❶ 夫妻一方貸款買房需要滿足什麼條件
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2. 購房協議書正本；
3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
❷ 如果買房，夫妻雙方有一方不同意可以買嗎
買房無所謂，一方自己出錢，房產證寫自己的名字就行。
賣房就不行了，如果房子是夫妻的共同財產，一方不同意賣，即使另一方私自出售，通過打官司還是可以解除合同的。
❸ 協議簽訂好以後，購房者夫妻一方不願簽字做貸款算不算
對於夫妻雙方只有一方簽名的房屋買賣合同是否有效，關鍵在於房屋究竟登記在哪一方的名下。。
按法律規定，不動產物權以登記為公示，因此，若房地產權證是記載夫妻二人的名下或者記載在非簽合同一方名下，考慮購房人具有依據房屋權屬證明審查房屋的權狀態的義務。在房屋共同登記在夫妻二人的名下或者在非簽合同一方名下時，在購房人僅與夫妻中一人訂立房屋買賣合同，而且在簽名一方未取得其配偶的授權下，此時，不能輕易認定購房人為善意。根據《中華人民共和國合同法》第五十一條「無權處分的人處分他人財產，經權利人追認或者無權處分的人在訂立合同後取得處分權的，該合同有效」。因此，在未取得出賣人的配偶同意的情況下，上述情況中所簽訂的房屋買賣合同的效力待定。若出賣人的配偶終拒絕追認合同的效力，則該合同不能作有效處理。反之，如果房屋僅登記在夫妻其中一人，該《房屋買賣合同》由登記的權利人簽名。
考慮到購房人對房屋出賣人是否有權處分房屋僅負有形式審查義務。根據《中華人民共和國物權法》第十七條「不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明」的規定。在房地產交易過程中，購房人有理由相信房屋買賣合同中的出賣人是唯一的權人，其有權處分房地產。購房人沒有義務去審查出賣人是否已婚，轉讓的房屋是否為只登記在一人名下的夫妻共同財產之類的信息。事實上，購房人也難以核查上述信息。若將審查義務強加於購房人將不利於鼓勵交易，也將增加不必要的交易成本。在現代社會經濟生活中，維護交易安全是法律所追求的價值目標。因此，在這情況下，認定房地產買賣合同有效為宜，若因此損害到出賣人的配偶的利益，出賣人的配偶可向出賣人請求賠償損失。在案例三中，由於該房是只是登記在乙一人的名下，也沒有其它證據證明甲乙在簽訂合同有惡意串通損害乙配偶的情況，應認定合同有效。甲付清房款後，其請求乙交付房屋和辦理過戶是合理的。
當房價逐漸上升時，基於利益的驅使，出賣人在履行合同的過程中為爭取大利益常常提出各式各樣的反悔理由，其中以夫妻雙方只有一方簽名，另一方事後不同意而主張合同無效的理由較為常見。同時，如果在購房人採取按揭付款或者轉按揭付款的情況下，按照廣州市各商業銀行目前的操作，若出賣人已婚，還是需要夫妻二人共同到商業銀行處當面簽署有關的法律文件。為避免日後的麻煩，購房人好還是要求出賣人的配偶在合同中簽名或者要求出賣人的配偶出具同意出售房屋的函。同時，盡量縮短從簽約到房屋過戶的時間
❹ 買房搞按揭夫妻一方不簽字怎麼辦
你好
一方不簽字 貸款就不能發放 你也買不成房子
而且一方不簽字 銀行也不會受理該業務
❺ 夫妻買房一方貸款配偶不去可以嗎
配偶是可以去的
不過可以事先商量好
這個房子買了
是歸個人還是歸夫妻雙方
❻ 如果想買房,夫妻一方不同意,一個人能辦買房手續嗎
買房，夫妻一方可以辦理，但是如果辦理貸款按揭，需要夫妻倆提供身份證，戶口本，結婚證，收入情況證明，資金流水證明，才可以辦理借貸合同，
買房，可以有一方持有身份證，戶口本，結婚證，到售樓處簽署購房合同，辦理買房手續。
❼ 婚後買房一方不願出資貸款（有買房能力）另一方可否單獨買若可以房屋產權是不是出資一方獨有
婚姻法 第九條登記結婚後，根據男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
婚姻法第九條規定清清楚楚寫了家庭兩個字，誰打算使用婚姻法，不以家庭為基礎，誰就沒資格用婚姻法。實際上婚姻法在家庭事務處理完畢後才用，很多事情等不到婚姻法解決，房子就是，誰出錢買的就是誰家的，多人出錢的等於是碰股，以後還能撤股。一方獨有與家庭有沖突，以後別輕易說了