1. 銀行個人住房抵押額度的計算公式是什麼
個人住房抵押貸款的計算公式
個人住房抵押貸款的計算公式：貸款額度=房產評估值×抵借比。房產評估值是指向銀行申請住房抵押貸款時，對房產價值的評估。而個人住房抵押貸款抵借比最高不能超過80%，也就是說個人住房抵押貸款首付最低也需要兩成。比如100萬的房產，首付兩成，那麼貸款額度=100萬×80%=80萬。
這個計算公式適用於商業貸款，如果是公積金貸款，那麼就會受到個人公積金貸款額度上限的制約。
銀行個人住房抵押貸款的額度的計算公式是
個人住房抵押 貸款 是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用於個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。
銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式主要有三種：
1、根據還款能力計算
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)*35%*12個月*
貸款年限。
2、根據公積金存繳情況計算
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數。
3、房屋的估值
個人住房抵押貸款銀房屋的評估值在50%-80%之間，也就是貸款額度為房屋價值的50%-80%。
銀行個人住房抵押貸款額度的公式
銀行個人住房抵押 貸款 額度與房屋的評估值與銀行的抵借比有關，一般銀行抵押貸款最高額度為評估值的70%。銀行個人住房抵押貸款額度計算公式是：貸款額度=房產評估值×抵借比。
一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋評估值為50萬，那麼貸款額度最高為500000×70%=350000元，你的具體貸款額度是多少，銀行還需要根據資料審核確定。
銀行個人住房抵押貸款額度計算公式
住房抵押 貸款 是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度＝房產評估值×抵借比。
1、商品住宅的抵押率最高可達70%；
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；
3、工業廠房的抵押率最高可達50%。
申請條件：
1.中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。
2.抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。
3.房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。
4.借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。
2. 個人信用貸款計算公式
銀行個人貸款額度計算公式：貸款額度=還款能力+個人信用記錄+財產證明+抵押物價值。由於每個人的貸款情況不同，所以銀行個人貸款額度並不是可計算的數值，每個銀行為借款人提供的額度是不同的。
個人貸款額度主要由借款人的還款能力、個人信用記錄、財產證明、抵押物價值構成。銀行貸款分為抵押貸款和無抵押貸款，抵押貸款的額度比較大，無抵押貸款的額度比較小，而且審核比較嚴格。
抵押貸款的額度不能超過房產評估價值的70%，抵押房屋必須是合法的，房屋不能是危房、非法建築或者已經列入拆遷計劃中的房屋，房產不能存在爭議。銀行將根據房屋的具體情況給出房產評估價值。
無抵押貸款的額度並不高，一般只有10萬元左右的額度。借款人辦理無抵押貸款需要向銀行提供身份證原件和復印件、居住證明、戶口本、個人徵信報告、結婚證或未婚證明、銀行卡流水、勞動合同等材料。
不管是什麼貸款，個人信用記錄是銀行放款的首要條件。向銀行出具財產證明，銀行會提高借款人的貸款額度。
個人抵押貸款額度計算公式
個人抵押貸款額度計算公式：貸款金額=抵押物評估價值×抵押物評估值佔比。
貸款公司的風控標准規定，個人抵押貸款的額度不能超過房產評估價值的70%，具體的貸款額度需要以相關貸款機構的規定為主。
全款房的抵押不能超過房產評估價值的70%，房產二次抵押貸款額度不能超過房產評估價值的70%減去銀行
貸款余額；全款車抵押貸款額度不能超過車輛評估價值的50%，分期車抵押貸款額度不能超過車輛評估價值的50%減去銀行貸款余額。
抵押物的評估價值對抵押貸款的額度影響很大，抵押物評估值越高，貸款人能夠申請到的貸款額度也就越高。房屋的抵押貸款，一般的貸款金額為抵押物評估值的50%到70%之間。
抵押物的估值並不等於抵押物市值。房地產的市場波動價格還是很高的，貸款機構為了低於房地產市場價格波動，會在房屋市價的基礎上留有一定空間。
貸款人的個人信用記錄、個人收入情況、負債情況、貸款用途等條件，都是貸款機構的主要參照條件。各家貸款機構的貸款條件大同小異，貸款額度卻是不同的。
個人信用貸款利率是指個人發放的貸款，其利率由銀行或金融機構決定。個人信用貸款利率的高低，直接影響到個人的財務狀況。因此，了解個人信用貸款利率的高低，對於每一位消費者來說，都是很重要的。
首先，個人信用貸款利率的高低，取決於消費者本身的信用情況。一般來說，消費者的信用等級越高，貸款利率就越低。因此，如果消費者希望獲得較低的個人信用貸款利率，就必須努力提高自己的信用等級。
其次，不同的金融機構對個人信用貸款利率的定價也有一定的不同。一般來說，大型金融機構的個人信用貸款利率會比小型金融機構低一些，因為大型金融機構更有實力擔保消費者的借款，從而能夠提供更優惠的利率。
此外，個人信用貸款利率還受到宏觀經濟形勢的影響。一般來說，當宏觀經濟形勢穩定時，個人信用貸款利率會比較低，而當宏觀經濟形勢不穩定時，個人信用貸款利率會比較高。
總之，個人信用貸款利率的高低，受到消費者信用等級、金融機構的定價以及宏觀經濟形勢等多種因素的影響。因此，消費者在申請個人信用貸款時，應該了解這些因素，以便更好地控制自己的財務狀況。