同財產。寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，沒得區別花錢都一樣的。